Location appartement T3 de 62m² avec terrasse à Saint Maur des Fosses 1340€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 62 m²
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Prix: 1 340 €
- Prix au m²: 21,61 €/m²
- Terrasse: Oui
- DPE Énergie: D
- Score DPE Énergie: 221 kWh/m²/an
- Score DPE Climat: 44 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 62m² idéalement situé à Saint Maur des Fossés, révélant un mélange parfait de confort et de praticité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qu'évoque cet espace. La lumière naturelle inonde le séjour en L, qui s'ouvre sur une terrasse privative, parfaite pour profiter de moments de détente.
Ce bien présente de nombreux atouts:
- Disposition spacieuse et fonctionnelle avec 3 pièces
- Belle terrasse extérieure accessible depuis le séjour
- Cuisine ouverte contribuant à un esprit convivial
- Deux chambres offrant un espace nuit confortable
- Charges incluant l'eau chaude et le chauffage pour une gestion simplifiée
En pénétrant dans cet appartement, vous découvrirez une entrée accueillante qui sert de point de départ à votre exploration. La cuisine ouverte sur le séjour crée une atmosphère conviviale, idéale pour les repas partagés avec amis et famille. L'aménagement en L du séjour permet d'optimiser l'espace tout en favorisant une circulation fluide.
Les deux chambres proposent un cadre intime pour le repos, tandis que la salle d'eau, séparée du WC, ajoute à la fonctionnalité de l'espace. La terrasse est un véritable atout, offrant un coin de verdure au cœur de la ville, parfait pour se détendre après une longue journée. En choisissant cet appartement, vous optez pour un style de vie pratique à proximité des commerces et des écoles, un secteur dynamique et agréable. Cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à seulement 10 kilomètres de Paris, SAINT MAUR DES FOSSES bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans le Val-de-Marne. Cette commune se trouve au bord de la Marne, offrant des paysages naturels enchanteurs qui séduisent les amoureux de la nature.
Les habitants de SAINT MAUR DES FOSSES profitent de nombreux points d'intérêt tels que des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports développé. Le RER A permet un accès rapide à la capitale, facilitant les déplacements quotidiens.
La qualité de vie à SAINT MAUR DES FOSSES est incontestable. La ville possède de vastes espaces verts comme le Parc de la Mairie ou le Parc de l'Île de Bercy, propices à la détente et aux loisirs. Les services de proximité et les infrastructures sportives contribuent au bien-être des résidents.
Le marché immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est dynamique et idéal pour ceux qui souhaitent investir à SAINT MAUR DES FOSSES. Les biens immobiliers sont variés, allant des appartements modernes aux maisons familiales, ce qui attire une clientèle diverse.
Actuellement, les prix de l'immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES sont attrayants, avec une tendance à la hausse. Cela représente une opportunité pour ceux qui envisagent d'acheter à SAINT MAUR DES FOSSES dans un cadre en pleine expansion.
Les atouts de SAINT MAUR DES FOSSES pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux : un cadre de vie agréable, une proximité avec la capitale, des écoles de qualité et de nombreux projets urbains. Ces éléments contribuent à la valorisation significative des biens.
Avec ses infrastructures modernes et son ambiance conviviale, SAINT MAUR DES FOSSES attire de plus en plus de familles en quête de sérénité tout en restant proche de Paris. Acheter ou investir ici représente un choix judicieux pour l'avenir.
L'investissement immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est sécurisé par un cadre réglementaire favorable et une demande locative soutenue, ce qui assure des rendements intéressants pour les propriétaires.
En résumé, SAINT MAUR DES FOSSES combine les avantages d'une vie citadine tout en offrant le charme d'une commune paisible, rendant cet endroit attractif pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT MAUR DES FOSSES ou investir à SAINT MAUR DES FOSSES.
L’avis de l’agent
Idéalement situé dans le quartier prisé des Muriers, cet appartement de 62 m² offre un accès immédiat aux commerces et aux écoles, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Propice à la rentabilité locative, son beau séjour lumineux qui s’ouvre sur une terrasse privée vous permet de profiter d'espaces extérieurs tout en préservant votre intimité. Avec des charges modérées comprenant eau et chauffage, cet bien représente une opportunité attractive pour un investissement à long terme.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
