Appartement T4 94 m² traversant avec balcon Lyon 1er 1550 euros par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement T4
- Surface habitable : 92 m²
- Étage : 5
- Balcon : Oui
- Vue : Dégagée
- Meublé : Oui
- Nombre de chambres : 3
- Porte : Blindée
- Ascenseur : Oui
- Environnement : Calme
Visite guidée
Bienvenue dans ce magnifique appartement T4 de 92m² situé dans le quartier animé de Lyon 1er, à proximité de la Croix-Rousse. Ce bien, disponible à partir de fin juin 2025, saura vous séduire par sa luminosité et son agencement optimisé.
À travers cette visite, découvrez les caractéristiques qui font de cet appartement un lieu de vie idéal:
- Traversant Est-Ouest, sans vis-à-vis
- 5ème étage avec ascenseur offrant une vue dégagée
- Balcon pour profiter d'un espace extérieur intime et confortable
- Chaque chambre dispose de grands placards muraux
- Garage à vélo dans la cour intérieure pour plus de sécurité
En entrant, vous serez accueilli par un hall lumineux qui ouvre sur un séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salle de bain équipée d'une douche moderne et les WC séparés apportent un véritable confort au quotidien. La cuisine, entièrement équipée avec un four, une gazinière, un réfrigérateur, un congélateur et un lave-vaisselle, vous permettra de concocter de savoureux repas tout en restant connecté avec vos invités dans le séjour.
Les trois chambres de cet appartement offrent des dimensions généreuses, la plus grande atteignant 18m², et chacune d’elles est dotée de placards muraux spacieux pour un rangement optimisé. Le charme de ce bien est accentué par son porte blindée, garantissant la sécurité de votre foyer. Niché dans un secteur calme, cet appartement est à proximité des écoles, des commerces et des arrêts de bus, rendant votre quotidien pratique et accessible. Vous pourrez également apprécier le marché local pour vos courses quotidiennes.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située au cœur de la métropole lyonnaise, cette localité offre une situation géographique privilégiée. Entourée par les collines et la Saône, elle jouit d'un cadre naturel exceptionnel et d'une accessibilité remarquable grâce à son réseau de transports en commun.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans cet endroit prisé. Des commerces variés, des établissements scolaires renommés et un réseau de transports efficace témoignent de la vitalité de ce quartier. Les habitants peuvent facilement accéder aux services essentiels et aux commodités.
La qualité de vie est un aspect fondamental de cette cité. Avec plusieurs espaces verts, parcs et jardins, les résidents bénéficient de lieux de détente et de loisirs. Les activités culturelles et sportives contribuent également à un mode de vie épanouissant.
Concernant le marché immobilier local, les tendances sont encourageantes. Les secteurs variés offrent de multiples opportunités, allant des appartements contemporains aux logements anciens au charme indéniable. Ce secteur est particulièrement dynamique pour acquérir une propriété.
Pour les futurs habitants et investisseurs, cette destination représente un choix idéal. Avec une forte demande locative et la perspective de valoriser son patrimoine, investir à LYON 1 s'avère être une décision judicieuse. Ce lieu offre également des perspectives d’avenir prometteuses pour les projets d'envergure.
La diversité des logements disponibles, combinée à une atmosphère conviviale, attire de nombreux acheteurs désireux d'acheter à LYON 1. Ce quartier sait séduire par son ambiance à la fois historique et moderne, et son dynamisme en fait un endroit de choix.
De plus, les infrastructures en place, telles que les réseaux de transport, facilitent la mobilité et renforcent l'attractivité de ce quartier. Les liaisons vers le centre-ville et les autres arrondissements sont rapides et pratiques.
Les services de santé, les établissements scolaires et les commerces de proximité enrichissent cette commune et en font un lieu agréable à vivre. L’accessibilité à ces services est un atout indéniable pour les familles et les travailleurs.
Enfin, cet endroit offre une pluralité d'activités et d'événements qui animent au quotidien. Qu'il s'agisse de festivals, d'expositions ou de rencontres sportives, la vie locale est riche et engageante, permettant de tisser des liens sociaux forts.
En somme, le secteur immobilier à LYON 1 présente des avantages indéniables pour les acheteurs comme pour les investisseurs, se positionnant comme un lieu de vie de premier plan. Les perspectives de valorisation immobilière sont promissantes et font de cette localité une destination privilégiée.
L’avis de l’agent
Situé au 5ème étage dans le quartier prisé de Croix-Rousse, cet appartement T4 traversant offre une vue dégagée et un bail meublé attractif, idéal pour un investissement locatif. Lumineux et sans vis-à-vis, il dispose d'une cuisine équipée et de trois chambres spacieuses, toutes dotées de grands placards, promettant un confort optimal pour les futurs locataires. Profitez de la proximité des commodités locales et des transports, le tout dans un cadre calme et agréable, représentant une opportunité rare sur le marché lyonnais.
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