Appartement 5 pièces 128 m² avec terrasse à Saint-Gratien à 595000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 128 m²
- Terrasse : 15 m² orientée sud-est
- Balcon : 9 m²
- Année de construction : 1974
- Nombre de WC : 2
- Chauffage : collectif au gaz
- État général : rénové
Visite guidée
Découvrez cet appartement 5 pièces de 128 m² à Saint Gratien, offrant un cadre de vie exceptionnel. Situé au dernier étage d'une résidence paisible, cet appartement lumineux se distingue par sa terrasse de 15 m² orientée sud-est, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. En entrant, vous serez immédiatement conquis par la spacieuse pièce à vivre de 33 m² qui invite aux moments de convivialité.
Laissez-vous séduire par les atouts suivants:
- Quartier résidentiel recherché, à 5 minutes à pied du centre-ville
- Très bon accès aux transports en commun: ligne H et RER C à proximité
- Fonctionnalité accrue avec deux salles d'eau et un WC indépendant
- Rénovation complète : électricité, plomberie, sols récemment remis à neuf
- Accès à des espaces verts arborés pour des moments de détente
Le large séjour de 33 m², doté de grandes fenêtres, inonde l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. Vous apprécierez également la salle à manger attenante de 13 m², qui peut aisément se transformer en quatrième chambre selon vos besoins. La cuisine indépendante de 13 m² est fonctionnelle et parfaitement équipée pour réaliser vos meilleurs plats.
Dans la zone nuit, vous découvrirez trois grandes chambres dont l'une, mesurant entre 13 et 14 m², et chacune dotée de très grands placards. Profitez de deux salles d'eau modernes, dont l'une inclut un WC, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains, offrant un confort inestimable pour votre quotidien. La proximité immédiate des écoles, centres commerciaux, et du lac d'Enghien renforce l'attrait de cet appartement, idéal pour une vie de famille épanouie.
Enfin, cette résidence calme sur un parc clos de 4 377 m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent combiner tranquillité et proximité des commodités. Avec deux stationnements privatifs et une cave spacieuse de 12 m², cet appartement répond à toutes vos attentes en termes de confort et de praticité.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située au cœur du département du Val-d'Oise, cette commune bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité de Paris, offrant un cadre de vie agréable aux résidents. Sa proximité avec des axes routiers majeurs et les transports en commun facilite les déplacements vers la capitale et les villes environnantes.
La localité se distingue par un dynamisme commercial qui séduit les habitants. Vous y trouverez de nombreux commerces, services de proximité et établissements scolaires de qualité. Ces atouts en font une destination idéale pour ceux souhaitant acheter à SAINT GRATIEN.
En matière de qualité de vie, cet endroit privilégie les espaces verts et les loisirs. Avec ses parcs et jardins, la cité offre de multiples possibilités de détente. Les infrastructures sportives et culturelles font également partie des éléments qui renforcent le bien-être de ses habitants.
Le marché immobilier local est en pleine évolution, attirant de plus en plus d'acheteurs. Les types de biens varient entre appartements modernes et maisons traditionnelles, répondant à divers besoins. Investir à SAINT GRATIEN représente une opportunité pour bénéficier d'un cadre de vie prisé tout en réalisant un placement rentable.
Les attraits de cette ville pour les investisseurs sont nombreux. La demande locative est forte, garantissant ainsi une rentabilité intéressante pour les futurs propriétaires. Ce lieu, prisé par les familles et les jeunes actifs, assure un potentiel de valorisation de l'immobilier à SAINT GRATIEN.
L'environnement de cette localité, qui allie tranquillité et accessibilité, en fait une option séduisante pour les primo-accédants. De plus, les projets urbains en cours visent à améliorer encore davantage la qualité de vie des habitants.
Les services de santé, de transport et d'éducation disponibles renforcent l'attractivité de cette destination. Sa proximité avec Paris, tout en conservant une atmosphère de village, attire des personnes en quête d'une nouvelle qualité de vie.
Acheter à SAINT GRATIEN, c'est choisir un lieu où il fait bon vivre, avec des perspectives d'évolution positive. La diversité de l'offre immobilière permet à chaque profil de trouver son bonheur dans cette localité charmante.
Les atouts de cette cité, notamment en termes de relations humaines et d'esprit communautaire, créent une ambiance chaleureuse et conviviale. En somme, cet endroit représente un choix judicieux pour ceux qui veulent investir dans le futur.
L’avis de l’agent
Ce spacieux appartement de 128 m² situé au dernier étage offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition et à ses vues dégagées depuis la terrasse orientée sud-est. Niché dans un quartier résidentiel calme, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et du lac d'Enghien, il conjugue confort et accessibilité, idéal pour une famille. Avec une rénovation complète et deux stationnements privatifs, ce bien représente un excellent potentiel d'investissement locatif dans une zone prisée.
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