T2 35 m² avec terrasse et jardin à Mâcon Centre-ville 650 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Localisation : Mâcon
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bains : 1
- Surface habitable totale : 35 m²
- Jardin : Présent
- Terrasse : Présente
- DPE Énergie : B
- DPE Climat : C
Visite guidée
Bienvenue dans ce superbe T2 situé en plein cœur de Mâcon, à proximité des commodités et des transports. Ce bien offre une atmosphère moderne et chaleureuse, idéale pour une vie citadine confortable.
En découvrant ce bien, laissez-vous séduire par ses caractéristiques:
- Emplacement privilégié : Centre-ville de Mâcon, à quelques pas des commerces
- Design moderne : Espaces lumineux et agencement contemporain
- Confort optimal : Climatisation et connexion Wi-Fi dans tout l'appartement
- Espace extérieur : Jardin et terrasse pour profiter des journées ensoleillées
- Proximité des lieux d'intérêt : Parc des expositions, Ainterexpo et Golf de la Commanderie
En entrant dans cet appartement lumineux, vous serez immédiatement charmé par son ambiance contemporaine. Le séjour, vaste et accueillant, est baigné de lumière naturelle, créant un espace propice à la détente. La cuisine entièrement équipée saura satisfaire tous vos besoins culinaires, tandis que la chambre, intime et cosy, devient votre refuge après une longue journée.
Le point fort de cet appartement est sans conteste son lien direct avec l'extérieur. Imaginez-vous savourant votre café sur la terrasse avec vue sur le jardin, un cadre paisible en pleine ville. Cet espace extérieur vous invite à profiter pleinement de la belle saison, tout en offrant une tranquillité rare dans un environnement urbanisé. De plus, la proximité immédiate de la gare et des attractions locales souligne l'accessibilité et le dynamisme du quartier.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au cœur de la Bourgogne, cette localité bénéficie d'un emplacement privilégié sur les rives de la Saône. La commune est facilement accessible via l'autoroute A6 et dispose d'une gare qui assure des liaisons rapides vers Lyon et Paris.
Avec un cadre naturel enchanteur, ce lieu est idéal pour ceux qui apprécient les paysages verdoyants et tranquilles.
Dans cette cité, les commerces et services abondent, offrant ainsi une vie pratique et confortable. Des supermarchés aux boutiques artisanales, il y en a pour tous les goûts. Les établissements scolaires, allant des crèches aux lycées, sont réputés pour leur qualité. Les transports publics sont également bien développés, facilitant les déplacements au quotidien.
La qualité de vie est indéniablement élevée dans cet endroit prisé. La ville dispose de plusieurs espaces verts, parcs et zones récréatives, parfaits pour les sorties en famille ou les activités sportives. Les événements culturels et les loisirs ne manquent pas, rendant la vie sociale dynamique et enrichissante.
En ce qui concerne le marché immobilier local, la commune présente une variété de biens adaptés à tous les budgets. Les maisons individuelles avec jardins en pleine propriété côtoient des appartements modernes en centre-ville. Actuellement, les prix sont relativement attractifs, attirant de plus en plus d'acheteurs potentiels.
L'attractivité de cet endroit en fait une destination prisée pour investir. La demande locative est forte, notamment grâce à la proximité de la nature et des infrastructures. Investir à MACON signifie non seulement acquérir un bien, mais également mettre son argent dans un avenir prometteur.
Les projets d'aménagement urbain en cours témoignent de l'engagement de la municipalité à améliorer le cadre de vie. Des initiatives en faveur des transports durables et de l'écologie démontrent une vision à long terme, renforçant l'envie d'acheter à MACON.
Les réseaux sociaux et les groupes communautaires sont très actifs, permettant aux nouveaux habitants de s'intégrer facilement et de tisser des liens. Cette solidarité et cet esprit de communauté contribuent à faire de cette cité un lieu chaleureux et accueillant.
En somme, que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou d'une résidence principale, cette localité ne manquera pas d'éveiller votre intérêt. La combinaison d'un cadre exceptionnel et d'une dynamique positive fait de cette destination un choix judicieux.
Pour conclure, le secteur immobilier à MACON offre des opportunités importantes. Avec une demande croissante, ce lieu se positionne comme un incontournable pour les acheteurs visionnaires souhaitant s'établir dans un environnement agréable et durable.
L’avis de l’agent
Idéalement situé en centre-ville de Mâcon, cet appartement T2 bénéficie d'une rénovation moderne et de conforts contemporains tels que la climatisation et le Wi-Fi. Avec une terrasse privée et une vue sur le jardin, il incarne un havre de paix à proximité des commodités et des transports. À un loyer attractif de 650 €, ce bien présente également un potentiel locatif élevé pour les investisseurs en quête de rentabilité dans un marché dynamique.
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