Appartement 100 m² 6 pièces à Paris 1er idéal famille à 1 450 000 €
Caractéristiques clés
- Prix : 1.450.000 €
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 100 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 5
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Charges annuelles : 2.856 €
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement familial lumineux au cœur du prestigieux 1er arrondissement de Paris, à proximité immédiate des quais de Seine. Situé au 5ème étage d'un superbe immeuble en Pierre de Taille, cet espace de vie de 98,50 m² vous attend pour une visite inoubliable.
Dès votre entrée, vous serez charmé par:
- L'absence de vis-à-vis garantissant votre intimité
- Une salle à manger spacieuse de 20 m²
- Trois chambres confortables avec rangements intégrés
- Un bureau modulable pour agrandir le séjour
- La double exposition offrant une luminosité optimale
En franchissant la porte d'entrée, vous pénétrez dans un vaste séjour convivial, inondé de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres donnant sur une rue calme. Ce nouvel espace de vie vous permet d'imaginer des moments de partage en famille ou entre amis, dans une ambiance chaleureuse et paisible.
La salle à manger, tout aussi généreuse, invite à des repas conviviaux, où vous pourrez profiter de l'élégance des lieux. Chaque chambre est un havre de paix, prête à accueillir le repos après une journée dans la ville Lumière. En prime, un bureau pratique, pouvant être intégré au séjour, augmente la flexibilité de cet appartement qui sait s'adapter à vos besoins.
À l'extérieur, l'immeuble est parfaitement entretenu et sécurisé, garantissant un cadre de vie agréable. Profitez des avantages d'une cave pour stocker vos affaires, sans compromettre l'harmonie de votre espace de vie. Les charges annuelles s'élèvent à 2.856 €, une contribution pour un service de qualité au sein d'une copropriété respectée.
Imaginez votre quotidien ici, avec un cadre de vie dynamique, proche de toutes les commodités. Cet appartement est bien plus qu’un simple bien immobilier; il représente une opportunité rare dans un marché immobilier parisien en constante évolution. Ne laissez pas passer cette chance!
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située en plein cœur de la capitale française, cette localité bénéficie d'une situation géographique d'exception. Avec ses rues historiques et ses paysages urbains pittoresques, elle incarne l'essence même de l'art de vivre à la française.
Ce lieu regorge de points d'intérêt, allant des commerces raffinés aux établissements scolaires de renom. Les transports en commun sont également très développés, facilitant les déplacements dans toute cette cité dynamique.
La qualité de vie y est indéniable, avec de nombreux espaces verts tels que des jardins publics et des parcs. Les loisirs ne manquent pas non plus : musées, théâtres et restaurants prestigieux enrichissent le quotidien de ses habitants.
En matière d'immobilier à PARIS 1, le marché s'avère particulièrement attractif. Les biens proposés, allant des studios modernes aux appartements haussmanniens, répondent aux attentes variées des acheteurs potentiels.
Pour ceux qui souhaitent acheter à PARIS 1, la forte demande locative assure un rendement intéressant. Les investisseurs sont séduits par les perspectives de valorisation à long terme offertes par cette commune prisée.
Cette ville est également connue pour son ambiance cosmopolite, attirant des résidents de tous horizons. Ce cadre exceptionnel contribue à un environnement urbain vibrant et en constante évolution.
Les projets de développement urbain en cours visent à renforcer encore l'attractivité de cet endroit. Cela inclut des initiatives pour améliorer les infrastructures et les services publics disponibles pour les habitants.
Le secteur immobilier local est marqué par un dynamisme constant. Les nouvelles constructions et les rénovations des anciens bâtiments participent à l'évolution du paysage urbain, tout en préservant le charme historique de la cité.
Les futurs habitants peuvent ainsi bénéficier non seulement d'un patrimoine culturel riche, mais aussi d'une vie quotidienne agréable et pratique. Cet endroit est idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort et modernité dans leur cadre de vie.
Dans cette destination, investir à PARIS 1 représente une opportunité à ne pas manquer. Que ce soit pour un premier achat ou pour diversifier un patrimoine, cette localité offre un potentiel indéniable pour les investisseurs avertis.
L’avis de l’agent
Idéalement situé dans le 1er arrondissement de Paris, cet appartement familial de 98,50 m² au 5ème étage d'un immeuble en Pierre de Taille offre des volumes généreux et un espace de vie lumineux grâce à sa double exposition sans vis-à-vis. Le bien, traversant et calme, comprend une salle à manger spacieuse et trois chambres confortables, promettant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec son potentiel d'agrandissement, notamment en reliant le bureau au séjour, cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement dans un quartier d'exception.
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