Vente T3 lumineux 55m² avec vue panoramique à Melun à 175000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 55 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 4
- Prix actuel : 175000 €
- Vue : Panoramique
- Balcon : Oui
Visite guidée
Découvrez ce splendide appartement de 55 m² situé à Melun, un lieu de vie agréablement rénové qui invite à la sérénité et au confort. Niché au quatrième étage d'une résidence paisible, il offre une ambiance lumineuse grâce à sa double exposition. La vue panoramique exceptionnelle sur Melun est un véritable atout qui rend chaque instant passé ici unique.
Ce bien se compose des caractéristiques intéressantes suivantes:
- Espace de vie : beau salon spacieux offrant un cadre agréable pour vos moments en famille
- Chambres : deux chambres confortables idéales pour un repos paisible
- Balcons : deux balcons privatifs pour profiter de l'extérieur à toute heure
- Rénovation : totalement rénové tant esthétiquement qu'énergétiquement
- Commodités : cave incluse pour votre rangement
Dès l'entrée, cet appartement dégage une atmosphère chaleureuse où chaque pièce a été pensée pour allier esthétique et praticité. Le salon spacieux devient le cœur de cet espace de vie, idéal pour des réceptions ou des moments de convivialité. Les deux chambres, bien agencées, offrent intimité et tranquillité, faisant de cet appartement un véritable cocon. Avec ses deux balcons, vous pourrez apprécier la vue imprenable sur Melun tout en profitant d'un café matinal ou des douces soirées d'été.
La rénovation en cours vise à vous offrir un confort optimal en réduisant la consommation énergétique, avec un DPE prévu en classe C après travaux. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement vous garantit un quotidien pratique et agréable. Que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif, ce bien rare conjuguera qualité de vie et opportunité stratégique. À visiter sans tarder, cet appartement lumineux de Melun est fait pour vous!
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
MELUN, située en Seine-et-Marne, à seulement 40 kilomètres de Paris, bénéficie d'une situation géographique privilégiée. La ville est bordée par la Seine, offrant un cadre naturel apaisant et verdoyant. Sa proximité avec la capitale et ses accès routiers et ferroviaires facilitent les déplacements pour ceux qui travaillent à Paris.
Les points d'intérêt à MELUN sont nombreux et variés. On y trouve des commerces de proximité, des grandes surfaces et un marché traditionnel qui ravit les gourmands. De plus, la ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée, garantissant une éducation de qualité pour les familles souhaitant acheter à MELUN.
La qualité de vie à MELUN est l'un de ses principaux atouts. La ville est dotée de nombreux espaces verts tels que le parc de l'Hôtel de Ville et le jardin des Mésonges, propices aux promenades et aux activités familiales. Les infrastructures sportives, les centres de loisirs et les équipements culturels divers enrichissent le quotidien de ses habitants.
Le marché immobilier local est dynamique et diversifié. On y trouve un large choix de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans des quartiers résidentiels. Les tendances récentes montrent une augmentation de la demande pour l'immobilier à MELUN, rendant l'investissement attractif pour les acheteurs.
MELUN offre également des atouts considérables pour les investisseurs et futurs habitants. Son développement économique, ses projets urbains et l'augmentation de la population en font une ville en pleine croissance. Investir à MELUN permet de bénéficier d'un marché immobilier en plein essor, ainsi que de rendements locatifs intéressants.
Le réseau de transports est bien développé, avec la gare de MELUN qui permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. Les lignes de bus facilitent également les déplacements au sein de la ville et vers les communes alentours, rendant la vie quotidienne plus pratique pour les résidents.
Les services administratifs et de santé sont facilement accessibles, avec plusieurs centres médicaux et hôpitaux à proximité, renforçant l'attrait de la ville pour les familles et les seniors. La sécurité et la tranquillité des quartiers font aussi partie des raisons pour lesquelles on souhaite s'installer à MELUN.
En matière d'activités, MELUN ne manque pas de loisirs. Les équipements sportifs, les événements culturels et les festivals animent la ville tout au long de l'année, contribuant à une vie communautaire riche et diversifiée.
Le patrimoine historique, avec des monuments comme la collégiale Notre-Dame et le château de MELUN, attire également les amateurs d'histoire et de culture. Cela confère à la ville un charme indéniable qui plaira aux futurs acheteurs.
En somme, MELUN est une ville où il fait bon vivre, alliant la proximité de Paris à un environnement agréable, ce qui en fait une destination privilégiée pour investir à MELUN et pour toute personne souhaitant acheter à MELUN.
L’avis de l’agent
Ce bel appartement lumineux de 55 m², situé à Melun dans une résidence calme, beneficie d'une vue panoramique imprenable qui ajoute un charme incomparable à votre quotidien. Grâce à une rénovation totale prévue, il atteint bientôt la classe énergétique C, ce qui en fait un choix écologique et économique. À proximité immédiate des commerces et transports, cet investissement offre un excellent potentiel locatif, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville.
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