Location T2 48m² avec ascenseur à Boulogne Billancourt - 1500€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 48 m²
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : C
Visite guidée
Vous cherchez un lieu de vie où rien n’est laissé au hasard ? Voici un appartement de 48 m², niché dans un recoin discret de Boulogne-Billancourt, à deux pas du boulevard de la République. Ici, l’effervescence citadine reste à distance ; à peine la porte franchie, le calme s’invite. J’ai rarement vu une atmosphère aussi paisible, protégée de l’agitation, sans jamais s’éloigner de la vie active.
Ce bien se trouve au deuxième étage, desservi par un ascenseur. Pratique, fonctionnel. Vous poussez la porte : le séjour baigné de lumière s’ouvre sur une cuisine contemporaine et conviviale. Préparer un dîner, recevoir ses proches, partager un apéritif improvisé… l’endroit s’y prête naturellement. Cet espace de vie invite à la conversation et crée des moments précieux.
- Distribution optimisée : 2 véritables pièces, une chambre confortable pour préserver votre intimité
- Construction récente, pour une touche de modernité et un niveau de confort que l’on recherche tous
- Calme absolu grâce à une vue dégagée sur jardin, aucun vis-à-vis indiscret
- Salle d’eau pensée pour le quotidien, WC séparés pour plus de praticité
- Stationnement privé grâce à une place de parking intégrée : fini les tracas de la recherche de place
La chambre, dotée de rangements intégrés, devient un véritable refuge lorsque la journée s’achève. L’agencement a été soigné — je pense notamment à la salle d’eau, conçue pour simplifier chaque matin.
Le quartier offre aussi le privilège d’une vie urbaine sereine. Impossible de ne pas mentionner la facilité d’accès : la ligne 9 du métro et le RER C ne sont qu’à quelques pas. Un rendez-vous à Paris ? Dix minutes de marche suffisent. Vous profitez aussi de commerces variés et d’un environnement dynamique sans concession sur la sérénité.
En bref, cet appartement tire son épingle du jeu à Boulogne-Billancourt. Un choix judicieux pour celles et ceux qui exigent à la fois équilibre, sécurité et accessibilité.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
A moins de dix minutes à pied de la ligne 9, cet appartement de 48 m² niché côté jardin tranche avec le rythme de la ville. Dès l’entrée, l’atmosphère paisible se fait sentir. L’immeuble, récent, propose un confort moderne. Deuxième étage, ascenseur silencieux, aucun obstacle pour rejoindre ce havre privé.
Le séjour, baigné de lumière, invite à la détente ou à une soirée conviviale. La chambre n’est pas en reste : rangement intelligent, volume optimisé, rien ne manque pour y installer sa routine ou abriter ses projets. La place de parking, rare dans le secteur, simplifie votre quotidien. C’est un vrai plus dans Boulogne-Billancourt où chaque mètre carré compte.
L’enveloppe énergétique est maîtrisée. Cela diminue les mauvaises surprises sur les charges, une donnée trop souvent négligée lors de l’achat. Pour un investisseur averti, ce point est décisif. La demande locative s'avère solide. Ici, impossible d’ignorer le potentiel de rendement sur ce segment du marché.
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