Viager appartement 83m² lumineux avec balcons à Paris 12 à 215000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 83 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 7
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Découvrez ce charmant viager occupé de 83 m² situé à Paris 12, à seulement 100 mètres du métro Picpus. Dès votre entrée, vous serez séduit par la lumière naturelle qui inonde cet appartement, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante.
L'appartement se compose de:
- Un double séjour lumineux avec possibilité de 2ème chambre
- Une grande cuisine indépendante donnant sur un balcon calme
- Une chambre spacieuse également ouverte sur un balcon
- Des WC séparés et une salle d'eau fonctionnelle
- Une cave de 6 m² et un parking en sous-sol
Vous entrerez directement dans un espace à vivre chaleureux où chaque détail a son importance. Profitez de la configuration traversante, permettant de bénéficier d'une double exposition. Dans le salon, imaginez des moments de convivialité, grâce à cet espace lumineux qui s'ouvre sur un second balcon, parfait pour des pauses ensoleillées. La cuisine indépendante est un atout indéniable pour les passionnés de gastronomie, offrant des vues apaisantes sur le jardin de la copropriété.
Ce bien rare est également situé dans un quartier dynamique, avec facilité d'accès aux transports et proximité du Bois de Vincennes. Que ce soit pour des balades en plein air ou pour profiter des nombreuses commodités de la rue du Rendez-Vous, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement. En viager occupé, vous entrez dans un projet immobilier avantageux, tout en offrant une qualité de vie à une senior qui a su en prendre soin. Ce bien, à la valeur marchande estimée à 815.000 euros, est proposé à un prix attractif de 390.760 euros, rendant votre investissement à long terme d’autant plus judicieux.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Le 12ème arrondissement de Paris est situé à l'est de la capitale, entre la Seine et le parc de Bercy. C'est un secteur dynamique, bien desservi par le métro et les bus, offrant un accès facilité à toute la ville.
PARIS 12 est riche en points d'intérêt. Vous y trouverez de nombreux commerces, des écoles de qualité, ainsi que des transports en commun performants. Avec plusieurs lignes de métro et RER, ce quartier est idéal pour les déplacements.
La qualité de vie à PARIS 12 est remarquable grâce à plusieurs espaces verts comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants bénéficient de services variés et de nombreuses options de loisirs adaptés à tous les âges.
Sur le marché immobilier local, les prix varient mais sont globalement compétitifs, attirant les acheteurs en quête de bien immobilier à PARIS 12. Les types de biens incluent des appartements modernes, des studios et des logements familiaux.
Investir à PARIS 12 représente une opportunité de choix pour les investisseurs, grâce à une demande locative croissante et une offre immobilière diversifiée. Le quartier connaît une ambiance conviviale et une mixité sociale favorable.
Acheter à PARIS 12 est également un excellent choix pour les futurs habitants, qui apprécieront la proximité des commodités et des infrastructures éducatives. Les établissements scolaires réputés ajoutent à l'attrait de ce quartier.
Le 12ème arrondissement est en pleine mutation avec des projets d'urbanisme pertinents qui améliorent les infrastructures. Ce dynamisme attire de plus en plus de nouveaux résidents.
Les investissements réalisés dans le secteur des transports, tels que la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforceront l'attractivité de PARIS 12 dans les années à venir.
En définitive, choisir PARIS 12 pour son avenir immobilier, c'est opter pour un cadre de vie équilibré, des opportunités de développement et un environnement agréable pour toute la famille.
Avec toutes ses caractéristiques, le marché immobilier à PARIS 12 continue d'évoluer et de séduire à la fois les acheteurs et les investisseurs, en faisant un secteur incontournable de la capitale.
L’avis de l’agent
Optimisez votre patrimoine avec cet appartement lumineux de 83 m², idéalement situé à 100 mètres du métro Picpus et à proximité du Bois de Vincennes. Bénéficiant de balcons traversants et d'une copropriété de qualité avec ascenseur, ce bien en viager occupé propose un prix d'entrée compétitif, tout en offrant un potentiel locatif intéressant. Investir ici, c'est choisir un emplacement stratégique au cœur d'un quartier dynamique, garantissant une valorisation à long terme.
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