F3 Duplex Meublé 55m2 Sainte-Geneviève-des-Bois Accès Code 1180€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 55 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 2
- Double vitrage : Oui
- Volets électriques : Oui
- Parking : Oui
- Exposition : Sud
- État général : Neuf
Visite guidée
Bienvenue dans ce duplex F3 meublé et équipé situé à Sainte-Geneviève-des-Bois, un véritable cocon de confort et de modernité. Avec ses 55 m² bien agencés, ce bien se trouve dans un pavillon récent au sein d'un secteur pavillonnaire recherché, offrant ainsi un cadre de vie paisible.
Dès votre entrée, vous serez séduits par :
- Un grand salon/salle à manger lumineux avec deux grandes baies vitrées
- Une cuisine ouverte équipée de tout le nécessaire, avec des appareils neufs
- Une salle de bains moderne avec une douche italienne
- Une chambre spacieuse avec un lit confortable et un placard intégré
- Un stationnement extérieur et un espace personnel à l'extérieur
Laissez-vous emporter par l'atmosphère chaleureuse de cet appartement, orienté sud, qui inonde chaque pièce de lumière naturelle. Le grand salon, véritable cœur de la maison, est parfait pour accueillir vos amis ou passer des moments en famille. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, invite à réaliser de savoureux repas, tandis que sa configuration pratique garantit une circulation fluide dans l'espace de vie.
À l'étage, la chambre principale offre un havre de paix, idéal pour des nuits reposantes, tandis que la seconde chambre peut s'adapter à vos besoins, que ce soit pour un bureau ou un espace d'accueil. La salle de bains, avec sa douche italienne, ajoute une touche de luxe à votre quotidien. De plus, le double vitrage et les volets électriques assurent calme et sécurité, éléments essentiels dans votre bulle de tranquillité.
En extérieur, un espace d'accès de 10 m² est idéal pour profiter d'un café le matin ou d'un apéritif en soirée. Le quartier, calme et verdoyant, permettra à votre famille de bénéficier d'un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à proximité.
Investir dans ce duplex, c'est choisir un bien exceptionnel avec des prestations de qualité et une situation parfaite, à seulement 700 mètres de la gare RER C. Ne laissez pas passer cette opportunité rare qui conjugue confort, modernité et tranquillité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans l'Essonne, cette commune bénéficie d'une position géographique privilégiée, proche des grands axes routiers et à seulement quelques kilomètres de Paris. L'environnement immédiat offre un cadre verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités urbaines.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans cette localité. Avec ses nombreux commerces de proximité, ses écoles de qualité et un réseau de transports bien développé, cette ville attire des familles et des jeunes professionnels en quête d'un cadre de vie agréable. Le RER D permet un accès rapide à la capitale, renforçant l'attrait de cet endroit.
La qualité de vie ici est remarquable. La commune abrite de nombreux espaces verts, tels que des parcs et jardins, parfaits pour des promenades en plein air. Divers services et loisirs s'offrent aux résidents, garantissant un quotidien dynamique et plaisant. Les nombreuses activités sportives et culturelles font de cette ville un lieu convivial où il fait bon vivre.
En matière d'immobilier, le marché local présente diverses opportunités. C'est un endroit où la demande est soutenue pour les maisons individuelles ainsi que des appartements modernes. Les prix restent compétitifs, offrant aux primo-accédants la possibilité d'acheter à SAINTE GENEVIEVE DES BOIS à des tarifs attractifs, ce qui encourage la diversité du parc immobilier.
Pour les investisseurs, cet endroit représente un choix judicieux. Grâce à son cadre de vie idéal, il y a une forte demande locative dans cette commune. De plus, les projets d'aménagement prévus dans les années à venir devraient encore dynamiser le secteur, garantissant une valorisation à long terme des biens immobiliers.
Les atouts de ce lieu ne se limitent pas uniquement à son marché dynamique. La proximité avec Paris, couplée à des infrastructures solides, fait de cet endroit une destination privilégiée pour les jeunes actifs souhaitant allier vie urbaine et sérénité. L'attractivité de cette cité ne cesse de croître, attirant aussi bien les familles que les étudiants en quête d'un environnement propice à l'épanouissement.
Les infrastructures de santé et de services sont également bien développées ici, garantissant un quotidien pratique et confortable. Cela contribue à améliorer l'expérience de vie des habitants, leur offrant toutes les commodités nécessaires à portée de main.
En somme, investir à SAINTE GENEVIEVE DES BOIS s'avère être une opportunité à saisir, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs aguerris. Avec des projets d'embellissement et un cadre de vie de qualité, cet endroit promet un avenir radieux à ses futurs habitants.
La diversité des quartiers permet à chacun de trouver sa place, que ce soit dans un environnement calme ou plus animé, tout en profitant des belles infrastructures existantes. C'est une ville qui combine le meilleur de la vie urbaine et de la nature, une destination incontournable pour ceux en quête d'un nouveau foyer.
Avec une communauté dynamique et des événements tout au long de l'année, les résidents se sentent véritablement chez eux ici. Les atouts multiples de cette commune assurent une ambiance conviviale et chaleureuse, propice à l'épanouissement de ses habitants.
L’avis de l’agent
Ce duplex F3 meublé de 55m², entièrement rénové avec des équipements modernes, offre un cadre de vie idéal grâce à son exposition sud qui garantit luminosité et confort. Situé dans un secteur pavillonnaire calme et recherché, il bénéficie de la proximité du RER C à seulement 700 mètres, facilitant les déplacements vers Paris. Avec un potentiel locatif de 1180€/mois et aucun frais supplémentaire, cet appartement représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer.
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