Location appartement 94m² 4 chambres CERGY Préfecture 610€ 6e étage lumineux
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 94 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles d'eau : 2
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 5
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Concierge : Oui
Visite guidée
Découvrez ce superbe appartement de 94 m² situé au cœur de Cergy, idéal pour un groupe de 4 personnes déjà constitué. Perché au 6e et dernier étage d'une résidence arborée, cet espace lumineux est un véritable havre de paix. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la spacieuse pièce de vie, où lumière et confort s'entrelacent grâce aux grandes baies vitrées qui offrent une vue dégagée sur le paysage environnant.
Dans ce bien unique, vous bénéficierez également des atouts suivants:
- Quatre grandes chambres (11 à 13 m²) fermant à clés pour plus d'intimité.
- Deux salles d'eau modernes et un WC séparé pour un confort optimal.
- Un balcon agréable pour profiter des douces soirées d'été.
- Une cuisine entièrement aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux.
- Une cave spacieuse et un local à vélo pour répondre à tous vos besoins de rangement.
Ce bien d'exception n'est pas seulement une question d'espace, mais également d'environnement. Situé à proximité des grandes écoles réputées telles que l'ESSEC et CY-TECH, il est parfait pour les étudiants en quête d'une vie sociale animée. De plus, la résidence bénéficie d'un gardien et d'un accès sécurisé par badge, assurant une tranquillité d'esprit.
À l'extérieur, le quartier animé offre de nombreuses commodités, notamment le centre commercial Les 3 Fontaines et le charmant Port de Cergy, tout en étant à proximité immédiate de l'autoroute A15. Que vous souhaitiez vous adonner à des activités sportives en plein air ou simplement flâner en ville, cet appartement est le point de départ idéal pour votre nouvelle vie.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Cergy, située dans le Val-d'Oise (95), est une ville dynamique qui allie nature et urbanité. À seulement 30 kilomètres de Paris, elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée et d'un accès facilité grâce à un réseau de transports en commun performant.
Cette ville possède de nombreux points d'intérêt, tels que des commerces variés, plusieurs écoles de renom et des infrastructures de transport comme le RER A. Les habitants trouvent tout ce dont ils ont besoin à proximité, renforçant ainsi l'attractivité du marché immobilier à CERGY.
La qualité de vie y est exceptionnelle, avec de nombreux espaces verts que l'on peut découvrir dans ses parcs et jardins. Cergy offre également une multitude de loisirs, incluant des installations sportives, des centres culturels et une programmation festive tout au long de l'année.
Le marché immobilier local est en pleine croissance. Les biens disponibles varient, allant des appartements modernes aux maisons familiales spacieuses. Les prix restent compétitifs comparés à d'autres communes limitrophes, ce qui en fait une destination privilégiée pour acheter à CERGY.
Pour les investisseurs, Cergy représente une opportunité intéressante grâce à son développement économique actif et son emplacement stratégique. Le potentiel de valorisation des biens est fort, rendant la ville attractive pour ceux qui souhaitent investir à CERGY.
En somme, Cergy combine tous les atouts pour séduire les futurs habitants. Une communauté accueillante, de nombreux services publics et une éducation de qualité créent un environnement idéal pour les familles et les jeunes actifs.
Que vous souhaitiez acheter à CERGY pour y vivre ou pour louer, cette ville saura répondre à vos attentes. Son ambiance conviviale, ses nombreuses activités et la proximité de Paris en font un lieu de vie idéal.
Stages, bureaux et espaces de coworking attirent également de nouveaux entrepreneurs dans la ville, favorisant son développement et son dynamisme économique.
En conclusion, Cergy se positionne comme un choix judicieux pour quiconque cherche à s'installer ou à investir dans l'immobilier dans une ville à la fois verte et moderne.
Venez découvrir cette ville pleine de vie et considérez l'opportunité de faire de Cergy votre prochain projet immobilier !
L’avis de l’agent
Ce spacieux appartement de 94 m², situé au 6e et dernier étage, offre une luminosité optimale grâce à ses grandes baies vitrées et une vue dégagée, sans vis-à-vis. À proximité des grandes écoles et des transports, il constitue un potentiel locatif intéressant pour les investisseurs cherchant à attirer un public estudiantin. Sa localisation dans un quartier calme et arboré, ainsi que ses équipements, dont un balcon et de nombreux rangements, en font un bien à saisir.
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