Grand T4 112 m² avec jardin et terrasse à Chartres 346500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 112 m²
- Étage : Rez-de-chaussée
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Emplacement : Quartier Chanzy, Chartres
Visite guidée
Vous cherchez un nouveau refuge à deux pas de l’Hôtel Dieu, à Chartres ? Cet appartement T4, niché au rez-de-chaussée, conjugue élégance classique et signatures contemporaines. Un équilibre rare, prêt à accueillir votre histoire.
Dès le seuil franchi, l’accueil est pensé : une entrée vaste, ponctuée de nombreux rangements. Le quotidien s’organise sans effort. Avancez, et la pièce centrale attire naturellement—un salon baigné de lumière, en symbiose avec l’extérieur grâce à une terrasse plein sud, onde verte du jardin, le tout sans vis-à-vis. Imaginez une matinée paisible, tasse de café à la main, ou une grande tablée estivale où tout le monde trouve sa place. Ce coin s’ancre vite dans vos rituels.
La disposition intérieure évite les compromis entre moments partagés et besoins d’intimité :
- Pièce de vie généreuse ouvrant sur le jardin—idéal pour des réveils doux ou une soirée improvisée
- Cuisine indépendante facile à agencer selon vos envies
- Salle à manger conviviale, parfaite pour prolonger les discussions après le dessert
- Deux chambres distinctes, dont une véritable suite avec salle de bains attenante et dressing intégré
- Deux salles d’eau pour ne jamais perdre de temps le matin
- Cave pratique, autant d’espace pour vos affaires d’hiver ou les souvenirs précieux
- Box fermé, assurance d’un stationnement sans souci
- Immeuble récent, sécurisé, gardien présent—tranquillité assurée
Côté nuit, la suite parentale ne déçoit pas : dressing ouvrant sur la salle de bains pour un confort digne des grandes adresses hôtelières. La seconde chambre n’est pas en reste, idéale pour recevoir amis ou famille de passage. Chaque recoin invite à la douceur et à la tranquillité, chacun y trouve son abri.
À l’extérieur, difficile de rester indifférent devant cette terrasse enveloppée de verdure. À la belle saison, elle devient une véritable pièce supplémentaire. Que ce soit pour méditer au petit matin, lire à l’ombre ou simplement partager un apéritif sans contrainte, l’endroit inspire.
L’adresse, à deux enjambées de la place des Épars, place votre quotidien au carrefour de la praticité. Écoles à proximité, commerces variés, transports à portée de main : tout est réuni pour un mode de vie confortable, fluide, sans perte de temps. Les performances énergétiques du bien permettent de conjuguer confort et efficacité, un duo apprécié par tout investisseur avisé.
Enfin, le secteur Chanzy séduit par sa tranquillité préservée et son art de vivre. Un espace privilégié où il fait bon atterrir après une journée active. Si vous recherchez un cocon qui épouse élégance, sécurité et adaptabilité, ce T4 coche toutes les cases sans jamais en faire trop. Ce dossier mérite votre attention, sans perdre de temps. Il pourrait bien s’agir de la prochaine étape dans votre parcours immobilier.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Explorez ce quatre-pièces généreux de 113 m² niché à Chartres, à quelques pas — neuf minutes seulement — de la place des Epars. Une terrasse orientée plein sud s’ouvre sur un jardin bercé par la tranquillité, le genre d’espace où l’on laisse filer le temps autour d’un café ou d’une discussion impromptue avec des amis. La résidence, moderne et impeccablement entretenue, affiche un niveau de sécurité rassurant. Ici, chaque retour chez soi rime avec sérénité.
L’environnement est à la fois calme et connecté : on trouve à proximité les écoles, la vie de quartier et les transports, sans jamais sacrifier la discrétion des lieux. Pour un investisseur exigeant, ce bien coche toutes les cases. Le rendement locatif s’annonce solide, et les performances énergétiques parfaitement maîtrisées. Cet appartement offre des perspectives attrayantes, que vous soyez à la recherche d’un investissement patrimonial fiable ou d’un point d’ancrage pour votre famille.
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