Location T2 28 m² vue sur jardin à Aulnay sous Bois 600€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maisonette
- Surface habitable totale : 28 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Prix actuel : 600 €
- Prix au m² : 21.43 €/m²
- Chauffage : Gaz
- Vue sur : Jardin
- Proximité gares RER B : Aulnay sous Bois 1.4Km, Le Blanc Mesnil 1.1Km
- Exposition : Sud
Visite guidée
Bienvenue dans cette maisonette chaleureuse de 28m², idéalement située dans le quartier prisé de Sud Aulnay (Nonneville). En entrant, vous serez immédiatement séduit par le calme qui règne ici, bercé par la douce lumière naturelle qui se déverse à travers les fenêtres, offrant une vue apaisante sur le jardin verdoyant, véritable écrin de tranquillité.
Poursuivons notre visite et découvrons les principales caractéristiques de ce bien atypique:
- Proximité des gares RER B: Aulnay sous Bois à 1.4Km et Le Blanc Mesnil à 1.1Km
- Chauffage et eau chaude au gaz, garantissant un confort optimal
- Vue sur un jardin agréable, parfait pour vos moments de détente
- Loyer attractif de 600€/mois charges comprises
- Configuration fonctionnelle avec 1 chambre, une salle de bain et un WC séparé
La disposition des pièces offre une atmosphère conviviale, idéale pour une personne seule ou un couple. Le séjour, lumineux et ouvert, crée un espace de vie agréable, tandis que la chambre, intime et paisible, invite au repos. La salle de bain, bien conçue, complète l'espace de manière pratique et fonctionnelle.
Cette maisonette représente une opportunité rare sur le marché. La combinaison d'un environnement paisible avec la proximité des commodités offre un cadre de vie idéal. Que ce soit pour une première location ou un projet d'investissement, cette maisonette saura répondre à vos attentes tout en vous apportant un véritable confort de vie au quotidien.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, cette localité bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à sa proximité avec Paris, ce qui en fait un lieu de choix pour ceux souhaitant allier vie urbaine et tranquillité. L'environnement verdoyant permet aux habitants de profiter de magnifiques espaces naturels, offrant un cadre de vie agréable et apaisant.
Cette ville dynamique regorge de points d'intérêt. On y trouve de nombreux commerces, établissements scolaires performants, ainsi que des infrastructures de transport variées, incluant des lignes de trains et de bus qui facilitent les déplacements vers la capitale. Les services publics sont également bien développés, apportant un confort supplémentaire aux habitants.
La qualité de vie est l'un des atouts majeurs de ce lieu. Avec de nombreux parcs et jardins, il est possible d'y pratiquer diverses activités de loisirs. Les familles apprécieront particulièrement les infrastructures sportives et culturelles, assurant un cadre de vie riche et diversifié. Au-delà des services quotidiens, cette cité offre une ambiance chaleureuse et conviviale, propice aux échanges.
En matière de marché immobilier, la commune se distingue par une offre variée d'appartements et de maisons. La tendance actuelle révèle un intérêt croissant pour cet endroit, attirant tant les primo-accédants que les investisseurs. Les prix y restent compétitifs, ce qui constitue une opportunité pour ceux qui souhaitent acheter à AULNAY SOUS BOIS.
La demande locative connaît une forte hausse, séduisant de nombreux investisseurs. Que ce soit pour des logements destinés à la location ou pour un futur achat, ce site présente de nombreux atouts qui garantissent un bon retour sur investissement. De plus, son environnement en plein développement fait de cette commune un lieu prisé pour habiter.
Cette destination allie tradition et modernité, offrant une atmosphère unique. La diversité architecturale et les projets de revitalisation urbaine renforcent son attrait, tout en préservant son identité. C'est un endroit où il fait bon vivre, tant pour les jeunes familles que pour les professionnels.
Les possibilités de loisirs sont multiples avec un agenda culturel riche et des événements tout au long de l'année. Les habitants peuvent profiter d'une vie communautaire active, contribuant à une ambiance dynamique. La proximité de la nature renforce également l'attrait pour ceux souhaitant se ressourcer après une journée de travail.
Investir à AULNAY SOUS BOIS, c'est s'assurer d'un avenir prometteur, tant pour la valorisation du patrimoine immobilier que pour la qualité de vie au quotidien. Les nouvelles infrastructures et projets de développement augmentent l'attractivité de la commune, consolidant son positionnement dans l'immobilier francilien.
En somme, ce site se présente comme un choix judicieux pour les personnes désireuses de s'installer près de Paris tout en profitant d'un cadre de vie paisible et agréable. La combinaison de facteurs économiques, sociaux et environnementaux en fait un lieu stratégique pour vivre et investir.
Pour ceux qui envisagent de franchir le pas, cette ville a tous les atouts nécessaires pour garantir un bon retour sur investissement et une réelle qualité de vie. Le moment idéal pour explorer le marché immobilier à AULNAY SOUS BOIS est maintenant !
L’avis de l’agent
Cette maisonette de 28m², située dans le quartier tranquille de Sud Aulnay, offre une exposition plein sud garantissant lumière naturelle toute la journée. Profitez de la vue sur jardin et d'une proximité inégalée avec les gares RER B, permettant un accès rapide au centre de Paris en seulement 21 minutes. Idéale pour un investisseur, son loyer mensuel de 600€ charges comprises assure un rendement attractif dans un secteur en pleine évolution.
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