Vente studio 30m² à Paris 17 idéal investissement locatif 1175€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 30 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 5
- Prix actuel : 330000 €
- Prix au m² : 11000 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 30m² en plein coeur des Batignolles, situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui y règne, avec des espaces optimisés pour le confort et la praticité du quotidien.
Cet appartement est parfaitement agencé et offre :
- Un séjour lumineux sur rue, idéal pour se détendre après une longue journée
- Une cuisine séparée, parfaite pour laisser libre cours à votre créativité culinaire
- Une pièce supplémentaire, pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis
- Une salle d'eau fonctionnelle avec water-closets, pour plus de confort
- Ascenseur dans l'immeuble, facilitant l'accès au logement
En entrant, vous découvrirez immédiatement le séjour, agréable et cosy, où vous pourrez profiter de moments de convivialité. La disposition astucieuse de cet espace assure une séparation sereine entre le coin nuit et le reste de l'appartement, rendant la vie quotidienne aussi fluide que possible. La luminosité qui traverse les grandes fenêtres éveille l'appartement, lui offrant une ambiance accueillante.
La cuisine séparée est également un atout majeur, idéale pour les amateurs de gastronomie. Que vous souhaitiez concocter de bons petits plats ou préparer un café le matin, cet espace fonctionnel répondra à toutes vos attentes. Enfin, la proximité des commodités et des transports en commun dans ce quartier dynamique vous garantit un cadre de vie des plus agréables, tout en assurant un potentiel locatif intéressant avec un loyer actuel de 1 175€/mois.
Cet appartement représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les primo-accédants souhaitant s'installer dans un quartier prisé de Paris. Sa configuration et son agencement en font un bien à fort potentiel, idéalement situé pour profiter pleinement des attraits de la ville lumière.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le 17e arrondissement de Paris, souvent appelé PARIS 17, est stratégiquement situé au nord-ouest de la ville, limitrophe du célèbre Boulevard Périphérique. Ce quartier dynamique bénéficie d'un cadre de vie mobilier, mêlant vie citadine et espaces verts comme le Parc Monceau.
PARIS 17 est connu pour ses commerces de proximité, ses restaurants raffinés ainsi que sa large offre scolaire, comprenant plusieurs établissements réputés. Le réseau de transports en commun, incluant plusieurs lignes de métro et de bus, facilite les déplacements vers le cœur de la capitale.
La qualité de vie à PARIS 17 est remarquable grâce à ses espaces verts tels que le parc Martin Luther King et le square des Batignolles, offrant des lieux de détente. Les services de santé et les loisirs sont également bien desservis, garantissant un quotidien agréable.
Le marché immobilier à PARIS 17 se distingue par une diversité de biens, des appartements haussmanniens aux résidences modernes. Les prix y sont attractifs pour les acheteurs souhaitant acheter à PARIS 17, avec une tendance à la hausse qui attire de nombreux investisseurs.
Investir à PARIS 17 représente une excellente opportunité, notamment grâce à l'attrait croissant du quartier. Les secteurs en développement promettent une valorisation durable des biens, séduisant ainsi les futurs habitants et investisseurs.
Les animations culturelles et sportives enrichissent la vie de quartier, créant une atmosphère conviviale et dynamique. Cette combinaison en fait un lieu idéal pour ceux qui souhaitent s'établir ou investir dans un logement.
L'accessibilité à la Défense et aux autres grands pôles d'activité parisien renforce l'attractivité du 17e arrondissement, tant pour les jeunes actifs que pour les familles.
Les projets urbains en cours promettent de moderniser le cadre de vie et d'améliorer encore la qualité des services proposés. Cela renforce l'intérêt pour l'immobilier à PARIS 17, attirant un marché acheteur diversifié.
En somme, PARIS 17 offre un cadre de vie plaisant et des opportunités d'investissement intéressantes grâce à sa situation géographique, ses commerces et ses services de qualité. C'est un quartier à découvrir pour tout projet immobilier.
Choisir PARIS 17, c'est faire le choix d'un environnement équilibré alliant études, travail et loisirs, idéal pour ceux qui souhaitent s'ancrer dans la capitale tout en préservant une qualité de vie.
L’avis de l’agent
Situé au cœur des Batignolles, cet appartement de 30 m² offre une excellente opportunité d'investissement locatif avec un loyer actuel de 1 175 €/mois, idéalement accessible par ascenseur. Sa configuration optimisée avec un séjour lumineux donne sur la rue et un coin nuit séparé, offrant à la fois confort et fonctionnalité. Ce bien nécessite des travaux de rénovation pour améliorer sa performance énergétique, ce qui représente un potentiel de valorisation à long terme dans un secteur en pleine expansion.
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