Maison 201 m² à BREVAL avec terrasse plein sud pour 399000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 201 m²
- Surface terrain : 1200 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Cheminée : Oui
- Garage : Oui
- Piscine : Oui
Visite guidée
Prenons un instant. Imaginez-vous dans une maison où chaque détail paraît pensé pour l’équilibre et le plaisir de vivre. Cette demeure de 201 m² à Bréval incarne cette idée. Ici, vous profitez du calme, dans un cadre soigné, loin du tumulte mais proche du nécessaire.
Dès l’entrée, vous sentez l’espace : un hall accueillant vous guide en douceur jusqu’à une cuisine taillée pour ceux qui aiment recevoir et cuisiner face à leurs proches. La convivialité prime. Les conversations glissent de la cuisine à la salle à manger adjacente, sans jamais perdre le fil.
Attablez-vous dans la salle à manger, baignée d’une lumière naturelle généreuse. L’âtre en pierre se tient prêt à réchauffer vos hivers. Un exemple simple : un dimanche de janvier, feu de bois, déjeuner en famille, souvenirs naissants. Depuis ce séjour, la terrasse orientée plein sud s’ouvre à vous. Un espace à part, idéal pour savourer les premiers rayons, lire ou recevoir en toute discrétion.
- Espaces privés modulables : 4 chambres, dont une suite parentale isolée
- Agencement réfléchi : salle de bains moderne, deux toilettes séparés
- Extérieur sur-mesure : piscine hors sol pensée pour vos moments de fraîcheur
- Rangement simple : double garage, cave en sous-sol
- Espace de respiration : environ 1200 m² d’extérieur
L’étage réserve une vraie intimité à chacun. Le palier mène à trois belles chambres. La suite parentale, discrète et raffinée, dispose de sa propre salle d’eau. Chacun son univers, personne ne se marche sur les pieds. Le vide sanitaire contribue au confort thermique, principe trop souvent négligé sur des biens conventionnels.
Côté jardin : tout est facile, sécurisé, et prêt à vivre. Les enfants s’y épanouissent sans risque. Ceux qui voient loin apprécieront la tranquillité du secteur et les services proches qui simplifient le quotidien. Bréval, c’est l’essentiel à portée de main, mais sans le superflu.
En clair, vous cherchez une propriété qui conjugue surface, harmonie et vraie praticité ? Ce bien correspond à vos attentes exigeantes. Reste à lui donner votre empreinte. Ce type d’occasion ne se présente pas deux fois.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une résidence de 201 m², nichée à Bréval, qui tire pleinement parti de sa façade tournée vers le sud. Dès le matin, la lumière naturelle embrase les pièces et la terrasse attenante ; un cadre idéal pour prolonger les petits-déjeuners en famille ou les soirées entre proches.
Le terrain, vaste et arboré, s’étend sur 1 200 m². Imaginez vos enfants courant dans le jardin pendant que vous surveillez d’un œil la piscine hors-sol. Ici, les instants de partage prennent tout leur sens : barbecue sous les arbres, jeux d’été, ou siestes à l’ombre.
Pour l’investisseur averti, la maison se distingue par une organisation souple du volume intérieur. Un exemple concret : il est simple d’envisager un espace de télétravail distinct ou une division pour optimiser la rentabilité locative. Les commodités, boutiques et écoles sont accessibles rapidement, ce qui répond à tous les critères recherchés, que vous songiez à établir votre foyer ou à pérenniser votre patrimoine locatif.
En somme, une adresse discrète, au potentiel certain, où chaque choix architectural s’accorde à la fois avec les envies d’aujourd’hui et les exigences de demain.
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