Maison 84 m² 5 pièces avec jardin à HOUILLES à 499000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 84 m²
- Surface terrain : 260 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Année de construction : 1989
- Terrasse : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Entrez dans une maison peu commune à Houilles, tout près du centre et à deux pas des services essentiels. Ici, chaque minute compte : l’adresse se trouve à seulement 15 minutes de la gare à pied. Idéal pour celles et ceux qui ne souhaitent pas perdre de temps dans les trajets quotidiens. Dans cette propriété, on ressent vite une ambiance accueillante. Les volumes sont pensés sans perte d'espace, chaque zone a une véritable raison d’être.
Passé le seuil, une entrée accueillante vous invite à découvrir un double séjour lumineux. Imaginez les longues soirées d’hiver à contempler le jardin depuis le canapé. La terrasse ouvre sur un extérieur totalement dégagé, sans voisins curieux. Un exemple concret : organiser un déjeuner d’été en toute confidentialité devient une formalité. La cuisine – déjà équipée et astucieusement conçue – devient le théâtre des repas conviviaux, qu’il s’agisse d’un café sur le pouce ou d’une table généreuse le dimanche.
À l’étage, deux chambres taillées sur mesure pour le repos. Lumière naturelle, calme garanti, aucun détail n’a été laissé au hasard. Une salle d’eau contemporaine, toilettes séparées : ici, la praticité et le bien-être se croisent au quotidien. Les espaces sont optimisés pour garantir sérénité et intimité à chacun.
Arrêtons-nous un instant sur le sous-sol total, un avantage majeur trop souvent sous-estimé. On y trouve :
- Une pièce multifonction pour salle de jeux, home cinéma ou bureau au calme
- Un atelier, précieux pour donner forme aux passions ou bricolages
- Une buanderie organisée qui simplifie chaque semaine
- De vraies solutions pour l’accueil de plusieurs voitures
- Un potentiel supplémentaire : l’espace peut être modulé selon vos projets
Côté extérieur, le jardin invite à déconnecter. Cet écrin verdoyant, protégé du tumulte urbain, crée un espace propice aux repas en plein air, à la lecture ou tout simplement au farniente sous les rayons du soleil. Les commodités – commerces, écoles, services – sont à portée immédiate. Ici, la vie se veut pratique, fluide et confortable.
En synthèse, les atouts distinctifs de cette maison :
- Un état irréprochable, construction aboutie de 1989
- Double orientation pour une lumière changeante et naturelle à toute heure
- Sérénité absolue pour se sentir pleinement chez soi
- Transports et services accessibles sans contrainte
- Liberté d’agrandissement ou d’aménagement pour s’adapter à vos envies
Une surface de 84 m², un terrain de 260 m² : cet ensemble offre une réelle confidentialité à Houilles. Ces biens se font rares. Pour juger sur pièce, il n’y a qu’un moyen : contactez-nous et programmons ensemble votre visite.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une maison d’une surface généreuse de 84 m², nichée à Houilles. Vous rejoignez la gare à pied en un quart d’heure, montre en main. Le cadre est paisible, loin des rumeurs de la rue, et la maison reste baignée de lumière du matin au soir grâce à son orientation privilégiée. Ce bien cache un atout rare : un sous-sol couvrant toute la superficie, idéal pour organiser les rangements, un atelier ou une salle de jeux. Le jardin, préservé des regards, vous garantit intimité et détente, que vous receviez des amis ou que vous profitiez d’un moment à vous, le dimanche. Investir ici n’a rien d’un pari hasardeux. Dans ce quartier convoité, la demande locative reste forte. Les familles apprécient la tranquillité ambiante, la proximité immédiate des écoles et la vie de quartier portée par de nombreux commerces. L’agencement n’a rien laissé au hasard. Les espaces sont pleinement optimisés. Aucun recoin inutile, aucun défaut caché : la maison se présente dans un état remarquable, prête à accueillir votre projet de vie ou à générer des revenus réguliers. Voilà le genre d’opportunité qui, bien saisie, garantit sérénité sur le long terme.
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