Location studio 30m2 avec terrasse à Rueil-Malmaison 828€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 30 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Terrasse : Oui
- Exposition : Ouest
- État intérieur : Parfait état
- Environnement calme : Oui
- Prix actuel : 828 €
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre bien pensé à Rueil-Malmaison ? Ce studio de 30 m², installé dans une résidence flambant neuve, dégage une atmosphère paisible et rare. Son atout : une terrasse spacieuse, plein ouest, idéale pour profiter des rayons de fin de journée. Siroter un espresso en contemplant le soleil descendant, au calme, devient un plaisir régulier.
À peine la porte franchie, l’organisation des lieux saute aux yeux. Un rangement intégré, malin, accueille vestes et valises. La pièce principale s’ouvre grâce à deux portes-fenêtres généreuses. On y respire immédiatement une vraie sensation d’espace : la lumière naturelle trace des jeux d’ombre élégants jusqu’au sol. C’est l’endroit parfait pour souffler après une longue journée, ou improviser un apéritif entre amis.
Côté cuisine, tout est installé pour que vous puissiez poser vos sacs et cuisiner. Les plaques de cuisson, la hotte performante, le réfrigérateur — même la machine à laver — sont déjà prêts à l’emploi. Chaque équipement, chaque détail, a été choisi pour simplifier vos journées. Préparer un ceviche minute ou réchauffer un plat pendant une visioconférence : tout s’y prête.
- Entrée équipée d’un rangement sur-mesure
- Espace séjour baigné de lumière grâce à deux portes-fenêtres imposantes
- Cuisine moderne et prête à l’usage, entièrement agencée
- Vaste salle d’eau, toilettes incluses
- Terrasse 7,71 m² en exposition ouest, sans vis-à-vis immédiat
- Hauteur sous plafond audacieuse : 2,80 m
- À deux pas du centre sportif Alain Mimoun
- Accès simple aux commerces et aux transports urbains
La terrasse, bien plus qu’un simple bonus, devient à la belle saison une véritable extension de votre espace de vie. On y déjeune en toute tranquillité, à l’abri de l’agitation, ou on y partage un verre. La douceur du quartier fait le reste : pas de bruit gênant, juste l’instant présent.
L’adresse coche toutes les cases pour les actifs exigeants, les indépendants souvent en déplacement ou même pour un investissement locatif optimisé. Naviguer entre commodités, transports et espaces verts n’a jamais semblé aussi agréable. Tout devient simple : la boulangerie du coin, la salle de sport à cinq minutes, ou la boucle du RER accessible à pied.
Pour résumer, ce studio à Rueil-Malmaison n’est pas juste un logement. C’est une opportunité de choisir un mode de vie actuel, au sein d’un quartier engagé dans sa transformation environnementale. Lumière, confort, finitions sans fausse note : chaque détail a été pensé pour répondre à vos attentes, sans jamais transiger sur la qualité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio de 30 m² s’inscrit dans une résidence récente, au cœur d’un éco-quartier vivant. La terrasse ouverte à l’ouest offre bien plus qu’un rayon de soleil : c’est un véritable prolongement de votre espace, parfait pour savourer une fin de journée ou partager un apéritif en toute tranquillité. La salle d’eau généreuse et la cuisine agencée dans les moindres détails garantissent un confort sans concession. Ici, rien n’est laissé au hasard.
À deux pas des commerces du quotidien, à portée immédiate du centre sportif et des axes de transport, l’adresse multiplie les atouts pratico-pratiques. Vous ciblez la rentabilité locative ? Un studio comme celui-ci coche toutes les cases : emplacement stratégique, efficacité des volumes, prestations pensées pour la vie d’aujourd’hui. Voilà un exemple concret d’investissement serein, solide, qui ne fait aucun compromis entre qualité de vie et valorisation patrimoniale.
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