Bureaux 45 m2 lumineux à louer MONTROUGE pour activité professionnelle à 1190€ par mois
Caractéristiques clés
- Type: Bureau / Local commercial
- Surface: 45 m²
- Loyer mensuel: 1190 €
- Charges mensuelles: 120 €
- Dépôt de garantie: 4755 €
- Disponibilité: Immédiate
- Fiscal: Taxe Foncière = 750 €
- Révision annuelle: Selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
- Prix au m²: 26.44 €/m²
- État général: En cours de diagnostic
Visite guidée
Découvrez un bureau moderne de 45m² situé à Montrouge, à quelques pas des transports, offrant une opportunité unique pour votre activité professionnelle. Le local commercial, situé en rez-de-chaussée sur cour, permet une accessibilité optimisée tout en garantissant calme et sérénité.
Laissez-vous séduire par ses atouts :
- Emplacement stratégique: proximité immédiate des transports
- Ambiance agréable: local au calme sur cour
- Configuration flexible: divers espaces à aménager selon vos besoins
- Coût compétitif: loyer de 1190€ par mois
- Charges prévisibles: 120€ par mois avec régularisation annuelle
En pénétrant dans ce bureau, vous découvrirez un espace modulable, idéal pour les équipes créatives ou les professions libérales. La lumière naturelle pénètre généreusement, créant une atmosphère inspirante permettant d'optimiser votre productivité. La finition soigneuse du lieu, avec des détails contemporains, saura séduire vos clients lors de leurs visites.
Ce bien à Montrouge ne se limite pas seulement à un espace de travail, il offre également un cadre de vie pratique avec toutes les commodités à proximité. Les transports en commun à deux pas facilitent vos trajets quotidiens, tout en profitant d'un environnement agréable. Une véritable opportunité pour établir ou développer votre activité dans un secteur dynamique!


Emplacement du bien
Située à proximité de Paris, cette localité bénéficie d'un emplacement stratégique dans les Hauts-de-Seine. Sa proximité avec la capitale permet une accessibilité rapide grâce aux transports en commun efficaces, notamment le métro et plusieurs lignes de bus.
La commune est renommée pour ses nombreux points d'intérêt, incluant une large gamme de commerces variés, des établissements scolaires réputés et des infrastructures sportives modernes. Les résidents peuvent profiter d'une vie de quartier animée et dynamique.
En matière de qualité de vie, cette ville se distingue par ses espaces verts, propices à la détente et aux activités de plein air. Les parcs et jardins offrent un cadre agréable pour les familles, tandis que les services de proximité garantissent un quotidien confortable.
Concernant le marché immobilier local, l'immobilier à MONTROUGE affiche des tendances positives. La demande est soutenue, favorisant une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles attrayantes, répondant ainsi aux attentes des acheteurs.
Les investisseurs trouveront ici un potentiel de rentabilité intéressant. Avec une forte demande locative, cet endroit se positionne comme une destination privilégiée pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un bien locatif.
Les alentours de cette cité sont également riches en activités culturelles et sportives, attirant ainsi une population jeune et dynamique. Les événements locaux renforcent le lien communautaire et font de cet endroit un lieu de vie agréable et chaleureux.
Les infrastructures de transport, comme le RER et le tramway, facilitent les déplacements vers Paris, rendant la vie professionnelle plus pratique pour les habitants. Acheter à MONTROUGE devient donc une option intéressante pour les actifs souhaitant vivre à proximité de la capitale.
Avec un cadre de vie alliant calme et commodités urbaines, cette destination se démarque par ses caractéristiques attractives. Les familles et les jeunes professionnels y trouveront un environnement propice pour s'épanouir.
De plus, les projets d'aménagement urbain en cours laissent présager une valorisation continue des biens immobiliers, consolidant ainsi l'attrait de cette localité pour les futurs investisseurs.
Pour conclure, cet endroit charmant et convivial offre un cadre de vie de qualité, idéale pour s'installer ou investir. La combinaison d'une forte dynamique de marché et d'un environnement attrayant en fait une destination prisée pour toute personne souhaitant acheter à MONTROUGE.
L’avis de l’agent
Ce bureau de 45 m² situé à MONTROUGE, à proximité immédiate des transports, offre un accès facile aux clients et aux employés. Idéal pour un investissement locatif, ce local commercial présente un potentiel de rendement attractif avec un loyer mensuel de 1190 € et des charges faibles. Son emplacement au cœur d'un quartier dynamique en pleine croissance garantit une visibilité optimale et un attrait constant pour les locataires.

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