Vente maison 127 m² 5 pièces avec terrasse à Etampes 267000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 127 m²
- Surface terrain : 2450 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Garage : Oui
- Mezzanine : Oui
- Terrasse : Oui
- Score DPE Énergie : 129 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison familiale située à Etampes, un véritable écrin de nature à quelques minutes de la ville. Posée sur un terrain boisé de 2450 m², elle offre un vrai havre de paix à ses occupants. La propriété, d'une superficie habitable de 128 m², est un modèle de confort et de praticité.
En pénétrant, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance chaleureuse de la pièce de vie lumineuse, un espace de convivialité où il fera bon recevoir vos proches:
- Lumineuse pièce de vie avec poêle à granule pour des soirées cosy
- Cuisine récente entièrement aménagée et équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie
- Chambre parentale avec dressing et salle de bain attenante, incluant une douche à l'italienne
- À l'étage, mezzanine desservant deux chambres supplémentaires et une salle d'eau
- Sous-sol total avec garage, offrant un espace de rangement optimal
Chaque particulier trouvera son bonheur dans cette demeure raffinée. La cuisine, véritable cœur de la maison, ouvre sur une terrasse extérieure parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La mezzanine, à l'étage, se prête à devenir un espace de travail ou un coin de lecture, tout en apportant de la lumière naturelle à l'intérieur.
Côté technique, cette maison est dotée de prestations de qualité, mettant à votre disposition une toiture neuve, une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique pour une gestion énergétique optimale. Le cadre verdoyant et calme de la vallée de la Juine, couplé à la proximité des commodités d'Etampes, permet de profiter d'un véritable mode de vie serein.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de l’Essonne, ETAMPES (91150) bénéficie d'une situation géographique privilégiée à environ 50 km au sud de Paris. Cette commune est facilement accessible grâce à sa proximité avec l'autoroute A6, et elle est desservie par le réseau de trains qui relie ETAMPES à la capitale, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les citadins.
La ville d'ETAMPES se distingue par ses nombreux lieux de commerce, ses établissements scolaires de qualité ainsi que ses transports pratiques. Les habitants profitent d'une variété de boutiques, de marchés hebdomadaires et de centres commerciaux, rendant le quotidien agréable et facile. Les écoles, dont des établissements publics et privés, garantissent une éducation de proximité pour les familles.
La qualité de vie à ETAMPES est l'un de ses plus grands atouts, avec de vastes espaces verts tels que le parc de la mairie qui offre des lieux de détente et de loisirs. Les infrastructures sportives, les clubs de loisirs ainsi que les événements culturels enrichissent l’offre locale et favorisent un cadre de vie dynamique.
Le marché immobilier à ETAMPES est en pleine évolution, avec une demande croissante pour les biens résidentiels. Les prix sont compétitifs par rapport à ceux de la région parisienne, attirant ainsi les futurs acheteurs. Les biens varient de charmantes maisons individuelles à des appartements modernes, répondant aux attentes diverses des acquéreurs.
Pour ceux qui souhaitent investir à ETAMPES, la ville présente de nombreux avantages. Le développement d’infrastructures et les projets d’urbanisation en cours renforcent le potentiel de valorisation des biens immobiliers. De plus, la demande locative est soutenue par la proximité de Paris, ce qui constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs.
Les familles, les jeunes actifs et les retraités trouvent tous leur place à ETAMPES. Avec une ambiance familiale et des services adaptés, la ville se positionne comme un choix charmant pour acheter à ETAMPES. Des logements abordables, des transports pratiques et un cadre de vie paisible font de cette commune un lieu de vie de choix.
La diversité des commerces et les événements culturels ancrent ETAMPES dans une dynamique vivante, renforçant ainsi l’attractivité pour les futurs habitants. Les infrastructures sociales et éducatives, telles que les bibliothèques et les centres communautaires, garantissent un quotidien épanouissant pour tous.
En somme, investir dans l'immobilier à ETAMPES représente une opportunité à considérer pour les acheteurs en quête d'un cadre de vie alliant tranquillité et accessibilité. Cette ville, à la croisée des chemins entre ville et nature, attire de plus en plus de personnes souhaitant profiter d’un cadre de vie équilibré tout en restant proche de Paris.
Avec son patrimoine historique, ses services de qualité et ses espaces de vie naturels, ETAMPES s'affirme comme une destination immobilière en plein essor, en particulier pour ceux qui cherchent à acheter à ETAMPES et à s'y établir durablement.
L’avis de l’agent
Située à seulement 10 minutes d'Étampes et de la gare RER C, cette maison familiale de 128 m² bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel sur un terrain boisé de 2450 m². Son agencement en plain pied, comprenant une chambre avec dressing et salle de bain moderne, ainsi que des prestations de qualité telles qu'un poêle à granules et une pompe à chaleur, en font un véritable refuge de confort. Idéal pour la famille ou comme investissement locatif, cette propriété combine espace et qualité de vie dans un quartier recherché.
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