Appartement 3 pièces 64 m² au 4ème étage à Viry Chatillon 995 € cc
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 64 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 4
- Salle de bains : 1
- WC séparés : 1
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Loyer total : 995 €
Visite guidée
Vous cherchez un lieu de vie où vous poser, où chaque détail fait sens et chaque espace trouve sa fonction ? Découvrez ce bel appartement de 64m², perché au 4ème étage d’une résidence bien entretenue à Viry-Châtillon. Dès le seuil franchi, une entrée accueillante vous guide naturellement vers le séjour. Ici, nul besoin d’artifice : la lumière s’impose, invitant à la détente et à la convivialité. Imaginez vos soirées, un verre à la main, ou les déjeuners du dimanche partagés avec les proches. L’espace respire.
Côté pratique, la cuisine indépendante permet de cuisiner sans encombrer le reste de la pièce de vie. Repaire idéal pour un chef amateur ou pour improviser un dîner après une longue journée. L’appartement propose deux chambres préservant calme et intimité. L’une s’adapte facilement en chambre d’amis, l’autre en bureau pour télétravailleur exigeant. Une salle de bains bien conçue, des WC séparés : chaque usage trouve sa solution sans compromis sur l’aise au quotidien.
Quelques exemples qui changent tout :
- Une cave, discrète mais précieuse, pour ranger sans compter.
- Parking extérieur : dites adieu aux tours de quartier interminables à la recherche d’une place.
- Chauffage collectif : efficacité et confort thermique garantis, hiver après hiver.
- Eau chaude individuelle au gaz : gestion et économies à la clé.
- Accès rapide à tous les commerces essentiels, aux écoles ou à la gare : mobilité et simplicité garanties.
Le quartier fait la différence. À Viry-Châtillon, sérénité et douceur de vivre se conjuguent loin du tumulte, tout en restant bien connectés. On y retrouve l’atmosphère d’un village, la tranquillité en héritage, sans renoncer aux facilités urbaines. Un vrai havre pour qui souhaite retrouver un rythme plus apaisé.
À 995 € charges incluses, ce logement ne restera pas longtemps sans preneur. Une offre rare où confort, intelligence de l’espace et qualité de vie se rencontrent. Pour ceux qui veulent conjuguer quotidien fluide et investissement serein.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrir un appartement qui coche toutes les cases n’est pas monnaie courante. Ici, vous mettez la main sur une surface de 64 m² parfaitement aménagée, perchée au 4ème étage d’un immeuble paisible, sans ascenseur. À l’intérieur, le séjour ouvre le champ des possibles—aménagez un salon propice aux grandes conversations, installez une bibliothèque, ou rêvez plus grand. Deux chambres douillettes attendent votre interprétation du confort.
Côté praticité, un stationnement privé à l’extérieur vous ôte l’épine du quotidien urbain : fini la chasse interminable pour se garer. Une cave complète le tableau, idéale pour garder vos millésimes ou entreposer les objets du quotidien qui encombrent l’espace de vie. Ce logement fonctionne comme un allié qui facilite chaque journée.
Le loyer de 995 € charges incluses offre un excellent point d'entrée pour qui souhaite investir sereinement dans une zone dynamique et en pleine croissance. Saisir cette adresse, c’est aussi miser sur la stabilité locative tout en préparant l’avenir. Ce bien ne s’adresse pas à ceux qui hésitent—il interpelle celles et ceux qui anticipent.
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