Casa di 201 mq a Bréval con terrazza esposta a sud a 399.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 201 mq
- Superficie terreno : 1200 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Caminetto : Sì
- Garage : Sì
- Piscina : Sì
Visita guidata
Prendiamo un momento. Immaginate di trovarvi in una casa dove ogni dettaglio sembra essere pensato per l'equilibrio e il piacere di vivere. Questa dimora di 201 mq a Bréval incarna questa idea. Qui, godete della tranquillità, in un ambiente curato, lontano dal tumulto ma vicino al necessario.
Appena entrati, percepite lo spazio: un’accogliente hall vi guida dolcemente verso una cucina pensata per coloro che amano ricevere e cucinare di fronte ai propri cari. La convivialità è in primo piano. Le conversazioni si spostano dalla cucina alla sala da pranzo adiacente, senza mai perdere il filo.
Sedetevi nella sala da pranzo, inondata di luce naturale generosa. Il camino in pietra è pronto a riscaldare i vostri inverni. Un esempio semplice: una domenica di gennaio, fuoco di legna, pranzo in famiglia, ricordi che nascono. Da questo soggiorno, la terrazza esposta a sud si apre a voi. Uno spazio a parte, ideale per godere dei primi raggi di sole, leggere o ricevere in tutta discrezione.
- Spazi privati modulabili: 4 camere da letto, di cui una suite matrimoniale isolata
- Disposizione studiata: bagno moderno, due WC separati
- Esterno su misura: piscina fuori terra pensata per i vostri momenti di freschezza
- Magazzino semplice: doppio garage, cantina in sottosuolo
- Spazio respirabile: circa 1200 mq di esterno
Il piano superiore riserva una vera intimità a ciascuno. Il disimpegno porta a tre belle camere. La suite matrimoniale, discreta e raffinata, dispone di un proprio bagno. Ognuno nel proprio universo, nessuno si calpesta i piedi. Il vuoto sanitario contribuisce al comfort termico, principio troppo spesso trascurato in beni convenzionali.
Per quanto riguarda il giardino: tutto è facile, sicuro e pronto da vivere. I bambini vi si sviluppano senza rischi. Coloro che guardano lontano apprezzeranno la tranquillità del quartiere e i servizi vicini che semplificano la quotidianità. Bréval è l'essenziale a portata di mano, ma senza superfluo.
In sintesi, cercate una proprietà che coniughi superficie, armonia e reale praticità? Questo bene corrisponde alle vostre aspettative esigenti. Resta da darle la vostra impronta. Occasioni di questo tipo non si presentano due volte.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco una residenza di 201 mq, situata a Bréval, che sfrutta appieno la sua facciata esposta a sud. Fin dal mattino, la luce naturale illumina gli ambienti e la terrazza adiacente; un contesto ideale per prolungare le colazioni in famiglia o le serate tra amici.
Il terreno, ampio e alberato, si estende su 1.200 mq. Immaginate i vostri bambini che corrono nel giardino mentre sorvegliate con un occhio la piscina interrata. Qui, i momenti di condivisione assumono tutto il loro significato: barbecue sotto gli alberi, giochi estivi o pisolini all'ombra.
Per l'investitore attento, la casa si distingue per un'organizzazione flessibile del volume interno. Un esempio concreto: è semplice prevedere uno spazio di lavoro remoto distintivo o una suddivisione per ottimizzare la redditività locativa. I servizi, i negozi e le scuole sono rapidamente accessibili, il che soddisfa tutti i criteri richiesti, che si voglia stabilire la propria abitazione o preservare il proprio patrimonio locativo.
Insomma, un indirizzo discreto, con un potenziale certo, dove ogni scelta architettonica si accorda sia con i desideri di oggi che con le esigenze di domani.
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