Maison 6 pièces 124 m² à Brétigny-sur-Orge avec garage et jardin à 299000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Surface habitable totale : 124 m²
- Surface terrain : 517 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison spacieuse de 6 pièces située à Brétigny-sur-Orge, où le calme d'un lotissement recherché rencontre la proximité des commodités. Dès que vous franchissez le seuil, la luminosité et l'authenticité de cet espace vous accueillent chaleureusement.
Explorons ensemble les atouts de ce bien unique:
- Surface totale de 124 m² permettant de nombreuses configurations
- Trois chambres confortables et une grande pièce sous combles
- Salle de bains lumineuse avec douche et wc séparé
- Terrain clos et arboré de 517 m², parfait pour les moments en extérieur
- Garage attenant offrant espace de rangement pratique
Le séjour, cœur de la maison, vous entoure d'une atmosphère conviviale, idéal pour partager des repas en famille ou entre amis. La grande baie vitrée, en plus d'offrir une belle vue sur le jardin, baigne la pièce d'une lumière naturelle agréable, renforçant une sensation d'espace.
La cuisine, voisine du séjour, vous propose un cellier astucieux pour un rangement optimal. Les trois chambres se révèlent être des havres de paix, tandis que les combles aménagés vous offrent une chambre supplémentaire ou un espace de loisirs polyvalent. L'extérieur, un véritable écrin de verdure, vous invite à profiter de moments de détente dans un jardin paisible. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien alliant confort et praticité.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
BRÉTIGNY SUR ORGE, située dans le département de l'Essonne (91), offre une situation géographique privilégiée à proximité de Paris, entre l'A6 et l'A10, facilitant les trajets vers la capitale et les autres villes environnantes, tout en conservant un cadre de vie paisible.
La ville se distingue par ses nombreux points d'intérêt, comme un large choix de commerces de proximité, des établissements scolaires réputés allant de la maternelle au lycée, ainsi qu'une bonne desserte en transports en commun, notamment grâce à la gare RER C qui permet de rejoindre Paris rapidement.
En matière de qualité de vie, BRÉTIGNY SUR ORGE dispose d'espaces verts attrayants, tels que le parc de la mairie et le parc de la Fontaine, offrant des lieux de détente et de loisirs aux familles et aux sportifs, tout en bénéficiant de nombreux services pratiques au quotidien.
Le marché immobilier local présente des tendances intéressantes, avec une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles, rendant l'immobilier à BRÉTIGNY SUR ORGE accessible à plusieurs types d'acheteurs, y compris les primo-accédants et les investisseurs.
Pour ceux qui souhaitent investir à BRÉTIGNY SUR ORGE, la ville est en plein développement, avec des projets d'aménagements urbains et d'infrastructures, augmentant le potentiel de valorisation immobilière et assurant un bon retour sur investissement.
Acheter à BRÉTIGNY SUR ORGE, c'est aussi profiter d'une atmosphère conviviale, où les habitants apprécient la mixité sociale et l'animation locale, grâce à des événements culturels et sportifs tout au long de l'année.
Le cadre familial de la ville, couplé à une dynamique de commerce et de loisirs, en fait un lieu de vie idéal pour les jeunes couples et les familles souhaitant s'établir à proximité de la capitale sans en subir les inconvénients.
Les atouts pour les investisseurs résident également dans la croissance démographique et l'attrait que BRÉTIGNY SUR ORGE exerce sur les professionnels travaillant à Paris, rendant ainsi l'immobilier particulièrement attractif.
En résumé, BRÉTIGNY SUR ORGE se positionne comme une destination de choix pour ceux qui cherchent à acheter un bien immobilier ou investir dans un secteur en plein essor, alliant accessibilité, qualité de vie et potentiel de valorisation.
L’avis de l’agent
Située dans un lotissement calme à proximité immédiate des commodités et des écoles, cette maison de plain-pied de 124 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec quatre chambres et des combles aménagés en une grande pièce supplémentaire, elle présente un potentiel d’aménagement flexible et des espaces généreux. Son terrain arboré de 517 m² complète parfaitement cet atout, promettant un investissement judicieux dans un quartier prisé.
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