Vente appartement T3 56 m² au calme à Saint Ouen sur Seine 319000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 56 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 1
- Exposition : Sud Ouest
- Environnement : Calme absolu
- Prix au m² : 5696.43 €/m²
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 56 m² à Saint-Ouen-sur-Seine, situé au calme dans une cour charmante. À 7 minutes du métro Mairie de Saint-Ouen, cet espace de vie lumineux et accueillant saura vous séduire dès le premier instant. Le séjour-cuisine de 25 m² offre un cadre parfait pour des moments conviviaux.
Ses atouts distinctifs comprennent:
- Orientation sud-ouest permettant une abondance de lumière naturelle.
- Deux chambres séparées offrant intimité et confort.
- Salle d'eau moderne, idéalement agencée.
- Emplacement privilégié, à proximité des transports et des commodités.
- Environnement calme et apaisant au cœur d'une copropriété accueillante.
En entrant, laissez-vous envoûter par l'ambiance paisible de cet appartement. L'espace séjour-cuisine, convivial et bien agencé, devient rapidement le point de rencontre idéal pour vos repas en famille ou entre amis. Les grandes fenêtres orientées plein sud apportent une luminosité agréable et réchauffent cet espace de vie tout au long de la journée.
À l'étage, vous découvrirez les deux chambres qui, grâce à leur disposition séparée par une mezzanine, garantissent un espace de détente intime. Ce bien, bien entretenu, vous propose également une salle d'eau fonctionnelle et moderne. Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter cet appartement qui combine calme et convenance dans un environnement dynamique.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à proximité de la capitale et de la Seine, cette commune dynamique bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour ceux qui souhaitent profiter des avantages de la grande ville tout en cultivant un cadre de vie paisible. À quelques kilomètres de Paris, cette cité est également bien desservie par les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements.
La richesse des infrastructures de proximité attire de nombreux habitants. Les options commerciales, écoles de qualité et transports variés, comme le métro et le tramway, sont des atouts indéniables pour ceux qui souhaitent s'y installer. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires reconnus se situent à quelques pas, favorisant une éducation de proximité.
La qualité de vie y est appréciable grâce à ses espaces verts généreux, offrant à tous un endroit pour se ressourcer et profiter d'activités en plein air. Les parcs et jardins publics constituent des havres de paix propices à la détente, tandis que les activités culturelles et sportives enrichissent le quotidien des résidents, créant ainsi un cadre de vie exceptionnels.
Le marché immobilier local est en pleine effervescence. L'offre variée, allant des appartements récents aux maisons anciennes, correspond à un large éventail de profils d'acheteurs. Une tendance à la hausse des prix est constatée, faisant de cet endroit une opportunité pour ceux qui cherchent à investir à SAINT OUEN SUR SEINE dans un avenir prometteur.
Pour les investisseurs, la forte demande locative observée constitue un point fort. Avec une population qui se densifie et une attractivité qui ne cesse de croître, ce lieu est parfait pour réaliser un investissement judicieux. Les dispositifs de défiscalisation et l'accessibilité à la zone d'emploi parisienne en font un choix de premier ordre pour l'avenir.
Ce lieu offre également un large choix de loisirs, allant des cinémas aux centres sportifs, en passant par des restaurants variés. La diversité des propositions culturelles donne aux résidents une belle palette d'activités pour agrémenter leur temps libre, renforçant l'attrait pour cette destination.
Cet endroit est également prisé pour son ambiance familiale, attirant un public cherchant à concilier vie professionnelle et vie personnelle. Les associations locales et les événements communautaires renforcent le sentiment d'appartenance et de convivialité au sein de cette ville.
En termes d'infrastructures, la commune ne manque pas d'atouts. Les services de santé, commerces de proximité, ainsi que les transports en commun bien développés en font une localisation de choix pour ceux qui envisagent d'acquérir un bien immobilier. Investir à SAINT OUEN SUR SEINE garantit ainsi un cadre de vie confortable et pratique.
Cette localité représente un véritable potentiel pour les futurs acheteurs. Les opportunités d'achat sont nombreuses, et le dynamisme du marché immobilier en fait un terrain fertile pour ceux qui envisagent d'acheter à SAINT OUEN SUR SEINE et de profiter d'une cadre de vie agréable tout en préservant un accès facilité à Paris.
Avec ses atouts indéniables, cette cité s'impose comme un choix privilégié pour toute personne désireuse de s'établir dans un environnement à la fois paisible et urbain. Les investisseurs immobiliers et les nouveaux habitants trouveront ici des raisons multiples de faire le choix de cette commune en plein développement.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 56 m² à Saint-Ouen-sur-Seine bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant luminosité et chaleur tout au long de la journée. Situé dans une cour au calme absolu, il offre un cadre de vie paisible tout en étant à 7 minutes à pied du métro, idéal pour un accès rapide à Paris. Avec son espace de vie ouvert et ses deux chambres, ce bien présente un potentiel locatif intéressant pour un investisseur en quête d'un quartier en pleine effervescence.
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