Maison 202 m² avec jardin et terrasse à CLAMART 1 320 000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 202 m²
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 3
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- DPE Énergie : Classe D
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique maison située à Clamart, où le confort et la lumière se rencontrent harmonieusement. Au cœur d'un terrain de plus de 400m2, cette propriété spacieuse de 202m² offre un cadre de vie idéal, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et à proximité du bois. Son atmosphère chaleureuse et accueillante vous séduira dès votre entrée.
En franchissant le seuil, vous découvrirez:
- Une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, propice aux moments conviviaux
- Un double séjour lumineux agrémenté de deux cheminées, parfait pour se détendre
- Une terrasse orientée plein ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées
- Une salle de musique au sous-sol, pour les passionnés de mélodie
- Un jardin ensoleillé avec arbres fruitiers et vue dégagée sur Paris
La visite commence au rez-de-chaussée surélevé, où l'entrée spacieuse s'ouvre sur un vaste espace de vie. La cuisine, véritable cœur de cette maison, s'intègre parfaitement à la salle à manger, créant ainsi un lieu convivial pour partager repas et rires. Le double séjour, baigné de lumière naturelle, dispose de deux cheminées, apportant une atmosphère chaleureuse durant les mois d'hiver.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale de 26m² avec dressing, ainsi qu'une salle de bain élégante. Le second étage accueille trois autres chambres, offrant ainsi de l'espace pour toute la famille ou des amis. Le sous-sol total, quant à lui, inclut une buanderie fonctionnelle et un garage, ajoutant encore plus de praticité à ce bien d'exception. Enfin, la maison est équipée de double-vitrage et de volets électriques, assurant confort et sécurité.
En somme, cette maison à Clamart offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. La qualité de vie que procure cet espace, alliée à un jardin ensoleillé et à sa proximité avec la nature, en fait une opportunité rare à ne pas manquer. N'attendez plus pour découvrir cette propriété unique qui pourrait devenir votre futur foyer.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, CLAMART est une charmante ville qui bénéficie d'une position géographique privilégiée, à proximité de Paris. Grâce à ses liaisons routières et ferroviaires efficaces, les habitants profitent d'un accès rapide à la capitale, tout en jouissant d'un cadre de vie paisible.
CLAMART propose un large éventail de commerces, d'écoles et de services de transport. Le centre-ville dispose de boutiques variées, de supermarchés et de restaurants pour tous les goûts. Les familles apprécieront également la qualité des écoles publiques et privées locales, préparant ainsi un avenir prometteur pour leurs enfants.
La qualité de vie à CLAMART est optimale, grâce à ses nombreux espaces verts et infrastructures de loisirs. La ville offre des parcs, des jardins et des installations sportives qui favorisent le bien-être de ses résidents. De plus, des événements culturels sont régulièrement organisés, renforçant le sentiment de communauté.
Le marché immobilier à CLAMART est dynamique et en constante évolution. La ville offre une variété de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, s'adressant à différents profils d'acquéreurs. La demande est soutenue par la proximité de Paris et la qualité de vie.
Les tendances du marché immobilier révèlent une attractivité croissante, avec une hausse des prix des biens immobiliers ces dernières années. Cela en fait un choix judicieux pour ceux qui souhaitent investir à CLAMART, notamment dans des projets de rénovation ou des constructions neuves qui répondent aux besoins actuels des acheteurs.
Les investisseurs et futurs habitants ont tout à gagner en s'installant à CLAMART. La ville connaît un développement soutenu avec des infrastructures en amélioration constante et des projets d’urbanisme ambitieux. Cela assure une bonne valorisation de leur patrimoine immobilier à long terme.
En choisissant de acheter à CLAMART, les acquéreurs profitent d'un cadre de vie alliant tranquillité et praticité. La ville attire de plus en plus de jeunes professionnels et de familles, augmentant ainsi la demande pour des logements adaptés.
Enfin, CLAMART est reconnue pour son ambiance conviviale et son dynamisme économique. Avec ses nombreux établissements culturels, sportifs et associatifs, elle offre un cadre de vie épanouissant, parfait pour les investisseurs souhaitant miser sur une ville en plein essor.
En conclusion, CLAMART représente une opportunité d'investissement immobilier à ne pas négliger, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs aguerris. Son marché en expansion, couplé à sa qualité de vie exceptionnelle, en fait un lieu de choix pour l'achat immobilier en Île-de-France.
L’avis de l’agent
Cette maison spacieuse de 202 m², située à Clamart, bénéficie d'une exposition plein ouest offrant une luminosité optimale dans un cadre calme, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville. Avec cinq chambres réparties sur trois niveaux, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, elle est idéale pour les familles recherchants l'espace et le confort. Le jardin ensoleillé et sa jolie vue dégagée sur Paris ajoutent une véritable valeur à ce bien, parfait tanto comme résidence principale qu'en tant qu'investissement locatif.
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