Vente appartement 64 m² 3 pièces à Paris 6 calme avec cour verdoyante 1248000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 64 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 1er
- État général : Rénové
- DPE Énergie : D
- Score DPE Énergie : 237 kWh/m²/an
- Double vitrage : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement atypique situé au coeur de Paris, à deux pas de la rue Saint-Germain-des-Prés, un véritable bijou de 64 m² en duplex qui allie charme de l'ancien et confort moderne. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde l'espace, grâce à de grandes fenêtres qui donnent sur une cour verdoyante.
Explorons ensemble les caractéristiques de ce bien unique :
- Situation géographique privilégiée dans le 75006, à proximité de commodités variées
- DUPLEX avec deux chambres et espace de vie spacieux
- Rénovation soignée alliant authenticité et modernité
- Double vitrage offrant un calme absolu au sein de l'animation parisienne
- État impeccable avec des matériaux de qualité tels que tomette ancienne et parquet
Au premier niveau, vous découvrez un salon spacieux qui invite à la convivialité, idéal pour recevoir vos amis ou simplement savourer un moment de détente. La cuisine séparée, bien agencée, est parfaite pour concocter de délicieux repas. Une belle chambre et une salle de bain soigneusement rénovée complètent cet étage. Chaque détail, des vitraux aux dallages à cabochons, témoigne de l’harmonie des matériaux choisis.
En progressant vers le second niveau, vous serez charmé par une seconde chambre, lumineuse et équipée d'un point d'eau, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. Cet appartement représente une opportunité rare dans un secteur prisé, où le calme et la proximité de l'effervescence parisienne ne font qu'un. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle de devenir propriétaire dans un immeuble classé témoignant du patrimoine historique de la ville.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au cœur de la capitale, PARIS 6 est un quartier prisé qui allie charme historique et modernité. Avec ses rues pavées et ses bâtiments haussmanniens, ce quartier offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui souhaitent acheter à PARIS 6.
Les points d'intérêt de PARIS 6 sont variés et riches. On y trouve des boutiques de luxe sur la Boulevard Saint-Germain, des écoles réputées et un réseau de transports en commun efficace, permettant de rejoindre facilement toute la ville.
La qualité de vie à PARIS 6 est rehaussée par ses nombreux espaces verts, tels que le Jardin du Luxembourg, ainsi que par une multitude de services et d'activités de loisirs qui attirent tant les jeunes professionnels que les familles.
Le marché immobilier à PARIS 6 est dynamique, avec une forte demande pour des appartements haussmanniens et contemporains. Les prix de l'immobilier à PARIS 6 reflètent cette attractivité, offrant des opportunités intéressantes pour les acheteurs.
Investir à PARIS 6 est une stratégie judicieuse grâce à son statut de quartier apprécié, ce qui garantit une stabilité des prix et une forte demande locative, particulièrement attractive pour les investisseurs immobiliers.
Ce quartier bénéficie également d'une excellente connectivité grâce aux nombreuses lignes de métro et de bus qui facilitent les déplacements. La proximité des grandes institutions et des entreprises renforce l'attrait de PARIS 6 pour les professionnels.
Le cadre de vie à PARIS 6 séduit également par son ambiance culturelle riche, avec des théâtres, des galeries d'art et des cafés historiques qui en font un lieu de rencontre incontournable.
Pour les familles, l'accès à des écoles de qualité et à des services adaptés est un atout majeur. La présence de structures éducatives renommées contribue à faire de PARIS 6 un espace de vie idéal.
En choisissant de investir à PARIS 6, vous optez pour un cadre de vie prestigieux, un marché immobilier solide et un environnement favorable à la vie familiale et professionnelle.
Enfin, PARIS 6 se distingue par son ambiance élitiste et cosmopolite, ce qui en fait l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale pour vivre, travailler ou investir.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement atypique de 64 m² situé au cœur du prestigieux quartier de Saint-Germain-des-Prés, offrant un cadre de vie incomparable proche des quais de Seine et de toutes les commodités. Rénové avec soin, il combine charme de l'ancien et modernité, avec un salon spacieux, deux belles chambres et une cour verdoyante pour un parfait calme en pleine ville. Ce bien représente également un excellent potentiel locatif grâce à sa localisation centrale et son caractère unique, idéal pour les investisseurs.
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