Location F1 lumineux 31 m² LYON 7 idéal étudiant au 4ème étage
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 31 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 4
- Chauffage : Individuel Électrique
- Environnement : Calme
- Loyer de référence : 16.4 €/m²
- Prix actuel : 580 €
Visite guidée
Découvrez cet appartement à Lyon 7 qui allie confort et praticité. Niché au quatrième étage d'un petit immeuble, ce bien de 31.01 m² est idéal pour les étudiants en quête d'un espace chaleureux et lumineux, à deux pas des universités Lyon II et III.
À l'intérieur, vous êtes accueilli par un hall d'entrée fonctionnel qui vous mène vers une pièce de vie baignée de lumière naturelle:
- Pièce de vie accueillante avec alcôve : coin nuit intime
- Cuisine aménagée pour préparer vos repas : prête à l'emploi
- Salle de douche avec WC pour votre confort : fonctionnelle et moderne
- Chauffage et eau chaude individuels : contrôle de votre consommation
- Sans vis-à-vis, assurant intimité et tranquillité
L'orientation de l'appartement permet de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. La configuration intelligente de l'espace favorise une circulation fluide entre le hall, la pièce de vie et la cuisine aménagée, idéale pour vos moments de convivialité. L'alcôve, astucieusement intégrée, constitue un coin nuit confortable, garantissant des nuits paisibles.
En matière de vie quotidienne, cet appartement ne manque pas d'atouts. La proximité immédiate des transports en commun et des commerces facilite vos déplacements tout en vous assurant un cadre de vie agréable. Ce bien est soumis à l'encadrement des loyers, ce qui en fait une option accessible pour les étudiants. La rareté de ce type d'appartement à Lyon 7 constitue une véritable opportunité à ne pas manquer.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à proximité du centre de la métropole, cette commune se distingue par son emplacement stratégique. Bordée par la Saône, elle bénéficie d'une accessibilité privilégiée, permettant aux résidents de rejoindre rapidement le cœur de la ville.
Cette localité est riche en points d'intérêt, notamment des commerces diversifiés et des écoles réputées, attirant une population familiale. Les transports en commun, avec de nombreuses lignes de tram et de métro, facilitent les déplacements au quotidien.
La qualité de vie dans cet endroit prisé est indéniable, avec de nombreux espaces verts comme le parc du Vallon, parfaits pour les activités en plein air et les moments de détente. L’offre de services est variée, incluant des centres de santé et des équipements sportifs.
En matière d'immobilier, le marché est dynamique, avec une demande croissante pour les appartements modernes et les maisons familiales. Investir à cette destination représente une opportunité en raison d'une forte rentabilité locative.
Les atouts résidentiels de cette cité sont nombreux, allant d'une ambiance chaleureuse à un riche tissu associatif. Ce lieu offre également de nombreux cafés et restaurants, créant un cadre de vie agréable et convivial.
Les tendances immobilières indiquent une attraction croissante des jeunes professionnels et des familles, rendant cet endroit propice à l'achat. Acheter à LYON 7 est une option privilégiée pour ceux qui recherchent une qualité de vie élevée et une atmosphère dynamique.
Il est intéressant de noter que la commune est en pleine transformation, avec des projets d’aménagement qui renforcent son attractivité. La population croissante demande des logements adaptés, rendant cet endroit propice à l'investissement immobilier.
Les infrastructures développées, telles que les centres commerciaux et les établissements d'enseignement supérieur, ajoutent une valeur significative à la commune. Les perspectives de croissance dans le secteur immobilier font de cet endroit une destination prisée par les investisseurs.
Enfin, la proximité avec le fleuve ajoute un charme indéniable à ce lieu, offrant des balades pittoresques et des événements culturels tout au long de l'année. Les résidents profitent d'une vie sociale active enrichie par de nombreuses manifestations locales.
En somme, cette ville représente une option idéale pour ceux qui envisagent de s'y établir. Que vous souhaitiez faire un investissement locatif ou trouver un cadre de vie agréable, cet endroit ne manquera pas de vous séduire.
L’avis de l’agent
Ce lumineux appartement F1 de 31m², sans vis-à-vis et situé au 4ème étage, offre un cadre de vie agréable, idéal pour un étudiant. Sa proximité immédiate des universités LYON II et III garantit un fort potentiel locatif dans un marché étudiant dynamique. Avec un loyer compétitif de 580 €, cet investissement intelligent maximise le rendu tout en offrant un confort indéniable.
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