Maison ancienne 94 m² à Nanterre avec fort potentiel de rénovation à 580 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 94 m²
- Surface terrain : 248 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 3
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez cette maison pleine de potentiel à Nanterre, idéalement située à la limite de Rueil, à quelques pas du centre et à seulement 15 minutes à pied du RER Nanterre ville. En entrant, vous serez charmé par l'authenticité de cette maison ancienne offrant une ambiance chaleureuse et conviviale.
L'agencement de la maison est pensé pour optimiser l'espace:
- Superficie totale de 94 m² sur un terrain de 248 m²
- Grand double séjour lumineux sur le 1er étage
- Possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires dans les combles
- Jardin calme pour des moments de détente
- Garage attenant pour un stationnement facile
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle de bains fonctionnelle, des ateliers parfaits pour un espace de travail ou de bricolage, et un garage spacieux. Ces éléments vous offrent un confort moderne tout en conservant le charme d'une maison ancienne.
Le 1er étage est un véritable espace de vie, combinant un double séjour convivial et une cuisine pratique. Une chambre et des toilettes séparées complètent cet étage, faisant de ce lieu un espace idéal pour recevoir vos proches. Au 2ème étage, quatre chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC vous attendent pour des nuits reposantes.
À l'extérieur, le jardin, véritable havre de paix, invite à la relaxation. Imaginez-vous profiter du soleil ou organiser des barbecues en famille, tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant.
Cette maison est un rare produit sur le marché, alliant espace, luminosité et potentiel de personnalisation. Avec un prix de 580 000 €, elle représente une opportunité unique d'investissement dans un quartier prisé.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Nanterre, située dans le département des Hauts-de-Seine (92), est une ville dynamique et en plein essor, à seulement quelques kilomètres de Paris. Avec son accès facile aux transports en commun, notamment le RER A et plusieurs lignes de bus, Nanterre est idéalement placée pour ceux qui recherchent un cadre urbain tout en bénéficiant de la proximité de la capitale.
La ville de Nanterre offre une multitude de points d'intérêt, allant des commerces animés aux établissements éducatifs réputés. Les habitants peuvent profiter de nombreuses écoles publiques et privées, tout en trouvant à leur disposition divers centres commerciaux et boutiques locales, faisant de l'achat à Nanterre une option attractive pour les familles et les professionnels.
Qualité de vie est un des atouts majeurs de Nanterre. La ville dispose de nombreux espaces verts, tels que le parc André Malraux et le parc de l'Université, propices aux promenades et aux activités de loisirs. En outre, les habitants peuvent bénéficier de divers services, notamment des services de santé, de culture et de sport, améliorant ainsi leur quotidien.
Le marché immobilier à Nanterre se révèle intéressant et diversifié, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons de ville en quartiers résidentiels. Actuellement, les tendances montrent un certain dynamisme, avec une demande croissante pour l'immobilier à Nanterre, ce qui fidélise les investisseurs et les acheteurs potentiels.
Pour les investisseurs et futurs habitants, Nanterre présente de nombreux atouts. La ville, en pleine transformation avec de nombreux projets d'aménagement, promet un potentiel de valorisation à long terme pour ceux qui choisissent d'investir à Nanterre. Les infrastructures en développement, ainsi que la proximité immédiate avec les pôles d'affaires, sont des arguments majeurs en faveur de cet investissement.
Le tissu associatif de Nanterre est également riche et dynamique, offrant diverses activités culturelles et sportives. Cela contribue à créer une ambiance conviviale et engagée, renforçant le sentiment d'appartenance des habitants.
En matière de transports, Nanterre est desservie par plusieurs lignes de tramway et de Métro, facilitant l'accès aux différents quartiers de la ville et offrant une communication directe avec Paris, rendant l'achat à Nanterre encore plus pertinent pour les navetteurs.
Les projets de renouvellement urbain et d'infrastructures, en cours et à venir, renforcent toujours davantage l'attractivité du marché immobilier local. Avec des prix encore abordables en comparaison à Paris, Nanterre devient un choix évident pour ceux qui cherchent à acheter à Nanterre.
En résumé, Nanterre est une ville qui combine une excellente situation géographique, une qualité de vie supérieure, des opportunités immobilières attractives et un cadre de vie dynamique. Investir à Nanterre est donc une stratégie gagnante pour les acheteurs et les investisseurs avisés.
L’avis de l’agent
Située à limite Rueil, cette maison de 94 m² à Nanterre bénéficie d'un calme exceptionnel tout en étant à 15 minutes à pied du RER Nanterre ville, facilitant les déplacements vers Paris. Son potentiel de rénovation offre la possibilité d'aménager jusqu'à six chambres et de créer des espaces selon vos besoins, rendant ce bien idéal pour une famille ou un investissement locatif. Avec un jardin calme et un garage, cette propriété allie confort à un emplacement stratégique pour un projet d'habitation ou locatif.
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