T2 meublé de 47 m² avec terrasse et vue sur Paris à Clamart à 1350€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 47 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 5ème étage
- Nombre d'étages total : 5
- Terrasse : 9 m²
- Cave : 4 m²
- Ascenseur : Oui
- Loyer mensuel : 1350 € charges comprises
Visite guidée
Découvrez ce superbe appartement de 47 m² à louer à Clamart, idéalement situé au 11ème étage d'un immeuble moderne. Vous serez émerveillé par la terrasse de 9 m² offrant une vue exceptionnelle à 270° sur Paris, y compris des panoramas sur la Tour Eiffel et le quartier de la Défense.
À votre arrivée, l'entrée vous accueille avec un couloir spacieux menant à des pièces parfaitement agencées:
- Séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte
- Chambre confortable bénéficiant d'un accès direct à la terrasse
- Salle de bain refaite à neuf pour un confort moderne
- Location meublée pour un emménagement immédiat
- Cave spacieuse de 4 m² au sous-sol pour le rangement
Niché dans un quartier paisible, à deux pas du cœur de Clamart, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable. La présence d'un grand parc de 7000 m² à proximité ajoute à l'attrait de cet espace de vie, parfait pour les promenades ou un moment de détente en plein air. De plus, la proximité avec les commodités de la ville (restaurants, commerces) et les transports en commun tels que le tramway T6 et plusieurs lignes de bus facilitent vos trajets vers Paris.
En outre, cet appartement, avec son ascenseur et ses deux accès, assure un confort optimal au quotidien. Vous apprécierez la tranquillité de l’impasse où il est situé, tout en restant à proximité de toutes les activités urbaines. C'est l'endroit idéal pour vivre à proximité de Paris tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et verdoyant.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, CLAMART est une charmante ville qui bénéficie d'une position géographique privilégiée, à proximité de Paris. Grâce à ses liaisons routières et ferroviaires efficaces, les habitants profitent d'un accès rapide à la capitale, tout en jouissant d'un cadre de vie paisible.
CLAMART propose un large éventail de commerces, d'écoles et de services de transport. Le centre-ville dispose de boutiques variées, de supermarchés et de restaurants pour tous les goûts. Les familles apprécieront également la qualité des écoles publiques et privées locales, préparant ainsi un avenir prometteur pour leurs enfants.
La qualité de vie à CLAMART est optimale, grâce à ses nombreux espaces verts et infrastructures de loisirs. La ville offre des parcs, des jardins et des installations sportives qui favorisent le bien-être de ses résidents. De plus, des événements culturels sont régulièrement organisés, renforçant le sentiment de communauté.
Le marché immobilier à CLAMART est dynamique et en constante évolution. La ville offre une variété de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, s'adressant à différents profils d'acquéreurs. La demande est soutenue par la proximité de Paris et la qualité de vie.
Les tendances du marché immobilier révèlent une attractivité croissante, avec une hausse des prix des biens immobiliers ces dernières années. Cela en fait un choix judicieux pour ceux qui souhaitent investir à CLAMART, notamment dans des projets de rénovation ou des constructions neuves qui répondent aux besoins actuels des acheteurs.
Les investisseurs et futurs habitants ont tout à gagner en s'installant à CLAMART. La ville connaît un développement soutenu avec des infrastructures en amélioration constante et des projets d’urbanisme ambitieux. Cela assure une bonne valorisation de leur patrimoine immobilier à long terme.
En choisissant de acheter à CLAMART, les acquéreurs profitent d'un cadre de vie alliant tranquillité et praticité. La ville attire de plus en plus de jeunes professionnels et de familles, augmentant ainsi la demande pour des logements adaptés.
Enfin, CLAMART est reconnue pour son ambiance conviviale et son dynamisme économique. Avec ses nombreux établissements culturels, sportifs et associatifs, elle offre un cadre de vie épanouissant, parfait pour les investisseurs souhaitant miser sur une ville en plein essor.
En conclusion, CLAMART représente une opportunité d'investissement immobilier à ne pas négliger, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs aguerris. Son marché en expansion, couplé à sa qualité de vie exceptionnelle, en fait un lieu de choix pour l'achat immobilier en Île-de-France.
L’avis de l’agent
Situé dans un quartier paisible de Clamart, cet appartement meublé de 47 m² au 11ème étage dispose d'une terrasse de 9 m² offrant une vue imprenable à 270° sur Paris, incluant la Tour Eiffel et le Sacré-Cœur. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de toutes ses commodités, il bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun vers Paris. Avec un loyer attractif de 1350€ charges comprises, cet appartement représente un parfait potentiel d'investissement locatif dans une ville dynamique et recherchée.
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