Appartement 88m² 5 pièces refait à neuf à Choisy le Roi 295000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 88 m²
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Chauffage : Collectif
- Cave : Oui
- Année de rénovation : Neuf
- Proximité RER : <100 m
Visite guidée
Éveillez vos sens et plongez dans l'univers chaleureux de cet appartement de 88 m² situé au cœur de Choisy-le-Roi. Au dernier étage d'une petite copropriété, ce bien rénové vous offre une vue dégagée sur des rues paisibles, baignant ainsi chaque pièce de lumière. Imaginez le moment où vous franchissez la porte d'entrée et découvrez un double séjour spacieux, exposé plein Ouest, où vous pourrez profiter des couchers de soleil tout en partageant vos moments de convivialité avec vos proches.
L'entrée astucieuse mène à un espace accueillant témoignage d'une ambiance contemporaine et chaleureuse :
- Double séjour lumineux avec possibilité de créer une chambre supplémentaire
- Cuisine entièrement équipée et rénovée avec goût
- Trois chambres confortables, idéales pour une famille
- Salle d'eau moderne et WC séparé
- Chauffage collectif et aucuns travaux à prévoir
Le dégagement pratique avec dressing répartit harmonieusement les trois chambres, garantissant à chacun son espace intime. La salle d'eau récente invite à la détente grâce à ses matériaux choisis avec soin. Le cellier attenant vous offre un espace de rangement précieux, à la fois fonctionnel et discret. Imaginez les matins paisibles où chaque membre de la famille profite de ce cadre raffiné, tout en vous sachant connecté à la vie trépidante du centre-ville.
À l’extérieur, vous êtes à deux pas de toutes les commodités que peut offrir la ville, avec le RER C à moins de 100 mètres, ainsi que les lignes de bus et tramway à proximité. Ce quartier dynamique constitue un cadre de vie idéal, où la modernité se marie avec le confort du quotidien. N’attendez plus pour saisir cette opportunité exceptionnelle ; cet appartement rare et fonctionnel conjugue parfaitement espaces de vie moderne et commodités accessibles.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement 12 kilomètres au sud-est de Paris, CHOISY LE ROI bénéficie d'une situation géographique idéale, offrant un accès rapide aux grands axes et à la capitale. La ville est bordée par la Seine et propose un cadre de vie agréable, alliant dynamisme urbain et tranquillité.
Les habitants de CHOISY LE ROI profitent de nombreux points d'intérêt qui enrichissent leur quotidien. La ville dispose de plusieurs commerces, écoles et infrastructures sportives, rendant la vie pratique et agréable. Les services de transport en commun, incluant le RER et plusieurs lignes de bus, facilitent les déplacements vers Paris et la région.
La qualité de vie à CHOISY LE ROI est également remarquable grâce à ses espaces verts tels que les Parcs du Plan d'Eau et la Promenade des Bords de Seine. Ces lieux offrent des opportunités de loisirs variés, incluant des activités sportives et des promenades paisibles.
Le marché immobilier local est dynamique et diversifié, avec une offre composée de maisons, d'appartements et de résidences récentes. Les prix de l'immobilier à CHOISY LE ROI sont attractifs, surtout en comparaison avec Paris, ce qui attire de nombreux acheteurs potentiels.
Pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier à CHOISY LE ROI, la ville présente plusieurs atouts. La demande locative est en hausse, soutenue par la proximité de la capitale et le développement de projets urbains.
Avec un cadre de vie agréable et des infrastructures adaptées, CHOISY LE ROI est une localisation prisée pour les familles et les jeunes actifs. Acheter à CHOISY LE ROI est donc une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un lieu de vie accueillant.
Les valeurs immobilières restent relativement stables, tout en offrant un potentiel de plus-value intéressant pour les futurs investisseurs. La commune est en pleine mutation, avec des améliorations des infrastructures et des services.
Ainsi, que ce soit pour habiter ou pour investir, CHOISY LE ROI se positionne comme une ville d'avenir, attractive tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs aguerris.
En somme, CHOISY LE ROI conjugue avantages géographiques, qualité de vie et opportunités immobilières, faisant d'elle une destination de choix pour ceux qui souhaitent investir à CHOISY LE ROI.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 88 m², idéalement situé au cœur de Choisy-le-Roi, à seulement 100 mètres du RER C et des transports en commun, offrant une connectivité exceptionnelle. Rénové avec soin, il propose un double séjour lumineux exposé plein Ouest, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Avec son potentiel de location élevé et aucune rénovation nécessaire, cet investissement allie confort et rentabilité à un prix attractif de 295 000 €.
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