Maison 87 m² avec jardin à ANGERS Saint-Leonard pour 295400 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 87 m²
- Surface terrain : 590 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Garage : Oui
- Cheminée : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de ville à Angers, située dans le paisible quartier de Saint-Léonard-Justices. Cet endroit tranquille, à proximité immédiate des commerces et commodités, vous offre un cadre de vie idéal. Avec ses 87 m² de surface habitable, cette maison présente de nombreuses possibilités d'évolution.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par :
- Un séjour spacieux avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux en famille.
- Une cuisine fonctionnelle, offrant un espace pour concocter vos plats préférés.
- Trois belles chambres à l'étage, toutes recouvertes de parquet, ajoutant du charme à l'espace.
- Une salle d'eau avec WC, combinant confort et praticité.
- Un grand garage privé, un atout précieux dans la ville.
Poursuivez votre exploration à l'étage, où un palier mène à trois chambres lumineuses, idéales pour accueillir vos moments de repos. Chacune de ces pièces est soigneusement conçue pour maximiser l'espace tout en conservant une atmosphère chaleureuse. La salle d'eau fonctionnelle complète l'étage, nous rappelant que pratique peut rimer avec esthétique. En bas, votre séjour, baigné de lumière naturelle, invite à des soirées réconfortantes près du feu de cheminée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain de 590 m², sans vis-à-vis, parfait pour des activités en plein air avec vos proches ou même pour envisager une extension future. Ce jardin vous permet de tirer le meilleur parti des journées ensoleillées et de imaginer de nouveaux projets. Avec son potentiel d'évolution, ce bien unique à Angers représente une opportunité à ne pas manquer, un véritable coup de cœur pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible tout en étant proches des animations de la ville.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Maine-et-Loire, cette cité dynamique bénéficie d'une position géographique stratégique, au cœur des Pays de la Loire. Établie sur les rives de la Maine, elle est entourée de paysages pittoresques mêlant vallées verdoyantes et affluents apaisants.
Cette commune offre une palette variée de points d'intérêt, allant des boutiques artisanales aux grandes enseignes de consommation. Les établissements scolaires, allant de la maternelle aux lycées prestigieux, garantissent une éducation de qualité. Les transports en commun sont également très accessibles, permettant de se déplacer aisément vers les autres villes environnantes.
En termes de qualité de vie, cet endroit prisé est véritablement appréciable. Les nombreux parcs et jardins contribuent à un cadre de vie agréable. Des infrastructures sportives modernes sont à disposition, tout comme des centres de loisirs variés pour petits et grands.
Le marché immobilier local s'avère très attractif, présentant des tendances encourageantes. Les options de biens sont multiples, allant des appartements contemporains aux maisons de caractère, ce qui permet à chacun de trouver son bonheur. La demande croissante de logements témoigne d'un intérêt marqué pour s'installer dans cette ville.
Investir à ANGERS représente une opportunité exceptionnelle pour les futurs propriétaires. Avec un taux de construction dynamique et une population en augmentation, la commune attire de plus en plus d'acheteurs. Les perspectives de valorisation de l'immobilier sont prometteuses, faisant de cet endroit un choix judicieux pour les investisseurs.
La diversité des quartiers prend également en compte les préférences de chacun, allant des centres urbains animés aux zones plus résidentielles et paisibles. Ces différences génèrent une attractivité certaine, que l'on souhaite acheter à ANGERS pour y fonder une famille ou pour développer un projet locatif.
Les infrastructures de santé, comprenant plusieurs hôpitaux et médecins généralistes, garantissent un accès facile aux soins. Cela renforce l'attrait de cette localité pour les familles et les personnes actives soucieuses de leur bien-être.
Le patrimoine culturel, avec ses châteaux et musées, enrichit encore plus la vie sociale. Cette cité est le théâtre d'événements tout au long de l'année, favorisant ainsi l'animation et l'interaction entre ses résidents.
Les jeunes actifs y trouvent également leur place, grâce à un écosystème de startups en plein essor et une ambiance conviviale. La communauté dynamique présente ici est synonyme de partage et d'entraide, ce qui ravit ceux qui recherchent une ville vibrante et pleine de vie.
En visualisant l'avenir, investir ici se présente comme une décision astucieuse pour quiconque souhaite s'implanter dans une commune en plein développement. Cet endroit promet de belles surprises tant sur le plan personnel que professionnel, rendant cet investissement immobilier particulièrement attractif.
L’avis de l’agent
Idéalement située au cœur du quartier paisible de Saint-Léonard, cette maison de ville offre une surface habitable de 87 m², parfaite pour une famille en quête de tranquillité. Le terrain de 590 m² sans vis-à-vis permet d'envisager une extension ou de profiter d'un espace extérieur agréable, renforçant ainsi son potentiel d'évolution. Avec un grand garage et la proximité des commerces, ce bien constitue une opportunité d'investissement à ne pas manquer dans un secteur très recherché d'Angers.
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