Grange 280 m² 9 pièces avec piscine à Marchefroy 772500 € idéale gîte
Caractéristiques clés
- Type de bien : Grange
- Surface habitable : 280 m²
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de chambres : 6
- Surface terrain : 2000 m²
- Construction possible : Oui
- Prix du bien : 772500 €
- Consommation énergie : 277 kWh/m²/an
- Piscine : Oui
- Dépendances : 200 m²
Visite guidée
Bienvenue dans cet exceptionnel ensemble immobilier à Marchefroy, qui se distingue par son charme authentique et ses vastes volumes. Ce bien unique, composée de trois maisons indépendantes totalisant 280 m², est idéal pour des projets familiaux ou d'exploitation gîte, offrant une multitude de possibilités sur un terrain de 2000 m².
À l'extérieur, vous serez immédiatement séduit par :
- Une piscine chauffée pour profiter des journées ensoleillées
- Plus de 200 m² de dépendances dont un atelier et garage spacieux
- Une magnifique cave voûtée ajoutant du cachet à l'ensemble
- Un vaste terrain entouré de verdure, idéal pour les amoureux de la nature
- Possibilité d'agrandissement avec 1000 m² constructibles
À l'intérieur, chaque maison dispose d'une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison principale de 138 m² offre trois chambres lumineuses, un séjour spacieux et une cuisine conviviale, parfaits pour les repas en famille. Les deux autres maisons, respectivement de 87 m² et 56 m², permettent une intimité tout en étant à proximité, idéales pour recevoir ou pour des projets locatifs.
Situé à 10 minutes d'Houdan, ce bien offre non seulement un cadre tranquille mais également un accès rapide aux commodités locales. Imaginez vos journées paisibles dans ce village typique, où la nature rencontre le confort moderne. La rareté d'un bien de cette envergure en fait une opportunité à saisir rapidement.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département des Yvelines, la ville de Houdan, avec son code postal 78550, bénéficie d'une situation géographique privilégiée à proximité de la vallée de la Mauldre. Cette localisation lui offre un cadre verdoyant, propice à un mode de vie paisible et agréable qui attire de nombreux acheteurs potentiels en quête d'**immobilier à HOUDAN**.
Houdan dispose d'un riche tissu urbain avec de nombreux points d'intérêt tels que des commerces de proximité, des restaurants et même un marché hebdomadaire. Les familles apprécieront également la présence d'écoles de qualité allant de la maternelle au lycée, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun, notamment la gare qui relie la ville à Paris, facilitant ainsi les déplacements pour ceux qui souhaitent acheter à HOUDAN et travailler dans la capitale.
La qualité de vie à Houdan est un élément déterminant qui attire de nouveaux résidents. La ville est entourée d'espaces verts où il est agréable de se promener, faire du vélo ou tout simplement se détendre. Les infrastructures sportives et associatives enrichissent l'offre de loisirs, permettant à chacun de trouver son bonheur et d'évoluer dans un environnement dynamique.
En ce qui concerne le marché immobilier local, Houdan offre une diversité de biens : des maisons anciennes typiques aux appartements modernes. Les prix restent encore abordables par rapport à d'autres communes des Yvelines, ce qui en fait une ville attractive pour les primo-accédants et les investisseurs souhaitant investir à HOUDAN.
Pour les futurs habitants, Houdan présente de multiples atouts. La ville est non seulement calme et sécurisée, mais elle favourise également l'entraide et la convivialité entre voisins. Les événements culturels et les animations sont fréquents, favorisant ainsi un véritable sentiment d'appartenance.
Le marché immobilier à Houdan est en évolution, avec une demande croissante de logements. Cela représente une opportunité intéressante pour ceux qui envisagent d'**investir dans l'immobilier à HOUDAN**. Les projets d'urbanisme visent à améliorer encore l'attractivité de la ville, développant ainsi davantage ses infrastructures et services.
Houdan, avec son charme typiquement rural et son accessibilité à des zones urbaines dynamiques, constitue une excellente option pour ceux qui souhaitent trouver une résidence calme tout en restant proches des grandes agglomérations. En choisissant de faire le choix d'acheter à HOUDAN, les acheteurs réalisent un investissement à long terme, tant sur le plan financier qu'humain.
En conclusion, Houdan est une ville qui conjugue à la perfection qualité de vie et opportunités d'investissement. Que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif, l’**immobilier à HOUDAN** est attractive et permet à ses habitants de s'épanouir dans un cadre de vie exceptionnel.
L’avis de l’agent
Découvrez cette grange unique de 280 m², offrant un potentiel d'investissement exceptionnel avec trois maisons indépendantes, idéales pour un gîte ou un regroupement familial. Située à proximité de Houdan dans le village prisé de Marchefroy, elle dispose d'une piscine chauffée, de plus de 200 m² de dépendances et d'une possibilité d'extension de 1000 m², ouvrant la voie à divers projets. Sur un terrain de 2000 m², cette propriété rare combine calme et opportunités multiples dans un cadre charmant.
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