Location T3 61m² avec balcon à Eragny pour 1100€ CC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 61 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- Prix au m² : 18,03 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 61m² situé à Eragny, où le confort moderne rencontre un cadre de vie paisible. En entrant, vous êtes accueillis par une ambiance chaleureuse, illuminée par une lumière naturelle généreuse, grâce à sa double exposition.
Chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité et esthétisme:
- Spacieux salle de séjour avec cuisine ouverte aménagée
- Deux chambres lumineuses idéales pour se ressourcer
- Balcon privé pour profiter des moments en plein air
- Salle de bains moderne avec WC séparés
- Deux places de parking en sous-sol
À chaque coin de cet appartement, vous ressentirez une atmosphère apaisante. Le séjour, vaste et ouvert, offre un espace propice aux retrouvailles en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant connecté au reste de votre espace de vie.
Les deux chambres, accolées, vous garantissent calme et intimité. Lorsque la nuit tombe, elles se transforment en havres de paix, parfaits pour des nuits réparatrices. En sortant sur le balcon, vous pourrez savourer votre café le matin ou tout simplement contempler la verdure environnante.
La salle de bains, élégamment aménagée, ajoute à ce bien une touche de luxe, tout en étant fonctionnelle. Cette résidence neuve vous assure également un cadre moderne et sécurisé, avec des prestations de haute qualité telles qu’un chauffage collectif performant.
Ce bien est idéalement situé à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Les écoles, les commerces ainsi que les transports en commun sont facilement accessibles, vous offrant un cadre de vie agréable.
En résumé, cet appartement d’Eragny n’est pas qu’un logement, c’est une véritable opportunité de vie à saisir, alliant confort moderne et praticité. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire d'un bien d’exception.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur du département du Val-d'Oise, ERAGNY (95610) bénéficie d'une situation géographique privilégiée à proximité de la ville de Cesson et des grands axes routiers.
Cette commune paisible est entourée de paysages verdoyants, offrant un cadre de vie agréable aux habitants.
La Seine, qui traverse la région, ajoute un charme naturel indéniable à l'environnement.
ERAGNY se distingue par ses nombreux points d'intérêt tels que des commerces de proximité, de qualité comme des boulangeries, des supermarchés et de petites boutiques artisanales.
Les familles apprécieront la présence de plusieurs écoles de qualité, allant de la maternelle au collège, ainsi que des installations sportives bien entretenues.
Enfin, le réseau de transports en commun, incluant le RER, facilite les déplacements vers Paris et les villes environnantes.
La qualité de vie à ERAGNY est incontestablement l'un de ses atouts majeurs.
Les nombreux espaces verts comme le parc de la Mairie et les jardins publics offrent des lieux de détente.
Les habitants peuvent profiter d'activités de loisirs variées, que ce soit à travers des associations sportives ou culturelles, contribuant ainsi à une vie communautaire dynamique.
Le marché immobilier à ERAGNY est en pleine évolution, avec des tendances favorables pour les acheteurs.
Les types de biens varient des appartements modernes aux maisons individuelles, attirant une clientèle diverse.
Les prix restent abordables par rapport à la métropole parisienne, ce qui en fait un lieu idéal pour acheter à ERAGNY.
Pour les investisseurs, investir à ERAGNY représente une opportunité à ne pas négliger.
La demande locative est soutenue grâce à l'attrait que représente la ville pour les jeunes couples et les familles.
Le développement de nouveaux projets immobiliers assure une valorisation continue du marché, favorisant ainsi l'attractivité de cette commune.
L’avis de l’agent
Situé au cœur d'une résidence neuve à Eragny, cet appartement de 61 m² au 2ème étage bénéficie d'un balcon idéal pour profiter de moments en extérieur. Avec deux chambres et une cuisine ouverte équipée, ce bien est parfait pour un investissement locatif attractif, affichant un loyer compétitif de 1 100 euros par mois. De plus, la présence de deux places de parking au sous-sol renforce son attrait dans un secteur de plus en plus prisé.
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