T2 44 m² avec dressing à Paris 12 à 1259 € proche du métro
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 44 m²
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Exposition : Sud
- DPE Énergie : 320 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez cet appartement deux pièces lumineux situé au 6ème étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur la coulée verte. L'entrée de l'appartement accueille les visiteurs avec charme, tandis que le séjour spacieux bénéficie d'une exposition sud, inondant l'espace de lumière naturelle.
L'appartement se compose des éléments suivants:
- Chambre confortablement agencée avec deux placards intégrés
- Dressing indépendant offrant un espace de rangement optimisé
- Salle d'eau moderne et fonctionnelle
- Toilettes séparées pour plus de commodité
- Cuisine équipée avec placard, idéale pour les amateurs de cuisine
Chaque espace de cet appartement est judicieusement conçu pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Le dégagement assure une transition fluide entre les différentes pièces, tout en préservant l'intimité. Le calme ambiant fait de cet appartement un véritable havre de paix en plein cœur de Paris 12.
De plus, la proximité avec le métro Bel Air facilite vos déplacements dans la capitale. Les espaces verts alentour offrent un cadre de vie agréable où vous pourrez vous ressourcer. Que vous soyez jeune couple ou professionnel à la recherche d'un cocon parisien, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Le 12ème arrondissement de Paris est situé à l'est de la capitale, entre la Seine et le parc de Bercy. C'est un secteur dynamique, bien desservi par le métro et les bus, offrant un accès facilité à toute la ville.
PARIS 12 est riche en points d'intérêt. Vous y trouverez de nombreux commerces, des écoles de qualité, ainsi que des transports en commun performants. Avec plusieurs lignes de métro et RER, ce quartier est idéal pour les déplacements.
La qualité de vie à PARIS 12 est remarquable grâce à plusieurs espaces verts comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants bénéficient de services variés et de nombreuses options de loisirs adaptés à tous les âges.
Sur le marché immobilier local, les prix varient mais sont globalement compétitifs, attirant les acheteurs en quête de bien immobilier à PARIS 12. Les types de biens incluent des appartements modernes, des studios et des logements familiaux.
Investir à PARIS 12 représente une opportunité de choix pour les investisseurs, grâce à une demande locative croissante et une offre immobilière diversifiée. Le quartier connaît une ambiance conviviale et une mixité sociale favorable.
Acheter à PARIS 12 est également un excellent choix pour les futurs habitants, qui apprécieront la proximité des commodités et des infrastructures éducatives. Les établissements scolaires réputés ajoutent à l'attrait de ce quartier.
Le 12ème arrondissement est en pleine mutation avec des projets d'urbanisme pertinents qui améliorent les infrastructures. Ce dynamisme attire de plus en plus de nouveaux résidents.
Les investissements réalisés dans le secteur des transports, tels que la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforceront l'attractivité de PARIS 12 dans les années à venir.
En définitive, choisir PARIS 12 pour son avenir immobilier, c'est opter pour un cadre de vie équilibré, des opportunités de développement et un environnement agréable pour toute la famille.
Avec toutes ses caractéristiques, le marché immobilier à PARIS 12 continue d'évoluer et de séduire à la fois les acheteurs et les investisseurs, en faisant un secteur incontournable de la capitale.
L’avis de l’agent
Situé au 6ème étage d'un immeuble bénéficiant d'un ascenseur, cet appartement lumineux de 44,29 m² offre une exposition sud sur la coulée verte, créant un cadre de vie idéal entre calme et nature. Profitez d'un espace rationalisé incluant un dressing et une salle d'eau, tout en étant à proximité immédiate du métro Bel Air, garantissant un accès rapide aux commodités parisiennes. Avec un potentiel locatif intéressant, cet appartement représente une opportunité séduisante pour un investissement dans un quartier en pleine effervescence.
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