Appartement 77m2 3 pièces avec balcon à Vitry sur Seine à 260000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 260000 €
- Surface habitable : 77 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 1
- Balcon : Oui
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 77m² à Vitry-sur-Seine, un lieu où le confort moderne rencontre une ambiance chaleureuse. Situé au cœur d'un quartier paisible tout en étant en pleine croissance, il est parfait pour une vie de famille ou un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez charmé par un espace de vie spacieux et lumineux qui invite à la convivialité.
Poursuivons cette visite par une découverte de ses caractéristiques :
- Appartement en parfait état, prêt à emménager
- Grand espace de vie lumineux traversant
- Cuisine dinatoire entièrement équipée pour des repas conviviaux
- Deux chambres confortables pour un sommeil reposant
- Salle d'eau moderne séparée des WC
La pièce maîtresse de cet appartement est sans aucun doute le vaste séjour, inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Cet espace est idéal pour se détendre ou recevoir vos proches. La cuisine, adjacente au salon, vous offre un cadre fonctionnel et chaleureux où vous pourrez concocter de savoureux plats. Vous apprécierez également la possibilité d'accéder à votre balcon filant, parfait pour un moment de détente en plein air.
L'appartement comprend également une annexe en rez-de-chaussée de plus de 12m², un atout rare qui peut servir de bureau ou d'atelier. Dans ce cadre de confort, vous disposez également de deux chambres spacieuses, idéales pour le repos, ainsi qu’une salle d'eau bien agencée pour vos moments de bien-être.
L’environnement de ce bien est tout aussi attrayant, situé à proximité des écoles et des transports, notamment du RER C et de la future ligne 15. C'est un lieu privilégié où le calme vous permet de savourer des instants de sérénité tout en bénéficiant des avantages d’un quartier en développement.
Cet appartement à Vitry-sur-Seine représente une véritable opportunité, alliant confort, modernité et accessibilité. Ne manquez pas la chance d'acquérir ce bien d'exception qui ne demande qu'à accueillir une nouvelle histoire.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, VITRY SUR SEINE est une commune dynamique qui bénéficie d'une position géographique stratégique en proche périphérie de Paris. Avec un accès facilité par le réseau routier et les transports en commun, VITRY SUR SEINE est idéale pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de la capitale tout en profitant d'un cadre de vie agréable.
La ville se distingue par ses nombreux points d'intérêt, notamment des commerces variés, écoles publiques et privées, ainsi qu'un réseau de transports développé. Les lignes de métro et de bus offrent un accès rapide aux centres d'affaires parisiens, rendant acheter à VITRY SUR SEINE très attractif pour les familles et les actifs.
La qualité de vie à VITRY SUR SEINE est un autre atout majeur. Avec plusieurs espaces verts tels que le parc des Lilas et le parc de la Fraternité, les résidents peuvent profiter de la nature. De plus, la ville propose une gamme de services et activités récréatives, encourageant un mode de vie équilibré et actif.
Sur le plan immobilier, l'immobilier à VITRY SUR SEINE connaît une dynamique positive. La diversité des biens disponibles, allant des appartements modernes aux maisons familiales, répond à une large demande. Les prix de l'immobilier restent compétitifs par rapport à ceux des communes limitrophes.
Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour investir à VITRY SUR SEINE. Le développement urbain et les projets de revitalisation des quartiers rendent la ville attrayante pour les investisseurs cherchant des biens à valeur ajoutée. La hausse régulière des prix témoigne de ce potentiel d'investissement.
En outre, VITRY SUR SEINE se positionne comme un lieu de vie idéal pour les jeunes couples et les familles. La proximité des écoles de qualité, des infrastructures sportives et des centres culturels renforce l'attractivité de la ville.
Pour les investisseurs, les projets de construction et les initiatives de développement encouragent l'implantation de nouveaux commerces et services, ce qui contribue au dynamisme économique local. Un marché immobilier en plein essor offre plus d'opportunités aux acheteurs.
La ville a également su préserver son patrimoine culturel tout en s’ouvrant à la modernité, créant ainsi un environnement harmonieux et accueillant. L'attractivité croissante de VITRY SUR SEINE promet un avenir radieux à ceux qui choisissent de s'y installer.
En somme, VITRY SUR SEINE est une destination immobilière incontournable. Que vous souhaitiez acheter à VITRY SUR SEINE pour y vivre ou investir, cette commune dispose d'atouts nombreux et variés qui sauront répondre à vos attentes.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 77m², idéalement situé dans un quartier calme en plein développement, à proximité des écoles et des transports en commun comme le RER C. Ses deux chambres confortables, la cuisine dinatoire entièrement équipée et le balcon filant promettent un confort de vie appréciable, sans travaux à prévoir. En tant qu'investissement potentiel, ce bien dans une copropriété bien entretenue offre une forte demande locative grâce à son accessibilité et à ses nombreux atouts.
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