Vente appartement 83 m² 4 pièces lumineux à Toulouse 31500 idéal investissement 144000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 83 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Prix actuel : 144000 €
- Prix au m² : 1734.94 €/m²
- Balcon : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce superbe appartement lumineux de 83 m² situé à Toulouse, dans le quartier prisé d'Amouroux. Dès votre entrée, une atmosphère chaleureuse vous séduira, témoignant de l'harmonie parfaite entre confort et modernité.
Cet appartement traversant se distingue par :
- Un salon spacieux baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres
- Une cuisine entièrement équipée offrant un espace convivial pour préparer vos repas
- Trois chambres confortables, idéales pour une famille
- Une salle d'eau contemporaine avec des finitions modernes
- Un balcon pour profiter des journées ensoleillées
Au cœur de l'appartement, le salon, véritable pièce maîtresse, est un espace parfait pour se détendre ou recevoir vos amis. La luminosité qui y pénètre crée une ambiance apaisante, tandis que le parquet au sol ajoute une touche de chaleur. À proximité, la cuisine est agencée de manière à allier fonctionnalité et esthétique, avec des rangements intelligents et des appareils modernes qui faciliteront vos préparations culinaires.
Les trois chambres, chacune bénéficiant d'un éclairage naturel, sont conçues pour offrir intimité et confort. Ces espaces peuvent aisément être adaptés selon vos besoins, que ce soit pour accueillir une famille ou servir de bureau à domicile. La salle d'eau, avec ses équipements contemporains, complète parfaitement l'ensemble. En outre, cet appartement se situe à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, ce qui en fait un emplacement idéal pour la vie urbaine.
En sortant, vous découvrirez les alentours, un quartier animé et convivial où restaurants et boutiques se mêlent harmonieusement. Ce bien rare sur le marché toulousain est une occasion à ne pas manquer. Avec sa disposition idéale et ses équipements de qualité, cet appartement vous offrira un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Nichée au cœur du sud-ouest de la France, cette commune bénéficie d'une situation géographique privilégiée, entre mer Méditerranée et Montagne Pyrénées. L'ensoleillement exceptionnel de la région et son climat océanique tempéré en font un lieu de vie agréable.
Parmi les points d'intérêt, la ville se distingue par son offre diverse en commerces, écoles et transports. Les lignes de métro et de tramway facilitent les déplacements quotidiens, tandis que les nombreux établissements d'enseignement, de la maternelle à l'enseignement supérieur, assurent une excellente éducation.
La qualité de vie offerte est remarquable, avec de nombreux espaces verts comme le jardin des Plantes et de nombreuses activités de loisirs. Les équipements sportifs et culturels contribuent à un cadre de vie dynamique, favorisant les rencontres et la convivialité.
Le marché immobilier local est en pleine expansion, offrant des opportunités variées tant pour l'achat que la location. On y trouve un large éventail de biens, des appartements modernes aux maisons de charme, répondant ainsi à tous les goûts et budgets.
Pour les investisseurs, cette localité présente un marché dynamique caractérisé par une forte demande locative. Le potentiel d'appréciation des biens immobiliers y est également très attractif, ce qui encourage de nombreux acheteurs à s'y installer.
Acheter à TOULOUSE s'inscrit dans une démarche réfléchie, étant donné les projets d'urbanisme ambitieux qui visent à transformer le paysage urbain. Ces initiatives renforcent l'attrait de cette destination pour les futurs habitants.
Les atouts culturels ne manquent pas, avec des événements tout au long de l'année, comme le célèbre festival de la Cité de l'Espace. Profiter d'une ville riche en histoire et en animations est un véritable privilège.
Cette cité offre des possibilités infinies d'activités, entre visites historiques, balades le long de la Garonne et événements gastronomiques. Cet endroit prisé devient un cadre idéal pour établir sa résidence.
Enfin, le mélange de tradition et de modernité, ainsi que la diversité des habitants, font de cet endroit un lieu attachant et vivant. Que ce soit pour vivre ou investir à TOULOUSE, les raisons de s'y installer sont nombreuses.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement traversant et lumineux de 83 m², offrant un espace de vie agréable avec un salon spacieux et trois chambres confortables, idéal pour une famille ou un projet locatif. Situé au cœur du quartier Amouroux à Toulouse, proche des transports, des écoles et des commerces, il garantit une haute demande locative grâce à son emplacement stratégique. De plus, avec un prix compétitif de 144 000 €, cet investissement s'annonce comme une opportunité à ne pas manquer sur le marché immobilier toulousain.
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