Appartement duplex 106 m² 4 pièces à rafraîchir Chalon-sur-Saône 149000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 106 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Chauffage : Individuel au bois
- Cheminée : Oui
- Grenier : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce superbe appartement duplex de 106 m², idéalement situé au cœur de Chalon-sur-Saône. À quelques pas des quais de Saône et de la place Saint Vincent, cet espace au charme indéniable vous promet une expérience de vie unique. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les poutres apparentes qui confèrent une ambiance chaleureuse et conviviale.
Poursuivez votre visite en découvrant les caractéristiques exceptionnelles de cet appartement:
- Espaces de vie généreux et lumineux grâce aux grandes ouvertures.
- Vaste pièce à vivre s'ouvrant sur une cuisine équipée moderne.
- Deux chambres équipées de nombreux rangements pratiques.
- Salle de bains spacieuse avec douche et baignoire pour un confort optimal.
- Emplacement central offrant toutes les commodités à proximité immédiate.
En pénétrant dans la vaste pièce à vivre, vous ressentirez tout de suite une atmosphère accueillante et lumineuse. Cet espace est parfait pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente en famille. La cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à la pièce tout en gardant une convivialité indéniable. Imaginez vos repas partagés autour de cette ambiance chaleureuse.
Les deux chambres, véritables refuges de tranquillité, bénéficient d'une belle luminosité naturelle et d'un aménagement optimisé. Les nombreux rangements vous permettront de conserver un espace désencombré, tout en alliant style et fonctionnalité. La salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche, apporte ce luxe supplémentaire qui fera de vos moments de soins un véritable plaisir.
À l'extérieur, les dépendances de la copropriété offrent un espace idéal pour le rangement de vos vélos ou motos, ainsi qu'un atelier pour les bricoleurs. Ne manquez pas la proximité des commodités, des commerces aux restaurants, sans oublier le parc Georges Nouelle, parfait pour des sorties en famille. Cet appartement est un véritable atout pour quiconque recherche un cadre de vie agréable et dynamique à Chalon-sur-Saône.
En somme, cet appartement avec ses nombreux avantages, son emplacement privilégié et son charme authentique est une opportunité à ne pas manquer. Transformez ce bien en votre nouveau chez-vous et profitez d'une qualité de vie inestimable.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située en Bourgogne, cette cité charmante est un véritable carrefour entre Lyon et Dijon. Nichée le long de la Saône, elle bénéficie d'un cadre naturel remarquable, idéal pour ceux recherchant un cadre de vie apaisant tout en étant proche des grandes agglomérations.
Les habitants de cette localité profitent d'un large éventail de commerces, d'écoles réputées et de moyens de transport variés. Que vous souhaitiez vous déplacer en train ou en voiture, les infrastructures sont pensées pour faciliter votre quotidien, offrant ainsi un accès rapide aux villes voisines et à de nombreux services.
En matière de qualité de vie, cet endroit prisé propose de nombreux espaces verts, parfaits pour des promenades en famille ou des moments de détente. Les loisirs ne manquent pas avec des activités culturelles et sportives, contribuant à créer une ambiance conviviale et dynamique.
Sur le plan de l'immobilier, le marché local se caractérise par une offre variée. Les tendances actuelles montrent une légère augmentation des prix, témoignant d'un intérêt croissant pour ce secteur. Que ce soit des appartements modernes ou des maisons anciennes, les opportunités sont nombreuses pour ceux souhaitant acheter à CHALON SUR SAONE.
Pour les investisseurs, cette destination offre de réels atouts, notamment une demandante locative soutenue et une population croissante. La mixité des biens immobiliers disponibles permet de cibler divers profils d'acheteurs, rendant toute opération d'investissement plus attrayante.
Ce lieu est également reconnu pour son riche patrimoine et ses manifestations culturelles tout au long de l'année, enrichissant l'expérience de vie de ses résidents. Cette diversité d'activités contribue à faire de cette cité une ville agréable à vivre.
Le marché immobilier à CHALON SUR SAONE est attractif non seulement pour les primo-accédants, mais aussi pour les familles souhaitant s'installer dans un environnement serein. La qualité des infrastructures scolaires est un élément décisif pour les jeunes familles en quête d'un nouvel habitat.
Investir à CHALON SUR SAONE s'avère judicieux grâce à sa position stratégique et son dynamisme économique. Les nouveaux projets d'aménagement dans la région favorisent encore plus l'engouement pour ce secteur immobilier en pleine mutation.
Cette commune bénéficie d'un cadre de vie agréable, favorisant le bien-être de ses habitants. Le développement urbain maîtrisé contribuer à préserver son charme tout en offrant une qualité de vie supérieure.
En somme, cette cité est un véritable trésor au cœur de la Bourgogne, combinant accessibilité, culture, et un marché immobilier en plein essor, idéale pour ceux qui souhaitent investir ou s'établir dans la région.
L’avis de l’agent
Profitez de cet appartement de 106 m² en duplex, situé au cœur de Chalon-sur-Saône, à proximité immédiate des quais et des commodités, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Avec ses beaux volumes, ses poutres apparentes et sa cheminée, il présente un fort potentiel d'aménagement après quelques rafraîchissements. L'emplacement privilégié et les faibles charges de copropriété en font un excellent investissement locatif, idéal pour saisir une opportunité sur le marché dynamique de la région.
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