Maison de 173 m² à rénover à Boulogne Nord avec cour ensoleillée
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 173 m²
- État général : À rénover
- Année de construction : Non précisée
- Ascenseur : Oui
- Garage : Oui
- Environnement calme : Oui
- Prix au m² : 8 034,68 €/m²
Visite guidée
Découvrez cette maison familiale de 5 pièces à rénover, située dans le quartier recherché de Boulogne Nord. À seulement 250 mètres du vieux théâtre, cette propriété présente un potentiel exceptionnel pour devenir un véritable havre de paix. En vous approchant, laissez-vous séduire par l'entrée chaleureuse qui vous invite à explorer ses nombreux espaces.
Pénétrez dans le cœur de cette maison où luminosité et charme se conjuguent:
- Proximité du vieux théâtre, idéal pour les amateurs de culture.
- Ascenseur privatif facilitant l’accès aux étages.
- Belle cour extérieure de 16 m², ensoleillée et intime.
- Belles hauteurs sous plafond dans les espaces de vie.
- Atelier/chambre au second étage, offrant de magnifiques volumes.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre accueillante, parfaite pour un séjour ou un bureau, accompagnée d'une buanderie pratique et d'une salle d'eau. Le garage adjoint ajoute à la fonctionnalité de ce niveau, et la cour, à l’abri des regards, invite à la détente en toute intimité. L’ascenseur vous mènera sans effort à l'étage supérieur.
À l’étage, le salon lumineux s'ouvre sur une salle à manger conviviale, idéale pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine attenante, bien que nécessitant une rénovation, est un espace plein de promesses. Ce niveau est complété par des WC séparés, apportant un confort supplémentaire aux résidents. Au deuxième étage, la grande chambre et l’atelier offrent un potentiel de personnalisation rare, avec une salle d'eau aménagée à proximité. Cette demeure promet une vie agréable et chaleureuse, à adapter selon vos goûts.
L'emplacement privilégié de cette maison à Boulogne-Billancourt vous permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. En seulement quelques pas, vous trouverez des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant vos trajets quotidiens. La combinaison de ces atouts fait de cette maison une opportunité rare sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
BOULOGNE BILLANCOURT, située dans le département des Hauts-de-Seine (92), est une ville dynamique et attrayante, à quelques minutes de Paris. Grâce à sa position stratégique à la confluence de la Seine et à proximité des grandes artères, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles et les jeunes professionnels.
Les points d'intérêt à BOULOGNE BILLANCOURT incluent de nombreux commerces, restaurants, et écoles de qualité. La ville dispose d'un réseau de transports en commun dense, incluant le métro et plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers Paris et les environs.
La qualité de vie à BOULOGNE BILLANCOURT est remarquable, avec plusieurs espaces verts tels que le parc de Billancourt et le parc Edmond-de-Rothschild. Les services à la personne et les loisirs, notamment les centres sportifs et culturels, contribuent à un quotidien agréable.
Le marché immobilier local est florissant, avec une grande variété de biens disponibles. Les prix de l'immobilier à BOULOGNE BILLANCOURT sont attractifs comparés à d'autres villes limitrophes. On y trouve des appartements modernes, des maisons de ville et des studios adaptés à tous les budgets.
Les investisseurs trouveront également des atouts considérables en choisissant d'investir à BOULOGNE BILLANCOURT. La ville bénéficie d'une demande locative soutenue grâce à sa proximité avec Paris et ses infrastructures de qualité, garantissant ainsi un bon retour sur investissement.
Acheter à BOULOGNE BILLANCOURT représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement agréable et convivial. Le mélange de vie urbaine et de tranquillité séduira les acheteurs.
La ville est dynamique en matière d'innovation, attirant de nombreuses entreprises et start-ups, ce qui génère de l'emploi et booste l'immobilier à BOULOGNE BILLANCOURT. Cet écosystème entrepreneurial est un plus pour les futurs habitants.
Les infrastructures scolaires sont également un atout majeur, avec plusieurs établissements réputés qui attirent les familles souhaitant s'installer. L'éducation de qualité contribue à la popularité de la ville.
Enfin, la mixité sociale et la convivialité des quartiers font de BOULOGNE BILLANCOURT un lieu de vie accueillant, propice à l'épanouissement. Les événements culturels et les activités communautaires renforcent le sentiment d'appartenance et de bien-être.
En résumé, choisir de vivre dans cette ville, c'est opter pour une qualité de vie exceptionnelle, un marché immobilier en plein essor et des perspectives d'avenir prometteuses. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir tout ce que BOULOGNE BILLANCOURT a à vous offrir en matière d'immobilier.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison de 5 pièces à rénover, située à seulement 250m du vieux théâtre dans le quartier prisé de Boulogne Nord, alliant calme et proximité des commodités. Bénéficiez d'un grand potentiel d'aménagement grâce à une surface de 173 m², avec des espaces lumineux et un ascenseur desservant tous les étages. La cour ensoleillée de 16m² et les beaux volumes des chambres créent un cadre chaleureux et convivial, parfait pour une maison familiale ou un projet d'investissement.
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