Maison 7 pièces 185 m² avec terrasse à Bourg-la-Reine 849000 €
Caractéristiques clés
- Nombre de pièces: 7
- Surface habitable: 185 m²
- Nombre de chambres: 5
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 2
- Garage: Oui
- Cave: Oui
- Chauffage: Individuel au gaz
- Terrasse: Oui
- Environnement calme: Oui
Visite guidée
Entrez dans une maison au caractère bien trempé, posée à Bourg-la-Reine, à quelques enjambées de la capitale. Ici, vous trouverez 185 m² d’espaces pensés pour ceux qui veulent vraiment tout : quiétude, vie citadine et accès facile à la moindre commodité. Ce mélange rare.
Une fois le seuil franchi, impossible de rester de marbre face au séjour : 48 m² baignés d’une lumière qui coupe le souffle. Imaginez des repas à rallonge, les grandes tablées ou des soirées à refaire le monde sans voir le temps filer. La lumière traverse la pièce, la chaleur humaine s’y installe d’elle-même.
L’étage et ses cinq chambres laissent chacun prendre ses quartiers. Parmi elles, une suite parentale de 45,61 m², un véritable refuge, digne d’une suite d’hôtel, parfait pour recharger les batteries. La cuisine, fermée, toute équipée, a été imaginée pour ceux qui aiment orchestrer les fourneaux, que vous jongliez entre un brunch du dimanche ou de grandes tablées familiales.
- Chauffage individuel au gaz, radiateurs. La température parfaite du matin jusqu’au soir, été comme hiver.
- Une terrasse à l’abri, pour profiter des couchers de soleil ou de longues discussions sous la brise d’été.
- Une salle de bains récente, deux espaces douches, deux toilettes indépendantes. De quoi éviter la course matinale.
- Garage fermé : mieux qu’un simple parking, un vrai lieu pour stocker, réparer, bricoler…
- Calme absolu, aucun vis-à-vis, pour savourer chaque instant en toute confidentialité.
Les détails font mouche : rénovation récente, matériaux soigneusement choisis, mariage subtil entre cachet originel et prestations dernier cri. Le parquet d’antan donne le ton, tandis que le tennis à deux pas vous invite à la convivialité sportive, à l’improviste.
L’emplacement est une perle rare. Quelques minutes suffisent pour atteindre le RER B à Bourg-la-Reine. Paris n’est jamais loin, sans perdre pour autant le pouls d’un vrai quartier où commerçants, écoles et restaurants rythment la vie. L’animation locale simplifie le quotidien, particulièrement pour les familles exigeantes.
Ici, volume, confort et adresse de choix s’entremêlent. Une maison qui coche toutes les cases pour qui recherche l’exception. Prenez le temps d’imaginer votre futur ici, entre sérénité et dynamisme, où chaque jour apporte son lot de satisfactions.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cet ensemble résidentiel de 185 m², fraîchement repensé de fond en comble, marie subtilement caractère classique et prestations actuelles. Ici, la tranquillité règne grâce à des panoramas ouverts, à l’abri des regards et du tumulte. Imaginez-vous dans la pièce de vie – près de 50 m² –, baignée de lumière naturelle, parfaite pour recevoir ou profiter en cercle rapproché. La suite principale, vaste de 45 m², évoque l’esprit d’une suite d’hôtel privé, idéale pour se ressourcer après de longues journées en centre-ville.
Vous rejoignez les commerces, restaurants ou les axes vers Paris à deux pas. Un garage individuel vous évite toute contrariété liée au stationnement. À l’extérieur, le calme s’impose comme une évidence. Rarement une propriété conjugue autant de qualités tangibles, à ce niveau de prestation, pour un investissement patrimonial solide et direct. Rien à refaire. Installez-vous, c’est prêt à vivre.
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