T2 lumineux de 44m² avec parking à Corbeil-Essonnes à 750€ HC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 44 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre total d'étages : 3
- Ascenseur : Oui
- Interphone : Oui
- Parking : Privé et sécurisé
- Chauffage : Individuel gaz
Visite guidée
Bienvenue dans ce deux-pièces de 44 m² à louer, ancré en plein centre de Corbeil-Essonnes. Dès le seuil franchi, vous noterez la tranquillité d’une petite copropriété verrouillée, entretenue avec soin. Peu d'appartements offrent une telle harmonie entre discrétion et facilité d’accès.
L’entrée accueille les manteaux des amis ou les vestes du soir, avec un placard discret pour tout ranger. Plus loin, la cuisine indépendante, entière et actuelle, attend vos inspirations. Tout l’équipement est déjà là : plaque, hotte, four, réfrigérateur. L’ensemble incite à cuisiner, même un simple plat de saison.
- Surface totale : 44 m²
- 2e niveau d’un immeuble de trois, accès par ascenseur
- Chauffage individuel au gaz pour plus d’autonomie
- Place de parking privative, pas de risque de tourner à chercher une borne
- On atteint tout à pied : commerces, services, marché hebdomadaire
Le séjour développe 20 m² baignés de lumière naturelle, judicieux pour lire, recevoir ou, tout simplement, se reposer. Le parquet, choisi avec goût, réchauffe l’ambiance. La chambre séparée - 11 m² précisément - promet sommeil réparateur. Quant à la salle de bains, elle conjugue praticité et confort : baignoire, espace pour la machine à laver, rien ne manque.
À l'extérieur, Corbeil-Essonnes respire la vie de quartier. Transports (dont le RER D), commerces de bouche, écoles réputées et marchés d’artisans sont là, au pas de votre porte. Un quotidien facilité, sans compromis.
En synthèse, voici ce qui distingue ce bien :
- Cuisine équipée et contemporaine
- Salle d’eau pratique, pensée pour la vie active
- Lumière naturelle abondante, double orientation
- Adresse paisible, résidents sereins
- Toutes les commodités, sans perte de temps
Pour aller droit au but : chaque mètre carré compte ici. Le logement conjugue efficacité, confort et discrétion. Opportunité rare, disponible dès novembre. Vous souhaiteriez visiter rapidement ? Parlons-en : ce deux-pièces mérite d’être vu.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement deux-pièces baigné de clarté, lové au deuxième étage d’un immeuble de bon standing doté d’un ascenseur. Nous sommes à Corbeil-Essonnes : le cœur bat tout près de la gare RER D, des commerces du quotidien et d’une vie de quartier sans efforts superflus. Un cadre où la tranquillité existe à deux pas du rythme urbain.
La cuisine, totalement équipée et pensée pour la vie pratique, séduit ceux qui aiment recevoir ou cuisiner sans encombre. Un parking sécurisé en sous-sol attend votre véhicule, un point qui change tout : c’est le détail qui fait la différence et qui rassure, tant le jour de la visite que pour rassurer un locataire exigeant. De quoi faire rimer accessibilité et sécurité.
Proposé à 750 € hors charges, ce bien coche de nombreuses cases pour l’investisseur avisé. Ici, le potentiel locatif ne se discute pas. Dans un secteur porté par la dynamique francilienne, chaque euro placé trouve sa cohérence, et la rentabilité se construit avec méthode.
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