Location T2 52m² avec balcon à La Garenne Colombes à 1435€ charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 52 m²
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
- Loyer : 1435 € charges comprises
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre stratégique, une adresse pratique, un espace à votre image ? Bienvenue dans ce traversant de 52m² au cœur de La Garenne Colombes. L’agencement pensé avec soin limite la moindre perte de place. Ici, la lumière naturelle orne chaque recoin du bien. Dès le seuil franchi, l’atmosphère inspire la convivialité : une base solide pour recevoir amis proches ou se retrouver, tout simplement.
Avançons. Le séjour généreux se prolonge naturellement vers un balcon à soi, cocon suspendu au-dessus de la ville. Un vrai refuge matinal pour démarrer la journée autour d’un espresso, en prenant le pouls du quartier. La cuisine attenante, aujourd’hui indépendante, n’attend que votre créativité : laissez-la fermée pour préserver votre tranquillité, ou ouvrez l’espace en grand pour multiplier les moments partagés, comme à la maison lors d’un dîner entre amis.
La chambre, quant à elle, joue la discrétion et le raffinement. Un havre intime, conçu pour vos nuits paisibles et vos matinées sans stress. Rien de superflu, tout y invite au calme. Côté salle de bains, aucun gadget inutile : ici, tout est pensé pour la fonctionnalité et l’élégance du quotidien.
Des points forts concrets :
- Entrée généreuse et placards intégrés pour simplifier l’organisation au quotidien
- Espace de vie baigné de lumière, ouverture directe sur le balcon privé
- Cuisine séparée, modulable selon vos envies architecturales
- Chambre tranquille, préservée des nuisances
- Salle d’eau rationnelle et efficace
- Parking sécurisé en sous-sol : plus de compromis en rentrant tard
- Tout à portée de main : commerces, transports, services de proximité
- Ensemble immobilier soigné : copropriété à taille humaine et bien entretenue
Ce bien cible clairement ceux qui attendent plus : couples exigeants, professionnels mobiles, personnes soucieuses de préserver qualité de vie et simplicité logistique. À deux pas des facilités du centre tout en restant à l’abri de l’agitation, ce logement coche toutes les cases du confort pragmatique. On n’investit pas dans un simple appartement, mais dans un mode de vie réfléchi et durable.
Pour 1435 € par mois, charges incluses et une disponibilité immédiate, voilà une occasion à saisir, sans détour. Venez vous projeter, sentez l’atmosphère, imprégnez-vous des possibles : chaque matin, la ville s’offre à vous, chaque détail est conçu pour votre équilibre. Un choix pertinent autant pour votre quotidien que pour la valorisation de votre patrimoine. Ici, chaque mètre carré a un sens : celui de durer.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
En plein cœur de La Garenne, cet appartement de 52 m² fait mouche dès le premier regard. Sa configuration, pensée pour le quotidien, invite à l’efficacité sans sacrifier le confort. Le balcon, véritable atout, s’offre comme un refuge pour savourer un café au réveil ou un verre au crépuscule. Pour qui cherche de la praticité, la place de parking située en sous-sol est un avantage substantiel, rare sur ce secteur très convoité. À 1435 € charges incluses, cet appartement coche toutes les cases d’un investissement patrimonial judicieux, au cœur d’un quartier en effervescence et prometteur de belles perspectives.
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