Maison de ville 4 pièces 54 m² avec cour à Rueil-Malmaison pour petit budget
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison de ville
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable : 54 m²
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Année de construction : 1948
- Expositions : Nord-Est
- Classe énergétique : E
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de ville située à Rueil-Malmaison, un véritable cocon de 54 m² où s'entremêlent confort et authenticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et conviviale, un espace idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine fonctionnelle parfaitement intégrée à une salle à manger baignée de lumière, créant une atmosphère propice aux repas en famille ou entre amis. La salle de bain, pratique, complète ce niveau, apportant ainsi un confort quotidien.
- Surface habitable : 54 m²
- Nombre de pièces : 4, dont 2 chambres
- Cour privative : un espace extérieur idéal
- Exposition : nord-est, garantissant luminosité
- Proximité des commerces et écoles, cadre de vie agréable
À l’étage, deux chambres cozy vous attendent, chacune offrant un espace intime propice à la détente. Ces pièces, avec leurs expositions judicieusement choisies, assurent un bien-être tout au long de la journée. Imaginez-vous y retrouver le calme après une journée bien remplie, où chaque moment de repos se transforme en véritable parenthèse de sérénité.
L'extérieur de cette maison ne manque pas d’attrait, avec une cour privative parfaite pour les barbecues en famille ou simplement pour profiter des belles soirées d'été. Le bon état général de cette maison vous permettra de vous installer rapidement sans tracas, vous garantissant ainsi un cadre de vie agréable et authentique.
N'attendez plus pour découvrir cette petite pépite, alliant charme, confort et praticité. La rareté de ce bien sur le marché, couplée à son emplacement au cœur de Rueil-Malmaison, offre une opportunité à ne pas manquer. Venez la visiter sans tarder et laissez-vous charmer par son ambiance unique, un véritable coup de cœur vous attend!
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à seulement 12 kilomètres de Paris, RUEIL MALMAISON est une commune appréciée du département des Hauts-de-Seine, offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de la capitale.
Son environnement est caractérisé par un mélange harmonieux de zones urbaines et d'espaces verts, avec des quartiers résidentiels calmes et paisibles.
RUEIL MALMAISON dispose d'une accessibilité remarquable grâce à ses nombreuses lignes de transports en commun, y compris le RER A, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et les communes environnantes.
En matière de points d'intérêt, la ville propose une variété de commerces, d'écoles de qualité et d'infrastructures sportives qui attirent les familles comme les jeunes professionnels.
Les marchés, supermarchés et boutiques locales permettent de profiter d'une vie de quartier agréable tout en bénéficiant des commodités modernes.
La qualité de vie à RUEIL MALMAISON est renforcée par de nombreux espaces verts, comme le parc des Quinconces et la forêt de Malmaison, offrant aux résidents des lieux de promenade et de détente.
Les services de santé, de loisirs et de culture contribuent également à faire de cette ville un lieu de vie idéal.
Concernant le marché immobilier local, RUEIL MALMAISON se démarque par ses prix attractifs et ses biens variés, allant d'appartements en centre-ville à des maisons avec jardins, répondant ainsi à toutes les attentes.
Les tendances actuelles montrent une forte demande pour l'immobilier à RUEIL MALMAISON, avec une revalorisation continue des biens immobiliers, ce qui en fait un lieu propice à l'investissement.
Pour ceux qui souhaitent acheter à RUEIL MALMAISON, cette ville offre un cadre de vie serein et dynamique, tout en garantissant un bon rendement locatif pour les investisseurs.
Investir à RUEIL MALMAISON est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y établir sa résidence principale ou pour développer un projet immobilier.
RUEIL MALMAISON, c'est l'assurance d'un investissement pérenne dans un environnement en plein essor.
L’avis de l’agent
Cette charmante maison de ville de 54 m² à Rueil-Malmaison séduit par son atmosphère chaleureuse et sa cour privative, parfaite pour des moments de convivialité. Les deux chambres lumineuses aux expositions nord et est offrent un cadre idéal pour une famille, alliant confort et tranquillité à proximité des commodités essentielles. Avec un potentiel locatif intéressant et un état général soigné, ce bien constitue une opportunité à ne pas manquer dans un quartier recherché.
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