Appartement T3 de 66m² à Paris 12 avec balcon au 8ème étage pour famille
Caractéristiques clés
- Type : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 8
- Nombre d'étages total : 11
- Surface habitable totale : 66 m²
- Balcon : 2,5 m²
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement lumineux de 66m² situé à Paris 12, où le confort moderne rencontre le charme de la vie urbaine. À deux pas de la Place Félix Éboué, cet espace traversant bénéficie d'une exposition optimale offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Dès l'entrée, vous avez un aperçu des caractéristiques suivantes :
- Deux chambres spacieuses (10m² et 11m²) pour des nuits paisibles.
- Un salon convivial de 20m² propice à la détente et aux moments partagés.
- Une cuisine séparée de 10m², idéale pour les amateurs de gastronomie.
- Un balcon de 2,5m² pour profiter des doux matins ensoleillés.
- Une salle de bain avec fenêtre, offrant un espace aéré et fonctionnel.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère accueillante du salon, où la lumière danse sur le parquet, créant un environnement chaleureux. Le salon de 20m² est un espace idéal pour des soirées entre amis ou des moments de tranquillité. En continuant la visite, la cuisine séparée de 10m² propose un potentiel d'ouverture sur le séjour, apportant encore plus de convivialité.
Les chambres, bien proportionnées, invitent à la sérénité, chacune offrant suffisamment d'espace pour un coin bureau ou des rangements. La présence d'un dressing et de placards dans le dégagement ajoute une dimension pratique à cet espace de vie. À l'extérieur, la copropriété est familiale et très bien entretenue, renforçant son attrait dans cet environnement urbain dynamique. Enfin, la proximité avec le Bois de Vincennes et divers commerces promet un cadre de vie des plus agréables.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Le 12ème arrondissement de Paris est situé à l'est de la capitale, entre la Seine et le parc de Bercy. C'est un secteur dynamique, bien desservi par le métro et les bus, offrant un accès facilité à toute la ville.
PARIS 12 est riche en points d'intérêt. Vous y trouverez de nombreux commerces, des écoles de qualité, ainsi que des transports en commun performants. Avec plusieurs lignes de métro et RER, ce quartier est idéal pour les déplacements.
La qualité de vie à PARIS 12 est remarquable grâce à plusieurs espaces verts comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants bénéficient de services variés et de nombreuses options de loisirs adaptés à tous les âges.
Sur le marché immobilier local, les prix varient mais sont globalement compétitifs, attirant les acheteurs en quête de bien immobilier à PARIS 12. Les types de biens incluent des appartements modernes, des studios et des logements familiaux.
Investir à PARIS 12 représente une opportunité de choix pour les investisseurs, grâce à une demande locative croissante et une offre immobilière diversifiée. Le quartier connaît une ambiance conviviale et une mixité sociale favorable.
Acheter à PARIS 12 est également un excellent choix pour les futurs habitants, qui apprécieront la proximité des commodités et des infrastructures éducatives. Les établissements scolaires réputés ajoutent à l'attrait de ce quartier.
Le 12ème arrondissement est en pleine mutation avec des projets d'urbanisme pertinents qui améliorent les infrastructures. Ce dynamisme attire de plus en plus de nouveaux résidents.
Les investissements réalisés dans le secteur des transports, tels que la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforceront l'attractivité de PARIS 12 dans les années à venir.
En définitive, choisir PARIS 12 pour son avenir immobilier, c'est opter pour un cadre de vie équilibré, des opportunités de développement et un environnement agréable pour toute la famille.
Avec toutes ses caractéristiques, le marché immobilier à PARIS 12 continue d'évoluer et de séduire à la fois les acheteurs et les investisseurs, en faisant un secteur incontournable de la capitale.
L’avis de l’agent
Situé au 8ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'une double exposition, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal toute la journée. Avec un plan modulable et des espaces fonctionnels, il présente un potentiel d'aménagement idéal pour les jeunes couples ou les familles cherchant à personnaliser leur intérieur. A proximité immédiate du Bois de Vincennes et d'un quartier animé, cet appartement constitue une opportunité d'investissement solide dans un secteur en pleine valorisation.
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