Appartement 80m² T3 avec terrasse à Chartres 319000€ dans résidence calme
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 80 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un point d’ancrage solide à Chartres, dans le quartier élégant de l’Avenue Maunoury ? Cet appartement de 80 m² parfaitement orchestrés coche toutes les cases d’un investissement serein et intelligent. Dès l’entrée dans la résidence, vous ressentez cette atmosphère de sécurité feutrée et de calme. Un ascenseur discret vous conduit sans effort à l’étage. Pas de fioritures. De l’efficacité. Une adresse où chaque détail a son importance.
Le seuil franchi, le couloir — malin, tout sauf ordinaire — regorge de placards pour simplifier votre quotidien. Passez au séjour. C’est ici que la lumière prend ses quartiers. À travers de hautes baies vitrées, le salon s’ouvre sur le spectacle apaisant d’un jardin verdoyant. Ambiance conviviale, difficile de ne pas se projeter.
La cuisine, entièrement aménagée et pensée pour devenir le théâtre de vos expériences culinaires, n’a rien de banal. Deux chambres invitent au repos, l’une après une journée marquée par la performance, l’autre pour recevoir un convive. Une salle d’eau contemporaine, une buanderie astucieuse et des toilettes séparées viennent compléter l’ensemble, offrant ce supplément de confort qu’on attend à ce niveau de standing.
Vous souhaitez des arguments ? Les voici, concrets et sans détour :
- Volumes parfaitement répartis sur 80 m², aucun espace perdu
- Séjour baigné de lumière avec double orientation, matin et soir au rendez-vous
- Cuisine conçue pour les épicuriens, aménagée et équipée
- Deux chambres propices à la récupération physique et mentale
- Terrasse intime, idéale pour un café filtré à l’aube ou un verre en toute discrétion au crépuscule
- Box fermé en sous-sol, adieu les tracas du stationnement
La terrasse fait figure de retraite confidentielle. Un espace où savourer le temps qui passe, à l’abri de l’agitation urbaine. Dans cette copropriété exigeante et paisible, la tranquillité est un standard, pas un luxe.
Le cadre verdoyant répond à une attente précise : vivre dans un environnement sain, tout en restant connecté à la ville. À portée de main, transports, commerces et établissements scolaires. L’équation est simple : simplicité au quotidien, excellence à chaque instant.
Un bien rare à Chartres, pour les esthètes de la lumière naturelle et de la fonctionnalité. Ce lieu, prêt à recevoir vos projets, pourrait bien devenir le théâtre de vos futurs souvenirs. Ne laissez pas passer cette proposition d’exception : ici, le confort n’est pas un slogan, c’est une réalité tangible.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous surprendre par cet appartement de 80 m², subtilement niché à l’écart, dans une résidence confidentielle et sereine. Dès l’entrée, impossible de rater la terrasse, un véritable coin à soi, parfait pour souffler un instant ou recevoir autour d’un bon verre, à l’abri des regards, au cœur d’un écrin végétal.
L’agencement a été pensé pour vous faciliter la vie. La cuisine installée, fonctionnelle, permet d’enchaîner les moments conviviaux. L’espace de vie, sans compromis, est conçu pour accueillir vos habitudes comme vos projets de famille, sans jamais donner l’impression d’être à l’étroit.
Le quotidien ? Ici, il se déroule sans frictions : tous les services essentiels sont à portée de main, un vrai atout pour séduire occupants comme investisseurs exigeants. Un box privé en sous-sol complète ce bien. Finis les casse-têtes pour stationner, ce genre de détail fait souvent la différence.
Proposé à 319 000 €, cet appartement coche toutes les cases de la tranquillité, de la commodité et de l’investissement avisé. Les curieux le savent : de telles opportunités sur Chartres, cela ne court pas les rues.
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