Appartement F4 89m² avec terrasse et parking à Montereau Fault Yonne 250000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 89 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre total d'étages : 4
- Prix actuel : 250000 €
- Prix au m² : 2808.99 €/m²
- Parking : 1 place en sous-sol
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 89m² situé au cœur de Montereau-Fault-Yonne, offrant un cadre de vie idéal. Vous êtes immédiatement séduit par l'élégance contemporaine de cette résidence de standing sécurisé, accessible par ascenseur, qui allie modernité et confort.
À l'intérieur, vous découvrirez :
- Une entrée spacieuse avec WC séparé, garantissant praticité et fonctionnalité
- Une cuisine indépendante équipée, parfaite pour laisser libre cours à vos talents culinaires
- Une grande pièce de vie de plus de 30m² baignée de lumière, avec accès direct sur la terrasse
- Trois chambres spacieuses, chacune avec accès extérieur, promise à un sommeil paisible
- Un stationnement sécurisé en sous-sol, facilitant votre quotidien
L'appartement offre une dynamique de vie exceptionnelle. La pièce principale, avec ses grandes baies vitrées, ouvre sur une terrasse accueillante où vous pourrez savourer vos matins ensoleillés. Les chambres généreuses se prêtent à diverses configurations, idéales pour une famille ou un espace de travail inspirant.
Niché au troisième étage, ce bien bénéficie d'une exposition agréable et d'une atmosphère sereine et conviviale. À proximité immédiate des commodités de la ville, cet appartement est bien plus qu'un simple espace de vie; il est le reflet d'un style de vie urbain optimisé. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un bien rare sur le marché !
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à seulement 60 kilomètres de Paris, MONTEREAU FAULT YONNE est une charmante ville du département de la Seine-et-Marne. Cette localisation stratégique en fait un lieu de choix pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en ayant un accès facile à la capitale.
Avec de nombreux commerces de proximité, MONTEREAU FAULT YONNE dispose également d'établissements scolaires de qualité, allant des maternelles aux lycées, ce qui en fait une ville prisée par les familles. Les transports en commun sont assurés par des lignes de bus et une gare qui facilite les déplacements vers Paris.
La qualité de vie y est exceptionnelle grâce à ses nombreux espaces verts comme le parc des Forges et le parc de l'Yonne. La ville propose une variété de services et de loisirs, notamment des équipements sportifs et culturels tels que le cinéma et la médiathèque.
Le marché immobilier à MONTEREAU FAULT YONNE est dynamique. Les prix de l'immobilier ont montré une tendance à la hausse, rendant l'achat à MONTEREAU FAULT YONNE attractif pour les primo-accédants. On y trouve principalement des maisons anciennes ainsi que des appartements neufs.
Investir à MONTEREAU FAULT YONNE représente une opportunité intéressante, notamment grâce à son potentiel de valorisation. Le cadre de vie agréable et l'essor de la population rendent cette ville séduisante pour les investisseurs immobiliers en quête de rentabilité à long terme.
Les infrastructures en développement, telles que de nouveaux commerces et écoles, renforcent encore l'attrait de MONTEREAU FAULT YONNE. Les futurs habitants apprécieront la proximité de la nature, tout en bénéficiant de l'animation d'une ville en pleine croissance.
En résumé, MONTEREAU FAULT YONNE est une ville où il fait bon vivre, offrant de nombreux atouts tant pour les familles que pour les investisseurs. L'immobilier à MONTEREAU FAULT YONNE continue de se développer, en faisant une destination de choix pour ceux qui désirent s'y établir. Que ce soit pour acheter à MONTEREAU FAULT YONNE ou investir, vous trouverez ici l'opportunité qui vous correspond.
L’avis de l’agent
Idéalement situé en plein centre-ville de Montereau, cet appartement F4 de 89 m² en toit terrasse offre une lumière naturelle incomparable grâce à sa double exposition et un accès direct à une grande terrasse, créant ainsi un espace de vie agréable et convivial. La résidence sécurisée comprend un ascenseur et un parking sous-sol, ajoutant une praticité appréciable à ce bien au potentiel locatif attractif dans un quartier recherché. Avec ses trois chambres spacieuses, cet appartement est parfait pour une famille ou un investissement sûr, répondant aux exigences du marché contemporain.
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