T2 40 m² rénové proche centre ville Villeneuve Saint Georges loyer 850 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Surface habitable totale : 40 m²
- Cave : Oui
- Environnement calme : Oui
- Types de chauffage : Individuel
- DPE Énergie : E (266 kWh/m²/an)
Visite guidée
Découvrez cet appartement 2 pièces idéalement situé au calme proche du centre-ville de Villeneuve Saint Georges. À l'intérieur, une ambiance chaleureuse et accueillante vous attend.
Avec ses 40 m² bien agencés, cet appartement vous séduira par ses caractéristiques :
- Un séjour lumineux qui invite à la détente.
- Une cuisine séparée équipée, pratique pour les amateurs de gastronomie.
- Une chambre confortable, idéale pour le repos.
- Une salle d'eau moderne avec wc, pour plus de commodité.
- Un espace de rangement avec cave et cabanon.
En entrant, vous serez accueilli par une entrée spacieuse agrémentée de placards intégrés, offrant un espace de rangement précieux. Le séjour, baigné de lumière naturelle, se présente comme le lieu idéal pour vos moments de détente. Imaginez-vous y siroter un café tout en profitant d'une ambiance apaisante.
La cuisine séparée, entièrement équipée, vous permettra de préparer vos plats préférés facilement. La chambre, calme et douce, est un véritable cocon où vous pourrez vous retirer à la fin de la journée. En outre, la salle d'eau fonctionnelle est conçue pour répondre à vos besoins quotidiens avec confort. Ce bien, situé dans une petite copropriété, se caractérise par son atmosphère paisible tout en étant à proximité des commodités du centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité unique qui allie charme et praticité.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à seulement 17 kilomètres de Paris, cette localité bénéficie d'une position géographique stratégique, offrant un accès rapide à la capitale française grâce à un réseau de transport développé comprenant le RER D. Sa proximité avec la Marne en fait également un cadre agréable pour les amoureux de la nature.
La commune dispose d'une variété d'infrastructures pour les résidents. On y trouve de nombreux commerces, des écoles de qualité et des équipements de santé accessibles. Le marché immobilier à VILLENEUVE SAINT GEORGES attire l'attention des jeunes familles et des investisseurs en raison de ses nombreuses commodités et de son ambiance conviviale.
En matière de qualité de vie, cette ville se distingue par ses nombreux espaces verts, tels que le parc des Coteaux ou le parc de la Plage, idéal pour les activités en plein air. Des loisirs variés sont également proposés, allant des complexes sportifs aux associations culturelles, permettant ainsi d'enrichir le quotidien des habitants.
Le marché immobilier local présente une dynamique intéressante, avec des opportunités tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs. On y découvre principalement des appartements récents et des maisons individuelles qui répondent à différents critères de recherche.
Ce lieu privilégié offre ainsi d'excellentes perspectives pour ceux qui souhaitent acheter à VILLENEUVE SAINT GEORGES. Les prix attractifs et la qualité des constructions en font une destination de choix pour un projet immobilier.
Les attractivités de cette cité résident également dans son fort potentiel de valorisation. En effet, les nouvelles infrastructures et les projets d'urbanisme confèrent à la commune une empreinte moderne qui séduit les acheteurs.
Les engagements liés à l'environnement, tels que le développement durable et la promotion de moyens de transport écoresponsables, font également partie des atouts qui renforcent la qualité de vie de cette ville. Investir à VILLENEUVE SAINT GEORGES représente donc une excellente décision pour l’avenir.
Les futurs habitants apprécieront le cadre dynamique de cette commune, avec une vie de quartier chaleureuse et des événements réguliers. Cela crée un véritable sentiment d'appartenance pour ses résidents.
La variété des logements disponibles permet à chacun de trouver son bonheur, que ce soit dans une maison avec jardin ou un appartement en centre-ville. Chaque bien immobilier reflète l'essence même de cette destination et son offre diversifiée.
Enfin, la demande locative y est croissante, ce qui constitue un argument supplémentaire pour les investisseurs souhaitant s'implanter dans un marché prometteur. Ainsi, cette localité demeure un choix judicieux sur le plan immobilier.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement 2 pièces en parfait état, idéalement situé au calme tout en étant proche du centre-ville de Villeneuve Saint Georges, offrant un cadre de vie agréable. Avec un loyer de 850 € par mois, il représente un excellent potentiel locatif dans un marché dynamique, facilitant ainsi votre investissement. Les espaces bien agencés et la petite copropriété garantissent à la fois intimité et confort pour un futur locataire.
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