Maison 6 pièces 200 m² à Houdan avec jardin de 6097 m² à 234300 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable totale : 200 m²
- Surface terrain : 6097 m²
- Chauffage : Gaz de ville
- Cheminée : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Entrez et laissez-vous surprendre. Cette maison de caractère, ancrée au cœur de Nogent le Roi, déploie près de 200 m² d’élégance discrète. L’accueil y est immédiat. On ressent tout de suite une ambiance feutrée, presque confidentielle. Le vaste salon s’impose naturellement comme le pivot du quotidien. Le feu de la cheminée s’y allume pour réchauffer aussi bien les corps que les discussions, quand la saison s’y prête ou simplement pour le plaisir.
Les pièces à vivre s’égrènent avec logique. Ici, la salle à manger vous ouvre la voie à des tablées foisonnantes. La lumière naturelle y trouve toujours sa place, même en hiver. Plus loin, une cuisine indépendante, simple et sans extravagance, joue sa partition. C’est ici que l’on imagine préparer un repas de fête ou improviser un dîner entre proches, dans un vrai décor de vie privée.
À l’étage, quatre chambres invitent au calme. Chacune accepte volontiers une bibliothèque, un canapé ou un bureau, au gré de vos besoins. Rien n’est figé. Le grenier, large et brut, prolonge la promesse : donner libre cours à vos envies d’espace, atelier d’artiste, chambre supplémentaire, ou salle de jeux pour enfants.
- Dépendances pour vos outils, vélos ou collections personnelles
- Parc boisé de plus de 6000 m², propice aux pique-niques en famille ou aux parties de cache-cache
- Chauffage au gaz de ville, synonyme de praticité au quotidien
- Un saut de puce jusqu’au parc du Château, point d’ancrage pour vos promenades du dimanche
- Un havre préservé, à l’abri de l’agitation, où règne la sérénité
Le jardin, c’est une parenthèse verte. Un écrin végétal à la dimension généreuse, parfait pour voir s’épanouir les enfants, accueillir un chien ou simplement sortir prendre l’air, café à la main. Ici, l’extérieur devient le théâtre d’une vie familiale inspirée, propice aux échanges et aux projets.
En d’autres termes, cette adresse ne court pas les rues. Nogent le Roi vous propose ici un bien rare, tremplin pour les ambitions de ceux qui souhaitent à la fois préserver l’âme de l’ancien et façonner l’espace à leur image. Quelques coups de pinceau, deux ou trois idées neuves, et l’endroit devient résolument vôtre. Pour le reste, il suffit de prendre rendez-vous et de venir l’éprouver par vous-même.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez une résidence qui sort du lot ? Laissez-moi vous présenter cette demeure cossue d’environ 200 m² en plein centre de Nogent le Roi. Le salon, volumineux, s’organise autour d’une cheminée à foyer ouvert. Ici, l’esprit du partage prend vie, hiver comme été. La cuisine, indépendante, attend vos prochaines inspirations culinaires. L’ensemble trouve sa place sur une parcelle boisée de près de 6100 m², juste à la lisière du parc du Château. Ce décor, rare, séduira celles et ceux pour qui l’intimité et la connexion à la nature sont indispensables. Imaginez vos matinées avec vue sur un écrin de verdure, loin du bruit. Bien entendu, des travaux sont à imaginer. C’est l’opportunité concrète de façonner un intérieur à votre image. Restaurer et valoriser cet ensemble, c’est écrire un nouveau chapitre, pour votre famille ou pour valoriser votre patrimoine. Un potentiel indiscutable pour un investisseur visionnaire ou simplement pour qui cherche de l’espace et de l’authenticité à deux pas de toutes les commodités.
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