Immeuble 450m² à Montesson idéal pour investisseurs 1 050 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Immeuble
- Emplacement : Centre-ville de Montesson
- Surface totale : 450 m²
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Proximité : Gares SCNF/RER
- Prix : 1,050,000 €
- Prix au m² : 2,333.33 €/m²
- Conformité : Copropriété de 3 lots
- Environnement : Calme, rue commerçante
Visite guidée
Poussez la porte de cet immeuble singulier à Montesson. Ici, les opportunités prospèrent dans une artère commerçante où l’activité ne faiblit jamais. L’adresse conjugue la vitalité urbaine et le potentiel d’exploitation. Difficile de faire mieux pour positionner ou valoriser un projet ambitieux.
Avec ses 450 m² déployés sur plusieurs niveaux, ce bâtiment accueille aussi bien des investisseurs chevronnés que des entrepreneurs en quête d'optimisation. Chacun y trouve de quoi faire croître ses ambitions, en profitant d’un emplacement stratégique.
Dès l’entrée, le lieu impose sa personnalité. Ici, chaque volume se prête à l’interprétation. Je pense à un cabinet médical sur un lot, à un commerce de bouche sur l’autre. Ou même à un mix bureaux/boutique, prisé de ceux qui souhaitent mutualiser activités et placements locatifs. Les atouts majeurs de l’ensemble :
- Adresse prisée, en plein centre de Montesson, entre commerces, écoles et services de proximité
- Accès rapide à la gare SNCF/RER Houilles Carrières ainsi qu’au RER Chatou-Croissy
- Immeuble détenu en pleine propriété, réuni autour de plusieurs lots distincts dont deux surfaces commerciales
- 450 m², offrant une latitude rare pour moduler ou subdiviser les espaces selon les projets
- Ambiance sereine et préservée de l’agitation, un contraste rare dans la zone
Visiter ce lieu, c’est découvrir une mosaïque de lots, ajustables selon votre stratégie. J’ai vu plusieurs investisseurs transformer ce genre d’immeubles : bureaux design au rez-de-chaussée, école privée à l’étage, ou encore suites pour professions libérales.
L’organisation intérieure facilite chaque usage. Les pièces se succèdent naturellement. L’ensoleillement tombe juste, inspirant les occupants et apportant du confort, quelle que soit votre configuration.
À deux pas, tout ce qui compte : commerces, marchés, parcs, réseaux de transport. Vivre, travailler, investir : ici, tout converge pour pérenniser la valeur sur le long terme.
Ici, il n’est plus temps d’hésiter. Qu’il s’agisse d’un investissement patrimonial conséquent, d’une opération de transformation, ou d’un projet professionnel innovant, ce bien coche toutes les cases. Prenez rendez-vous pour explorer cette référence rare sur le marché de Montesson. Votre prochaine histoire commence peut-être ici.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au centre de Montesson, ce bâtiment de 450 m² interpelle immédiatement. Sa taille, alliée à la multiplicité de ses espaces commerciaux, invite à la projection. Vous cherchez un investissement solide ? Ici, la proximité immédiate des gares RER assure une fréquentation régulière : les flux de clients ne faiblissent jamais. C’est ce genre d’équilibre — attractivité et tranquillité — qu’on rencontre rarement.
Le quartier vit au rythme de ses commerces, mais ne sacrifie rien au confort. Écoles, services, établissements de santé, tout se rejoint à pied. Beaucoup d’investisseurs, que j’accompagne, cherchent ce subtil dosage entre emplacement vivant et cadre apaisé. Cet immeuble coche toutes les cases.
Pour qui pense à la valorisation patrimoniale, difficile de viser plus juste. La demande, dans ce secteur, ne se dément pas. Défiscalisation, rendement locatif, croissance du capital… À long terme, les perspectives sont nettes et tangibles. Voici une occasion de bâtir, pierre après pierre, la croissance de demain.
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