Vente T2 de 52m² à SAINTE COLOMBE avec parking à 138000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 138000 €
- Surface habitable : 52 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Cave : Oui
- Place de parking : Privative et sécurisée
- DPE Énergie : F
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement charmant de 52 m² situé à Sainte-Colombe. Idéalement placé en plein cœur de la ville, cet espace savamment agencé vous séduira par sa luminosité et son confort pratique. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un double salon accueillant, parfait pour recevoir vos proches ou se détendre après une longue journée. Ce bien a été entièrement repeint avec soin, et les menuiseries en PVC double vitrage assurent une tranquillité d'esprit et une efficacité énergétique optimales.
Découvrons ensemble les caractéristiques qui rendent cet appartement unique:
- Emplacement central à Sainte-Colombe, à proximité immédiate des commerces et écoles.
- Double exposition pour un maximum de luminosité dans le salon.
- Place de parking privatif et sécurisé pour un accès facile.
- Cave de 6 m² avec espace de stockage privatif.
- Faibles charges mensuelles de seulement 60 €.
La chambre, confortable et paisible, offre un espace intime pour le repos. La cuisine séparée permet de préparer vos repas dans un cadre agréable, tandis que la salle de bain et les WC complètent cet agencement optimisé. Que vous soyez jeune couple ou investisseur, cet appartement saura répondre à vos attentes. Vous pouvez apprécier les avantages d'une vie citadine tout en ayant le calme d'un environnement agréable.
À l'extérieur, le Rhône est à deux pas, vous offrant des balades relaxantes au bord de l'eau. Avec la gare de Vienne à seulement 10 minutes, cet appartement est idéal pour les trajets quotidiens. Cette propriété en RDC surélevé est une opportunité rare sur le marché, surtout avec des dépenses énergétiques annuelles bien maitrisées. Si vous recherchez un bien alliant charme, praticité et potentiel, cet appartement mérite votre visite.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située au cœur du département du Rhône, cette localité dispose d'un cadre exceptionnel, alliant proximité avec la nature et accès rapide aux grands axes routiers. Nichée à proximité de grandes villes comme Lyon, elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée, idéale pour les déplacements quotidiens.
En matière de commodités, cette ville offre une multitude de commerces de proximité, ainsi que des établissements scolaires réputés. Les résidents peuvent profiter de l'efficacité des transports en commun, facilitant l'accès aux centres urbains environnants tout en conservant le charme d'une commune paisible.
La qualité de vie dans cet endroit prisé est renforcée par la présence d'espaces verts soigneusement entretenus. Les parcs et jardins offrent aux habitants des lieux de détente et de loisirs, permettant à chacun de se ressourcer. De plus, cette cité propose de nombreuses activités culturelles et sportives, garantissant une vie communautaire dynamique.
Le marché immobilier à SAINTE COLOMBE se caractérise par une baisse raisonnable des prix, attirant ainsi de futurs acheteurs. Les types de biens disponibles varient des appartements contemporains aux maisons familiales spacieuses, répondant à une large diversité de besoins et de budgets.
Investir à SAINTE COLOMBE représente une opportunité pour ceux cherchant à capitaliser sur un marché en pleine évolution. Avec une demande croissante pour des logements de qualité, cet endroit devient une option de choix pour les investisseurs immobiliers souhaitant se positionner en amont d'un développement prometteur.
L'attractivité de cette commune est également renforcée par ses infrastructures modernes, incluant des centres de santé et des équipements sportifs. Cela contribue grandement à l'épanouissement des familles, favorisant une vie harmonieuse et conviviale.
Les projets de développement urbain en cours témoignent d'une volonté de dynamiser cette localité, renforçant son statut de destination privilégiée pour les acheteurs désireux de s'installer dans un cadre agréable. Grâce à l'engagement des autorités locales, l'avenir s'annonce radieux pour cette cité.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à SAINTE COLOMBE, le mélange de cadre de vie serein et de proximité avec un centre économique fertile représente un avantage indéniable. Il est donc logique que beaucoup choisissent d'y établir leur résidence principale ou secondaire.
En somme, cet endroit combine tous les atouts nécessaires pour séduire tant les familles que les jeunes professionnels. Avec une ambiance accueillante et des opportunités immobilières intéressantes, cette destination est sans conteste un lieu prisé pour vivre et investir.
Pour conclure, choisir de vivre dans cette ville, c'est opter pour un cadre de vie de qualité, une communauté soudée et des perspectives d'avenir prometteuses, faisant d'elle un choix judicieux pour tout projet immobilier.
L’avis de l’agent
Ce T2 lumineux de 53 m² en plein centre de Sainte-Colombe bénéficie d'une proximité immédiate des commerces et des transports, idéal pour un quotidien facilité. Sa place de parking privative et sécurisée ainsi que son espace de stockage apportent un réel confort. Avec de faibles charges mensuelles de 60 € et un potentiel locatif intéressant, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs.
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