T2 49m2 avec balcon et vue dégagée à Viry Chatillon à 167000€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable totale: 49 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 5
- Nombre d'étages total: 5
- Balcon: Oui
- Interphone: Oui
- Parking: Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 49m² situé à Viry-Châtillon, un véritable refuge de tranquillité au cœur d'une copropriété calme et bien entretenue. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'accueil chaleureux qu'offre cet F2, promettant des moments de convivialité.
Découvrons ensemble les caractéristiques qui rendent cet appartement si attrayant:
- Espace de vie lumineux: salon avec balcon
- Chambre spacieuse avec placard intégré
- Cuisine aménagée et équipée pour un confort optimal
- Salle d'eau fonctionnelle avec toilettes séparées
- Emplacement privilégié à 10 minutes des gares RER
En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement frappé par la lumière naturelle qui inonde le salon. L'espace, décoré avec goût, s'ouvre sur un balcon privatif offrant une vue dégagée sur les alentours de Viry-Châtillon, idéal pour savourer un café au soleil ou se détendre après une longue journée.
La chambre, avec ses espaces de rangement intégrés, invite à des nuits paisibles. La salle d'eau, bien agencée, dispose de tous les équipements nécessaires à un quotidien pratique. Ce bien rare est accompagné d'un box, apportant un confort supplémentaire aux résidents. Proche de toutes les commodités nécessaires, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, cette localité s'étend entre les rivières et offre un cadre verdoyant unique. Le site est facilement accessible grâce à sa proximité avec Paris, ce qui en fait un choix particulièrement attrayant pour les professionnels souhaitant vivre loin du tumulte urbain.
Les habitants bénéficient d'un large éventail de commerces, d'écoles et de services publics. Ce lieu dispose d'un réseau de transport bien développé, permettant de rejoindre rapidement la capitale, tout en conservant une ambiance de quartier paisible.
La qualité de vie y est appréciable, avec de nombreux espaces verts propices à la détente. Les loisirs ne manquent pas, des parcs aux installations sportives, ce qui permet aux résidents de profiter pleinement de leur environnement.
Le marché immobilier à VIRY CHATILLON est dynamique et en constante évolution. Les biens disponibles varient des appartements modernes aux maisons individuelles, offrant ainsi des options pour tous les budgets et toutes les préférences.
Cet endroit prisé attire une clientèle diversifiée, des jeunes couples aux familles, en raison de son ambiance chaleureuse et de ses commodités. L'achat d'un bien dans cette commune est souvent perçu comme un investissement judicieux pour l'avenir.
Pour les investisseurs, ce lieu présente une forte demande locative, alimentée par un afflux constant de nouveaux résidents qui recherchent calme et accessibilité. Les projets de développement urbain renforcent encore l'attractivité de cette ville.
Acheter à VIRY CHATILLON représente donc une opportunité pour ceux qui souhaitent allier confort et proximité avec les grands axes. La dynamique immobilière est soutenue par une population en quête de logements de qualité.
Les infrastructures scolaires et de santé sont modernes et bien entretenues, répondant aux besoins des familles. Cela contribue également à la réputation de cette cité en tant que destination idéale pour s'installer.
Enfin, explorer ce milieu de vie convivial permet de découvrir une culture locale riche et des commerces de proximité, renforçant ainsi le sentiment d'appartenance à la communité. Pour ceux qui cherchent à investir à VIRY CHATILLON, cette localité répond parfaitement aux attentes des futurs habitants.
En conclusion, cette ville offre un cadre de vie exceptionnel grâce à son environnement, ses services et son marché immobilier attractif, faisant d'elle une option idéale pour un projet de vie ou d'investissement. Le potentiel de croissance est indéniable, et c'est le moment idéal pour explorer les opportunités dans ce lieu charmant.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement F2 de 49 m², situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, offre une vue dégagée sur Viry-Châtillon, idéale pour profiter de moments de détente sur son balcon. À seulement 10 minutes des gares de RER, cet emplacement privilégie l'accès rapide aux transports et au centre-ville, tout en garantissant un cadre de vie calme en bord de Seine. Avec un potentiel locatif attrayant, cet investissement à 167 000 € s'impose comme une opportunité à ne pas manquer.
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