Vente Appartement T2 33m² Meublé à Fontainebleau Idéal Location Saisonnière
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 33 m²
- Digicode : Oui
- DPE Énergie : Classe D, 197 kWh/m²/an
- DPE Climat : Classe A, 6 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Découvrez cet appartement de charme situé en plein cœur de Fontainebleau, un espace atypique de 33m² qui allie confort moderne et cachet historique. À l'entrée, vous êtes accueilli par un espace cuisine lumineux et fonctionnel, parfait pour préparer de bons repas en toute convivialité.
Le séjour, chaleureux et bien agencé, offre une atmosphère apaisante où chaque détail a été soigneusement pensé:
- Espace optimisé de 33m² dans l'hyper centre
- Une chambre spacieuse dans une pièce voûtée au R-1
- Accès direct à une salle d'eau moderne avec toilettes
- À proximité des commerces et restaurants locaux
- Idéal pour une location saisonnière, vendu meublé et tout équipé
En descendant vers l'espace nuit, vous découvrirez une chambre spacieuse, dotée de murs en pierre qui ajoutent une sensation de confort et de sérénité. La pièce voûtée vous offre une intimité que l'on retrouve rarement, créant un cocon parfait pour le repos.
La salle d'eau adjacente, équipée de modernités pratiques, vous permet de vous ressourcer dans un cadre apaisant et élégant. Ce bien, situé au R-1, bénéficie d'un accès facile tout en privilégiant la tranquillité. À l'extérieur, vous serez immergé dans l'animation de Fontainebleau, tout en profitant du calme de votre appartement.
Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché, alliant caractère historique et commodités modernes. Son agencement optimal et sa localisation stratégique en font un investissement idéal pour ceux recherchant une vie citadine dynamique tout en savourant un espace privatif de qualité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à environ 55 km de Paris, FONTAINEBLEAU est une commune prisée du département de Seine-et-Marne (77) offrant un cadre enchanteur entre forêts majestueuses et infrastructures modernes.
Le centre-ville de FONTAINEBLEAU est animé par de nombreux commerces, boutiques et restaurants, tout en étant desservi par un réseau de transports idéal, incluant des lignes de train reliant directement Paris et les communes alentours.
La qualité de vie y est exceptionnelle, grâce à ses nombreux espaces verts comme le célèbre parc du Château de FONTAINEBLEAU, qui offre de vastes possibilités de loisirs en plein air, ainsi que des équipements sportifs variés.
La ville dispose également d'une offre éducative complète, avec plusieurs écoles publiques et privées de qualité, attirant de nombreuses familles à la recherche d'un lieu de vie agréable.
En matière de marché immobilier, FONTAINEBLEAU se distingue par une diversité de biens, allant des appartements modernes aux pavillons anciens typiques, illustrant l'attrait des acheteurs pour cette ville.
Les tendances du marché immobilier à FONTAINEBLEAU montrent une dynamique positive, avec des prix en légère hausse, ce qui en fait une destination attrayante pour ceux qui souhaitent acheter à FONTAINEBLEAU ou investir à FONTAINEBLEAU.
L'investissement immobilier ici est considéré comme sûr, guidé par la demande croissante de logements dans un cadre de vie exceptionnel.
Les atouts de FONTAINEBLEAU ne se limitent pas seulement à son patrimoine, mais incluent également un environnement agréable, favorisant le bien-être des résidents.
En somme, FONTAINEBLEAU représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent un lieu à la fois tranquille et proche des grandes villes, idéal pour un projet immobilier évolutif.
La combinaison de sa beauté naturelle et de ses infrastructures en fait un choix judicieux pour les futurs habitants et investisseurs immobiliers.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement T2 atypique de 33m², idéalement situé en hyper centre de Fontainebleau, à proximité immédiate de nombreux commerces et sites culturels. La chambre spacieuse dans une pièce voutée et l'accès à un espace cuisine et salon rendent ce bien unique, parfait pour une location saisonnière grâce à son aménagement meublé et tout équipé. Avec un potentiel locatif attrayant et des charges mensuelles très raisonnables, cet appartement représente une opportunité d’investissement rare dans une ville prisée.
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