T2 de 32 m² au calme à Paris 17 avec cheminée pour premier achat
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 32 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 6
- Exposition : Sud-Ouest
- Cheminée : Oui
- Environnement calme : Oui
- Classe énergie : G
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 32m² situé au cœur du 17e arrondissement de Paris, idéalement situé Rue Laugier. En franchissant la porte de cet appartement, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère tranquille qui règne, malgré la proximité du vibrant boulevard Pereire.
Ce bien se distingue notamment par:
- Exposition sud-ouest : luminosité exceptionnelle.
- Agencement idéal : entrée avec placard, chambre et séjour bien séparés.
- Charme de l'ancien : cheminées et parquet ajoutent du caractère.
- Calme absolu : vue dégagée sur cour intérieure.
- Gardien présent dans l'immeuble : sécurité et tranquillité.
Au 5e étage d'un immeuble ancien de 1900 sans ascenseur, cet appartement vous offre une vue dégagée et une luminosité naturelle agréablement diffuse. L'entrée accueillante avec son placard intégré vous ouvre sur un séjour lumineux où une cheminée apporte une note chaleureuse. Cet espace est parfait pour se recevoir ou se détendre après une journée bien remplie.
La chambre, également dotée d'une cheminée, offre un accès direct à une salle de douche pratique. Les WC séparés renforcent la fonctionnalité de cet espace. Bien que quelques travaux de rénovation soient à prévoir, cela représente une occasion unique pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris.
À l'extérieur, le quartier vous comblera par sa proximité avec une myriade de commodités, de transports et de commerces. Investir dans ce bien, c'est choisir un cadre de vie paisible tout en restant au cœur de l'animation parisienne. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un bien qui allie potentiel et charme indéniable.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Le 17e arrondissement de Paris, souvent appelé PARIS 17, est stratégiquement situé au nord-ouest de la ville, limitrophe du célèbre Boulevard Périphérique. Ce quartier dynamique bénéficie d'un cadre de vie mobilier, mêlant vie citadine et espaces verts comme le Parc Monceau.
PARIS 17 est connu pour ses commerces de proximité, ses restaurants raffinés ainsi que sa large offre scolaire, comprenant plusieurs établissements réputés. Le réseau de transports en commun, incluant plusieurs lignes de métro et de bus, facilite les déplacements vers le cœur de la capitale.
La qualité de vie à PARIS 17 est remarquable grâce à ses espaces verts tels que le parc Martin Luther King et le square des Batignolles, offrant des lieux de détente. Les services de santé et les loisirs sont également bien desservis, garantissant un quotidien agréable.
Le marché immobilier à PARIS 17 se distingue par une diversité de biens, des appartements haussmanniens aux résidences modernes. Les prix y sont attractifs pour les acheteurs souhaitant acheter à PARIS 17, avec une tendance à la hausse qui attire de nombreux investisseurs.
Investir à PARIS 17 représente une excellente opportunité, notamment grâce à l'attrait croissant du quartier. Les secteurs en développement promettent une valorisation durable des biens, séduisant ainsi les futurs habitants et investisseurs.
Les animations culturelles et sportives enrichissent la vie de quartier, créant une atmosphère conviviale et dynamique. Cette combinaison en fait un lieu idéal pour ceux qui souhaitent s'établir ou investir dans un logement.
L'accessibilité à la Défense et aux autres grands pôles d'activité parisien renforce l'attractivité du 17e arrondissement, tant pour les jeunes actifs que pour les familles.
Les projets urbains en cours promettent de moderniser le cadre de vie et d'améliorer encore la qualité des services proposés. Cela renforce l'intérêt pour l'immobilier à PARIS 17, attirant un marché acheteur diversifié.
En somme, PARIS 17 offre un cadre de vie plaisant et des opportunités d'investissement intéressantes grâce à sa situation géographique, ses commerces et ses services de qualité. C'est un quartier à découvrir pour tout projet immobilier.
Choisir PARIS 17, c'est faire le choix d'un environnement équilibré alliant études, travail et loisirs, idéal pour ceux qui souhaitent s'ancrer dans la capitale tout en préservant une qualité de vie.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 32 m², situé au 5e étage d'un immeuble ancien à Paris 17, bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité optimale et une vue dégagée sur la cour intérieure. Son agencement sans perte d'espace ainsi que les cheminées et le parquet ajoutent un véritable cachet à ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à fort potentiel. Situé à deux pas du boulevard Pereire, cet appartement est une opportunité à saisir dans un quartier calme et recherché.
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